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武汉的城市规划在大归元片的景观通廊上有25米的建筑限高。

从板块规划效果图中，能够清晰地感知保护性限高的威力：

丨 （ 板块规划鸟瞰示意图）

丨 （ 项目周边低密的古建筑）

更为难得在于，为进一步提升墅居品质，开发企业主动将25米进一步压降到了约20米，建筑容积率拉低到了约1.3。

1.3，这个看似不起眼的数字，就是明镜台的价值底座，是它之所以“珍”的底层逻辑。

有了这一基础，才能有从容的规划、浪漫的想象力、墅区的纯粹安逸。

在“混搭、共享、高低配”成为当下城市别墅不得已的主旋律时，规划缝隙中闪现了“绝对小概率事件”。

限高，匀出了一块极致的地块，并让内环纯别墅的“传说”最终得以落地。

丨 （ 项目效果示意图）

这几年，多家国内一线开发商觊觎过这块地，有两家甚至为此作过详勘。

据说武汉城建集团内部各兄弟单位对它的“拼抢”也相当激烈。

有8家单位给出过相应的详规方案，最终江北公司胜出。又经过2年多的精研选型、产品打磨，定稿如下：

丨 （ 叠拼立面效果示意图）

是的，轻宋风纯叠拼墅居。

我们称之为第三代宋风叠拼。

光看外立面，它和杭州市场的头排别墅项目如西溪云庐、湖境云庐等是不是有些“心灵相通”？

满眼大面积玻璃栏板加高透光低反射的落地窗。

歇山顶、锥形披檐、屋面、挂落、槅扇等中式细部构件，尽量化繁为简。

整座建筑仿佛可以失去重量一般，像陈列在阳光下的超宽屏。

面对这种气场，再钝的审美知觉也能很快被唤醒。

创作者提炼了宋代建筑的简雅与风骨，并把它转译成了更有生命力、更适宜当代审美的城市生活别墅聚落，轻盈、浪漫、通透、唯美。

明镜台，楼如其名。

丨 （ 项目效果示意图）

但不是所有低容积率的土地上，都能长出“明镜台”。

除了相应的形制、风格化的羽衣，它并没有一味强调传统美学的高级，更没有用厚重来“收藏”某一个朝代，而是取中式DNA片断细细研磨而成当代城市墅居。

完美不一定珍贵，但稀缺一定值钱。

更何况，明镜台资源如此稀缺的同时，它的后天禀赋亦如此完美。

比“外壳”让人更有冲动的，是它的户型和内部功能。

这两项叙事中，明镜台更加可贵。

社区全人车分流。

除了极少量约7.7米面宽的户型，其余户型均为独立电梯入户归家。

上、中、下三叠拼设计。两层一户。

独门独院，户户都有花园。

单套别墅的建面约在175平-291平之间，但都有高比例的赠送空间。

丨 （ 项目空间示意图）

下叠从南侧庭院入户，赠送院子以及挑高约5.9米的地下空间。

不论是边户还是中间户，下叠都可做到了宅园合一。墙外世界不管如何喧嚣，落地玻璃窗外可以满园翠绿、叠石流水，窗内清净雅致，岁月静好。

丨 （ 项目空间示意图）

中叠也有地下空间赠送。并且在地面层有约10㎡的北向入户庭院赠送。

值得强调的是，明镜台赠送给住户的地下空间，都设计有采光窗、井，都可以布设成为好看、适用的多功能室。

上叠赠送多个景观露台。

“空中庭院”的存在，让本身私密性就比较好的上叠，即便来一场露台BBQ也与邻里毫无干扰。

上中下三叠，家家都是动静分层，不同楼层的生活设计不同，家庭内部的代际隐私亦得以保障。

主卧、次卧全部南向设计，为家庭成员真正实现“采光平权”。

几乎所有的家庭结构，都能在这里收放自如。

能在地段、容积率方面做到单项“极致闪光”已很难得，明镜台还进一步做到了立面、风格、户型、地下室、院落、私密感无短板，堪称武汉叠拼市场的“多边形战士”。