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考察时间：5月16-17日

01.产品规划

迎龙观月是无锡市中心低密度标杆豪宅，并且小区拥有约5000㎡双会所配置。项目总占地5.3万㎡，总建筑面积约（地上地下）约为13.4万㎡，容积率仅为1.5，整个小区总户数为338户，共分为三期开发，分为A、B、C三个地块，其中A地块容积率仅为1.19，由11栋叠墅以及合院组成，叠墅面积260-350㎡（包含地下室），合院面积约为380㎡（含地下室）。

一批次推出建面约260 - 350㎡四层叠墅，建面约380㎡藏品级合院，一批次36套房源光速售罄，一举创下了单日狂卖5.09亿的日光神话。据了解，这批叠墅价格普遍都在1000万起步的层级，这样的总价无疑属于目前楼市的头部豪宅。

02.建筑设计

设计师开启了“尊重场地”、“因地制宜”等多样化探索，最终敲定全新的空间建构思维，让立体层次丰富多彩，空间变化多样。项目规划打造2栋合院、11栋4+1层叠拼、4栋6+1层叠拼、4栋14-15层中高层以及建筑面积约4806.69㎡的商业配套。

｜合院效果图 仅为示意

建面约260-350㎡低密叠拼，上叠星空露台、下叠朗阔地下空间、全套房设计，宽奢空间尺度，汲取宋徽宗瘦金体笔法勾勒美学外立面设计。

▲叠拼效果图

在叠墅设计中减少实墙，增加大面积玻璃面的使用，结合金属挂落、栏杆等纤细构件的应用，轻盈、通透、尊贵、典雅，营造出观景的极致舒适度。立面通过金属、大理石、香槟色金属线条、石材幕墙，呈现别具一格的风雅意韵。

建筑立面采用全幕墙干挂系统，体现精工的住宅品质；外立面采用以Low-E中空玻璃为主要采光材料，既保证了室内充分的采光效果和景观视线，又保证能耗的降低。

建筑面积约170-245㎡观景平墅，以灵动曲线，搭配银色金属线条与大面积玻璃，形成现代典雅的立面风格；一梯一户，户型方正、270度转角飘窗。弧形的建筑立面构型，融汇银色金属线条与大面积玻璃幕墙，呈现现代且典雅的美学风格。

▲观景平墅效果图

▲观景平墅效果图

03.景观设计

在园林景观打造上，迎龙观月把宋风线条美学和寄畅园园林景观融合，将经典的山、水、门、院、巷、廊等府院格局，门庭礼序，以现代手法再现“一心二轴三区”的江南园境以及显赫门庭礼制。

整体恢宏大气仿佛一段充满张力的开场白，门头阔约30米，高约6米，主体范思哲黑石材用白色加以点缀，起到“石中藏玉”的美好寓意。

|巷道主题示意图

在景观营造上以绿城造园的底蕴融合寄畅园的神韵，打造主轴景观，串联一系列景石、假山、水系、植物形成富有空间性和尊贵感的美学意境。

|归家示意图