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【项目基础信息】

总楼栋数：9栋（首开4/9#），610户

在售面积：95㎡、110㎡（三房两厅两卫）、135㎡（四房两厅两卫）

折后单价：最低 36500/㎡起

成交总价：95㎡总价345万起；110㎡总价400 万起；135㎡总价490万起

交付标准：精装三大件（无装修包）

交付时间：2026年4月

容积率：2.1

梯户比：两梯四户

总高：17/18F

物业：华发物业，物业费2.6元/㎡/月

绿化率：30.3%

车位配比：1:1.24，762 个

【鸟瞰图】

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项目卖点

1、金属铝板一体板外立面+LOW-E大面宽玻璃幕墙；

2、拥有双轴+1园+双会所+一环的园林景观

3、江宁主城内唯一自带会所低密小高层

4、全屋精装，三大件齐配，全景落地窗

【会所图】

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项目配套

交通：项目距3号线胜太西路站约800米，1号线河定桥站约900米，四横三纵交通路网双龙大道、绕城高速、机场高速、宁宣高速等通达全城

商业：百家湖商圈、胜太路商圈均在3公里范围内，拥有景枫中心、江宁金鹰国际等大型商业综合体；

教育：附近有翠屏山小学和百家湖中学，南侧还规划有小学、幼托用地；

医疗：江宁医院、同仁医院、江宁中医院、南京市中医院

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项目户型

三开间朝南，南向面宽达到约9.5米，约6.3米的南向双联阳台连接着客厅和次卧。

餐客厅一体化，U型厨房，动线合理。这一户型还设计了S墙，为业主预留了双开门冰箱的位置。主卧为套房设计，带衣帽间和独立卫生间。

户型南向面宽约11.3米，阳台开间约8米，约5米的横厅开间，这一户型也做了S墙的设计，尺度更开阔。餐客厅一体化搭配开合式厨房，主卧套房设计，全屋五飘窗。

约14.8米南向开间，8.2米开间的跑道阳台，客厅开间约5.2米，与独立餐厅、可开合式的中西双厨组建成活力动区，LDK一体化，丰富储物空间设计，家人相处更融洽，独立的餐厅还带飘窗，三间卧室朝南，整个小区仅有一栋。

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项目样板间