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无锡天澜映象售楼处电话400-116-7720转999（官方认证电话）
示意图
经开区作为城市新中心和高端改善的“桥头堡”，无疑是这场变革最激烈的竞技场。上周末，备受瞩目的万科天澜映象售楼处及样板间盛大开放，瞬间点燃市场热情，成为当下无锡四代宅话题的焦点！
实景图
与此同时，建发玺云、滨湖银福路项目、梁溪主城新盘也蓄势待发，“有天有地”的未来生活竞赛，已在无锡全面打响！
经开区汇聚了无锡强劲的购买力和前沿的人居需求，这里诞生的四代宅项目，不仅代表着产品的高度，更直接牵动着整个市场的神经。
天澜映象：经开「四代宅+洋房」社区
如果说此前大众对“四代宅”还存有想象的距离感，那么天澜映象的开放，则让这种生活真实可触。
1、产品设计亮点突出，更贴近真实生活场景
项目由太湖新城集团与万科代建携手打造，整体容积率仅1.6，规划有4栋16-17层四代小高层、8栋8层及2栋10层洋房，户型建面约128-235㎡，覆盖从首改到高端多元客群。
鸟瞰图
其四代住宅产品采用“奇偶层错层挑空”设计，实现“户户有庭院、层层有景致”。
尤其是建面约172㎡主力户型，打造约5.6米大开间、南北双露台，使用面积高达约220㎡，还有很多精致细节，显著提升便捷性与仪式感。
建面约172㎡小高层户型图
更值得一提的是，样板间所见的约6.3米挑空露台、约3.15米层高搭配大面积落地玻璃，极大拓展了空间的立体感和采光面，与自然无缝对接。
建面约172㎡样板间实景图
2、市场反馈积极：客户认可“实用与美学兼顾”
从周末开放现场来看，客户普遍表示：
“露台的实际可使用面积比想象中更大，种草、养花、户外茶歇甚至小型聚会都没问题”；
“南向双套房设计照顾到了多代居住的隐私，尤其适合二胎、三胎家庭或与父母同住”；
“万科的装修细节到位，比如多功能收纳设计，实用且显档次”。
很多看房者评价其为——“真正能日常使用的空中庭院，而不只是营销概念”。
3、低密洋房+四代宅，产品组合稀缺性强
天澜映象另一大亮点，是同步推出8-10层低密洋房，得房率超90%，性价比极具竞争力。这一产品组合，极大丰富了经开高端改善市场的选择。
此外，项目还规划有泛会所体系，涵盖乒乓球、匹克球、棋牌室、私宴厅等，进一步强化社区社交属性和服务能级。
实景图
据悉，天澜映象目前正在火爆认筹，项目也将加入无锡市太湖新城集团推出的“以旧换新”业务2.0版本，喜欢洋房和四代住宅的朋友们不妨关注一下。
建发玺云：锡城首个第四代空中墅
作为锡城首个提出“第四代空中墅”概念的项目，建发玺云依然保持着极高的市场热度。
其B区规划8栋小高层，主推建面约155-210㎡户型，采用错层露台+270°转角庭院设计，融合了新中式园林美学与现代空间理念。
鸟瞰图
尤其是刚刚亮相的约210㎡实体样板间，全屋南向八面宽，带来采光视野上的平权，户户可享建面约40㎡花园院落，约6.6米挑高尺度，其“空中庭院”面积与营造的仪式感，仍是目前市场上难以复制的产品标签。
此外，建发在庭院结构、排水、植栽系统等方面的成熟经验，也为其加分不少。
建面约210㎡样板间效果展示
意向客户反馈高度集中于对“庭院生活”的向往和对其“稀缺性”、“收藏价值”的认可。意向人群多为以企业主、高管、资深专业人士为主的塔尖改善人群；他们追求独特的生活品味和文化认同感，重视家庭互动空间和私密性。
效果图
滨湖区坐拥蠡湖、太湖等稀缺自然景观，四代宅的“空中庭院”在此被赋予了得天独厚的景观优势。
银福路地块（XDG-2021-82号地块）
前不久，作为滨湖建发首个自主开发建设的高品质住宅项目——银福路地块正式开工建设，标志着无锡四代宅项目进度再+1！
项目容积率1.5，规划打造建面约190-240㎡户型作品。总图布局上，以全洋房设计，打造4栋7-10F产品，打开视线通廊。
鸟瞰图
产品采用一层一户的布局，独立入户，创新引入“全景天幕”、“错层挑空”等设计，最大化发挥地块环境优势，让自然光影与生活空间完美融合。
效果图
项目最大的吸引力在于滨湖优越的生态环境和地块潜在的景观视野（蠡湖远景）。市场期待它能充分利用这一优势，打造出“推窗见景、庭院融绿”的差异化产品，区别于经开区更偏都市感的四代宅。
潜在客户尤为关注项目如何通过庭院设计最大化景观价值，以及产品本身能否体现滨湖的宜居调性。其目标客群可能是追求自然静谧的高净值人群，或青睐滨湖成熟配套和人文氛围的改善家庭。
主城芯的稀缺焕新，四代宅注入高端活力
在主城核心土地极度稀缺的背景下，梁溪区规划的四代宅项目显得尤为珍贵。
运河湾西侧A地块（XDG-2024-33号地块）
6月25日，无锡首宗在地块拍卖前就明确要求打造生态景观住宅（即第四代住宅）的地块，运河湾西侧A地块（XDG-2024-33号地块）规划出炉！
效果图
项目位于梁溪区运河东路东、建业路西，建设单位为无锡梁城美景住宅科技有限公司。规划建设3栋14-16层住宅。均为首层架空，架空层为5.35米，净层高或将达到3.3米左右。
“梁溪主城将迎四代宅”，这意味着老城焕新不再局限于旧改，而是引入了前沿的人居理念。其核心价值在于“成熟顶配的城市核心资源（商业、医疗、教育、交通）+创新的四代宅产品”的稀缺组合。
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