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常州中吴江南春

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公元前304年，古常州改毗陵为晋陵，开启了历史上领县最多、面积最大的兴盛时期。

明末清初，常州吴氏八园享誉江南，其一蒹葭庄曾“割白荡之半入园”，御茶贡品在此经京杭大运河北上入京，形成水陆中枢，商铺、茶楼、旅店、民居联袂成片，盛况空前。

时光荏苒，上世纪八九十年代，常州首座外事旅游宾馆江南春宾馆延续荣光，吸引了无数名流政要、世界友人来此下榻。

于一座富有生命力的城市而言，城市中心往往诞生于历史根脉之上，更多的资源、配套会在此长久地扎根集聚，形成规模效应。

从曾经的繁荣商脉、政要汇聚之地，到今天的城市中心，我们看到几段历史神奇地交汇在一起，奠定了这片土地今天的丰饶、文明和繁荣。

而在常州今天的城市框架之间，环城高架的内环中心，正是晋陵执笔的城市首席住宅——中吴江南春。

△中吴江南春效果图

“只有站在这里，才能清晰地回想起常州市中心的百年繁盛。”

因为就在中心原址，城市的车水马龙就在眼前；因为就在白荡河畔，你可以在龙鳞般的金光，忆起曾经的千帆点点、人声鼎沸。

地段决定占位高度，大师决定作品厚度。

中吴江南春是一个融合城市精粹资源、建筑大师联袂复兴江南风雅的全新人居著作，执笔者必然是“国手”级别。

在常州，能与城市同名、参与城市建设、融于城市血脉的国手，非晋陵莫属。

作为常州本地多元化经营的国企，晋陵在常州的身影无处不在。

公共服务配套领域，从红梅公园、天宁寺到青果巷、大运河风光带，从中吴宾馆、文璞酒店到西太湖医院、有光实验学校……常州的地标建筑和天际线，有一多半都出自晋陵之手。

在市府地标建筑群，奥体中心、文化广场，或庞大气派，或摩登潮流。前者是更快、更高、更强的进取精神，后者是诗意、现代、活力的文化气息，晋陵将两种精神各自融于其中，形成了今天常州的精神图腾和文化传承的可视符号。

△文化广场实景图

人居领域，从早期的山水和园，近几年的出圈作品晋陵文锦、晋陵文禧、晋陵和庭等，再到老城更新之作ICC白云新城……每一次落子，都是在精研土地及客户需求的基础上，通过一个地块或是一个片区来驱动城市价值的盘活与提质。

而中吴江南春这块“璞玉”，等待的便是这样拥有丰富开发经验的“国手”，以期再成一座文化新地标、常州人居新高峰。

所以你能理解，常州城市塔尖对中吴江南春的期待。他们热切期待这个中心大作，大致有两层原动力。

一层是形而上的精神体验，它来自一流地段、城市人文地标带来的尊崇感。这一点，中吴江南春已是“出生即在罗马”的存在。

另一层则是行而下的产品维度，人们希望断供久已的常州中心能带来超越庸常、无所不至的生活体验。这一点，由国手晋陵执笔，多位行业大师聚力的江南春同样堪称典范。

△中吴江南春效果图

它沿白荡河舒展铺开，一路连缀着天宁、钟楼、武进三大区域中心。项目恰好身处这个发展圈中心，也是嵌在其中的一座超级地标，是一座国际范十足的“全屏无界建筑”。

如今，常州的建筑大多是玻璃+铝板+真石漆，升级版会将涂料改成石材，均价三万左右的豪宅也是如此。虽然已经有意识地向通透看齐，到底还未摆脱建筑本身的沉重感。

中吴江南春是常州第一个真正的玻璃+铝板建筑，通体覆盖大面积玻璃，形成“无界镜面”的通透、空灵效果。

△中吴江南春效果图

总建筑师张晓晓先生，将建筑化作通透、轻盈的“阳光之屋”。作为GOA大象设计核心合伙人，他在北京紫禁壹号院、杭州未来中心等高端住宅已是驾轻就熟，这次在中吴江南春的设计上，依旧是一线豪宅熟悉的高级感，巨型天光从立面倾泻而下，有着“丝绸般的流动感”。

园林设计则由奥雅设计院院长欧阳孔博先生亲自操刀。以《千里江山图》入境，沿“三轴十二境”铺展而出，于白荡畔层层递进，将生活、社交、休闲、亲子等一系列元素融入景观之中。

△中吴江南春效果图

室内设计由设计大师谢峰先生主负责。南京东郊国宾馆、嘉兴南湖迎宾馆、海口香格里拉国宾馆、江苏大剧院、常州中吴宾馆……这些火出圈的建筑背后，皆是他带领团队在诠释现代美学。

归家动线以一道恢弘大门为序，由水院中庭连接景观中轴，用自然从喧嚣过渡到静谧。全龄段园林，营造一处生活与自然相洽相融的人居延展空间；而松荫与水幕交织，让漫步、休憩时也能感受到生活细微中的美好体验。

△中吴江南春效果图

居住于此，人们看到的不仅是汲取了大师灵感的生活品位，更是契合当下人居痛点的高阶生活空间。

这几年，常州新房规模整体“缩量”已是不争的事实。

纵观整个市中心，高品质住宅凤毛麟角，项目周边的怀德、兰陵等板块，高端产品更是多年断供，但改善需求却一直存在且量大。

可以说，中吴江南春是应市而来。

一方面，由洋房、叠墅、小高层和高层组成的多元化产品体系，足以适配不同层次的品质改善需求；另一方面，传统市中心范围内含有叠墅的新房项目屈指可数，叠墅库存一直处在低位，中吴江南春的到来也将为这类终改产品重磅补仓。

为了不辜负这块土地的禀赋，晋陵通过内外双重配套的一步步完善，进阶纯粹高级的现代人居生活。

△中吴江南春区位示意图

从外部来看，项目位于老城腹心，南大街、九州新世界等商圈环伺，汇聚一系列高能级配套资源。

并且，除规划的地铁4号线外，周边还规划有一条全新道路，可实现社区直通城市主干道中吴大道。

而一条专享的迎宾路，则由繁华入静谧，链接社区所在地。白荡畔特有的半岛地形，加上配合地形而设计的楼栋排布，呈现了更广阔的景观面及更私密的舒适感。

在项目西侧，中吴江南春还“外挂”了一个市政公园。

项目以西紧贴着的，就是一座体育运动主题沿河公园，公园之侧是宽阔、平缓的水系白荡河。水岸、主题公园与项目一并成为这数百户高净值客户私人定制的城市岛屿生态空间。未来，朝夕变化、四季更替的盛景，都将贯穿日常生活。

△中吴江南春效果图

社区内部，下沉式社交休闲会所+超级健康会所的双会所高阶配置，带来全常州少有的健康、休闲体验。

前者为业主私享，后者对外开放，且将引入西太湖医院团队运营，加入全民健身中心服务，用多元化复合功能场景，延伸“家”以外的幸福半径。

△中吴江南春效果图

当然，所有的品质和体验都建筑在服务之上。

同样的晋陵执笔，同样的国宾服务。中吴江南春与中吴宾馆和鸣的又岂是“中吴”二字，更有国宾体验的一脉相承。