最新首页—郑州未来天奕售楼处电话丨郑州未来天奕楼盘详情丨地址丨户型丨配套→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌈郑州未来天奕售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）
🌈郑州未来天奕营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！
在中国北上广深等一线城市，大平层已经成为豪宅的绝对主力。
“世界十大豪宅”中，大平层产品一度占据七席。
在郑州人的心目中，大平层与高端豪宅开始绑定的历史并不算长。
二七商圈的华润悦府和金水核心区的万达公馆，是郑州关于高层豪宅的鸿蒙初启。
他们占据二七、金水市中心繁华地带，以非凡高度和足够大的面积，成为最早进入郑州中产视野的主城核心区豪宅。
只认可别墅、洋房的郑州富豪们，开始逐渐接受大平层。
但大平层产品在富豪们心中真正扎根，要归功于三个传奇项目：东站片区双雄，建业天筑、瀚海晴宇，以及金水区东润泰和。
同样占据繁华区位，并且从各个维度有所升级。
建业天筑
瀚海晴宇
东润泰和
更大的户型尺度。东润泰和建面最大270㎡，建业天筑最大达到600㎡，瀚海晴宇最大达到760㎡。
外立面升维，更加国际化。瀚海晴宇的垂直森林，太空铝板；东润泰和的纯手工干挂石材；建业天筑进口铝板加大面积玻璃幕墙。
大师的名字开始出现。瀚海晴宇请的是王弄极，建业天筑请的是梁志天，东润泰和请的是李玮珉。
比肩北龙湖的总价段，市场的质疑与偏见，三个大平层项目都承受着巨大的压力。去化艰难，资金大量积压。
建业天筑首开到尾盘，历时7年，晴宇从入市到尾盘历时6年，泰和拿地到尾盘，历时6年。如果不是跨过了2016年的行情，三家企业会更难。
旧王已成过去式，大平层新王未立。
高周转时代，做大平层豪宅要承担更大风险，追求流量、严控成本是开发商的普遍追求。只要地段好，高容积率配上奇葩户型一样卖到飞起。
豪宅市场，有风光无限的北龙湖，主城大平层略显落寞。
2019年，康桥美庐湾有些惊艳，世界前三建筑设计团队SCDA设计，打造中原首座错层咬合式建筑，郑州南部也有了大平层豪宅。
2020年，占据中原核心区的绝佳位置的恒大云玺，弥补了中原区大平层项目的空白，证明了西区人民的购买力。
2021年属于雅颂居，以突破金水天花板的价格，打响金水老城大平层豪宅第一战。
而到了2022年，大平层实现供应井喷。
东站片区绝版地块上的华润幸福里，金水老城“大隐隐于市”的万科古翠隐秀，一线东风渠的未来天奕，再加上西区唯一大平层的碧桂园云顶、尾盘在售的郑州雅颂居。
市场需求量有限，客户高度重合，一场厮杀在所难免。
并且，今年最有可能在这些项目中诞生郑州大平层“新的王者”。
“参赛选手”们，无一例外来自开发商的TOP级产品系。
万科古翠隐秀，延续杭州古翠隐秀，定位繁华都心的高端静谧豪宅。
华润幸福里，华润高端系城市奢品大平层系列，深圳罗湖万象城幸福里，杭州万象城幸福里，都是当地重要的豪宅地标。
郑州雅颂居，嘉里集团的高档住宅产品，专注在城市繁华核心地段。北京嘉里中心、上海浦东嘉里城、静安嘉里中心、杭州嘉里中心等，均在繁华核心地段，成为当地地标建筑。
碧桂园云顶，碧桂园最高端产品系“云系”，碧桂园经26年开发，并按照碧桂园集团最高标准打造，一号作品是广州碧桂园凤凰城云顶。
未来天奕，开发商在豪宅领域初次尝试，势要打造更新城市的天幕大平层。
等待入市的还有北龙湖北岸小高层华润瑞府等，可以说各个都是虎将，接下来就是地段、产品力、开发商实力的硬碰硬，绝对盛况空前。
02
我们对城市大平层的期待有哪些？无非是地标级的立面颜值，更奢阔的居住体验，占据城市无敌视野，精装领域的迭代……
1、颜值定胜负，谁家的外立面看了想刷卡？
大平层项目要有成为地标的野心，不然注定平庸。
无一例外，郑州几个大平层项目都采用了铝板加大面积玻璃幕公建化外立面设计，不同之处在于用材、色彩搭配、阳台设计等。
未来天奕是由李玮珉大师设计，玻璃幕墙体系搭配进口系统窗，高达90%的玻璃幕，层间线条更是选用价格昂贵的意大利进口石材和美国进口杜邦板。错层交叠环绕式全景露台，一体化曲面设计，外立面单方造价高达2000元/㎡。
未来 天奕效果图
万科古翠隐秀，外立面采用大面积玻璃，建筑外观以米白色为主色调 ，结合暖色金属线条的点缀。引入隐框式阳台设计，打造“超平面”建筑，再结合项目独特的隐框式阳台设计以及金属“油画框”设计，整体造型简洁、优雅。
万 科古翠隐秀效果图
华润幸福里，铝板搭配大面积玻璃幕，现代简约风格。
华润 幸福里效果图
郑州雅颂居立面由大面积铝板+玻璃组成，色彩上，为了追求与紫荆山周边建筑群落的和谐，铝板形成深灰、浅灰、浅杏、奶白。铝板部分表层，采用氟碳喷漆，会更耐用，历久弥新。
雅颂 居效果图
雅颂居目前已经到立面施工环节，假以时日便能完整呈现。
雅颂 居工程实拍
碧桂园云顶，外立面采用浅灰、米白色太空铝板，镶嵌大面积玻璃窗。
碧桂园 云顶效果图
2、“一半的价值在窗外”，谁家窗景最无敌？
国际豪宅，都以无敌海景、江景，或是俯瞰生态公园、城市霓虹而闻名。
窗外的风景由地段决定，来看这几个项目的窗景，哪一个更令人心醉？
华润幸福里：七里河风光+东站片区繁华
华润幸福里东风南路以西，七里河以北，处于东区的核心区。
南侧七里河水面如镜，波光粼粼，宛如一条玉带镶嵌于繁华都市。
七里河与华润郑东万象城
东风 南路及1号线东风南路站
河对岸是地标建筑双子塔、绿地之窗……郑州的高端商务区。北侧金水路，被称为郑州的“长安街”，政务机关林立。
同时拥有了都市感与自然生态，堪称城市封面级中心地段，会是常出现在各类城市宣传片里的地方。
未来天奕：东风渠风光+花园路商圈
未来天奕在金水区核心位置，中州大道西，东风路南，北侧是东风路和东风渠，享受一线渠岸风光。
未来天奕及东风渠
观景效果图
并且为避免相互遮挡视线视野，未来天奕根据实际地形，将楼栋整体扭转了15°。
距离花园路商圈仅1公里多，这座城市最繁华的商圈之一，拥有最璀璨的城市霓虹。
花园路商圈
雅颂居：紫荆山商圈+紫荆山公园+法桐参天的老城风景
紫荆山是老郑州心脏项目，南侧是省人民会堂，西侧为紫荆山立交，东侧与北侧多为省委部门老家属院，隔金水路有紫荆山公园。
紫荆山立交
紫荆山公园
项目南侧的政三街
观景效果图
万科古翠隐秀：企事业单位家属院+金水老城风光
古翠隐秀在红专路北、经二路东西两侧，配套齐全，周边密集分布着企事业单位家属院，好处是不缺地缘客户，缺点是一览“老破小”的风景并不十分美好。
万科古翠隐秀工地及周边
碧桂园云顶：湿地公园
再次心疼云顶一秒钟，说好的湖景房因填湖变成了公园房，不过直面千亩公园景观的房子在郑州也不多见，现在还正在进行改造建设，看起来略显荒凉。
碧桂园云顶
湿地公园依然是项目的一大卖点，其他的地段优势，诸如地铁8号线等，都只是锦上添花。
3、产品迭代，谁更能体现大平层生活的真谛？
说起大平层标杆项目建业天筑，遗憾的是7090政策限制，一个定位豪宅的项目却有不少小户型，不符合改善人群要求的纯粹性。
而目前在售或待售的大平层项目，都做到了120㎡起步，主力户型200平米以上，保证了社区纯粹性。
未来天奕：177平米起步，主力户型是218平米和288平米的四房，还有8套建筑面积约550平米的顶层复式；
华润幸福里：149平米起步，最大是270平米四房；
万科古翠隐秀：147平米起步，最大是248平米；
碧桂园云顶：面积140平米起步，最大244平米；
雅颂居：125平米起步，最大220平米。
以目前大平层豪宅普遍追求的大面宽、公区 LDKG（客餐厨阳）一字型设计、大尺度环幕视野、全景落地窗为标准来看，尺度最大，亮点最多的当属未来天奕。
未来天奕阳台采用奇偶错层设计，北向全部有阳台，视野非常宽广，能够最大程度看到东风渠的一线景观；每一户都能拥有360度前后左右无遮挡的观景视野。
滑动查看下一张图片
未来天奕户型图
公区全落地窗加上阔绰阳台，空间感很足。
🌈郑州未来天奕售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）
🌈郑州未来天奕营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
