楼市热搜焦点:无锡万科樟湾国际售楼处电话→无锡万科樟湾国际首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.3

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∆华发中央首府

夜幕下的华发中央首府，约600㎡的“东南亚风情景观泳池”正上演夏日狂欢：银海枣树影婆娑，金属廊架下的帷幔随风轻摆，孩子们套着荧光游泳圈追逐浪花。“空调房待久了闷得慌，来泳池里泡一泡才是夏天的正确打开方式。”业主李女士笑着说。

这样的惬意并非个例，类似的清凉场景正在锡城多个社区同步上演——仁恒湖滨世纪以双泳池配置演绎度假生活，300㎡局部无边界泳池与恒温泳池营造酒店式清凉体验；万科樟湾国际将室内泳池融入会所运动空间，让业主在健身中享受戏水乐趣；蠡湖香樟园依托户外露天泳池及专业救生团队，在绿荫掩映中为家庭打造安心畅玩的消暑天地……

∆仁恒湖滨世纪

记者梳理发现，锡城小区泳池主要分为室外景观泳池与室内恒温泳池两大类型。室外泳池多与社区景观融合，如绿城诚园的泳池镶嵌在中央园林中，碧水与绿植相映成趣；栖霞东方天郡的泳池周边设置了亲水平台，成为夏日社区最亮眼的风景线。这类泳池一般仅在夏季运营，主打自然景观与邻里互动，免费或低收费向业主开放。而室内泳池多位于社区会所内，如万科翡翠东方、融创壹号院的恒温泳池，通过专业设备维持水温恒定，实现四季开放。

“冬天也能游泳，对我们这种游泳爱好者来说太友好了。”华润悦府业主王女士说，室内泳池不受天气影响，舒适度更高，是她坚持锻炼的“秘密基地”。

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泳池：房企竞逐“必选项”

“现在买房时，不少购房者会先关注小区是否配备泳池。”中介小王最近带看时发现，泳池已成为改善型购房者的重要考量因素。这场看不见的品质竞赛中，开发商们各出奇招。

比如，奥体潮鸣以双泳池设计及“确幸生活运动季”系列活动营造沉浸体验；中信泰富玖映蠡湖将艺术融入泳池，墙面“蠡湖碧浪”装置与底部《星空》图案打造星河秘境；华侨城雲湖别院则在高端会所配置恒温泳池，构建业主休闲社交的蓝调空间等等。

泳池正从“加分项”变为高端楼盘的“标配”。2025年新开的热门项目中，包括溪上月、隐山、天元珑廷等多个话题楼盘均带有泳池，这背后反映出购房者对于居住品质需求的不断升级。随着生活水平的提高，人们不再仅仅满足于有房可住，更追求居住环境的舒适性与功能性。开发商们敏锐地捕捉到这一市场变化，纷纷将泳池纳入楼盘规划，试图通过打造优质的泳池设施来吸引更多的客户。

∆桂语和风

在惠山区桂语和风小区，双泳池配置一直是业主热议的焦点。这个不久前刚交付被称为“惠山WELL健康住区标杆”的社区，特意划分出60㎡的儿童泳池与 330㎡的成人泳池，池边台阶做了圆润打磨以防磕碰，休闲廊架为业主遮挡烈日。项目投入近百万配备过滤消毒、池底吸污机等设备保障水质，夏季绿城物业还开展“海豚计划“，由专业教练教小业主游泳技能，让业主真切感受到品质生活的温度。

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清凉背后的“运营考题”

“泳池水质好不好，直接看物业用心不用心。”这是市民陈女士的“购房经验”。她见过最夸张的小区：泳池水一周没换，漂着树叶还发绿；也体验过“神仙物业”：每天公示水质检测报告，救生员每隔15分钟绕池巡逻一次。

∆仁恒前湾国际

室外泳池一般由物业负责维护和运营，这也体现物业管理水平。富力十号小区的天力物业相关人士表示，为确保泳池正常开放，物业每周要换一次水，每天开放前进行水池消毒，以保证水质安全；在日常开放使用以及开展泡泡浴、夏日水战等活动时，泳池边配置两名持证上岗的救生员，密切巡逻关注，以确保业主人身安全。每年夏季正式开放前，物业还要检查泳池周边的围栏、扶手、防滑垫等设施，更换损坏或老化的部件，并在泳池周边设置明显的安全警示标识。