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连云港星海书苑售楼处电话：400-116-7720转接777【营销中心】

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一、航拍初体验

开场我们先来看一下星海书苑的航拍视频，带你体验不一样的踩盘视角。

港城刚需

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二、小区基本信息

楼盘位置：连云港市海州区银杏路1号

主力户型：137-152㎡，三室两厅两卫；四室两厅两卫

备案均价：18800元

学区：连云港市实验学校

总户数：469户

物业：连云港益百家物业管理有限公司

绿化率：35.08%

容积率：1.599

三、主要户型分析

因为篇幅的限制，以后将踩盘和户型分析分开写。

星海书苑的主力户型是132平和152平户型。

具体户型分析见【爆款户型分析】某盘132平改善洋房户型详解，有没有坑？和【爆款户型】港城改善盘天花板，值得购房人拥有！这两篇分析。

四、星海书苑优缺点分析

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