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金茂·金华东湄未来社区位于金华市东南部东湄片区的北部门户，这一片区在城市发展的棋盘上举足轻重。金茂致力于打造诸多产城结合城市开发项目，金华东湄片区是其中的重要一员。地块为一二级联动开发，当得知这块地将打造浙江省未来社区项目时，我们深感责任重大。对金茂和天华而言，这是一次探索新型社区模式、推动区域发展的绝佳契机。

2019年，浙江省政府工作报告首次提出了“未来社区”的概念，这标志着一次重要的创新实践的开始。根据《浙江省未来社区建设试点工作方案》，“未来社区”的建设遵循“139”总体框架，旨在打造新型社区模式。

自2023年起，浙江省全域推进未来社区建设，明确到2025年，全省创建约1500个未来社区、覆盖全省约30%的城市社区；到2035年，基本实现未来社区全域覆盖，打造共建共享品质生活的浙江范例。

东湄未来社区实景鸟瞰图

东湄未来社区功能分布示意

我们将东湄未来社区定位为多功能整合的综合性项目，涵盖了人才住宅、人才公寓、办公、安置房、商业、配套以及幼儿园七大业态，确保能够覆盖和支持“9大未来场景”的需求。东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区试点之一，承担着先行先试的重任。项目致力于多湖中央商务区的协同发展，助力金义新区整体腾飞，是城市空间重构及职能提升的重要平台。以“创新领跑社区”为定位助力金义主轴发展，打造科技、商业、人居全方位提升的全域未来社区。

“一心一环多组团” 的规划策略

在规划阶段，我们反复研讨，最终确定了 “一心一环多组团” 的规划形态。我们设想，社区核心功能区应像心脏一样，为整个社区输送活力。环状交通与公共空间作为 “血管”，串联起各个居住及功能组团，让居民的出行更便捷，交流更频繁。这样的设计，不仅能优化交通流线，还能增强社区内部的互动性，让社区充满生机。

服务于全域未来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体，包含邻里中心、物流中心、双创中心和智慧中心四大模块，全面覆盖创业场景与生活服务场景。

功能布局

公共服务集聚——作为社区的核心功能区，综合体集中布局了各类公共服务设施，如社区服务中心、文化活动中心等，为居民提供一站式的便捷服务，满足日常生活中的多元化需求。

商业配套完善——规划了完善的商业服务体系，涵盖超市、便利店、餐饮、零售等多种业态，构建起便捷、活力的消费场景，形成具有吸引力的社区商业中心，激发社区的经济活力。

交通枢纽集成——合理布设公交站点、自行车停放点等，实现居民对外出行与内部短距离出行的便捷连接，促进社区交通微循环。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了包括共享会议室、共享办公室、咖啡厅、创客学院、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地、公园、广场等多元形式，构建层次丰富、功能完善的公共空间体系，为居民提供休闲、交流和活动的理想场所。在微笑综合体向内围合区域，我们精心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。婺剧作为浙江金华地区重要的地方戏曲剧种，俗称“金华戏”，承载着深厚的八婺文化底蕴。该广场不仅以现代手法回应地域文化特色，更致力于为当代人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台，成为区域的文化聚焦点。