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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

评分：

4

根据周边小区的学区划分，施教区大概率为金色小学和新区第一初中珠江路校区。（以教育部门最终公示为准）

评分：

3

小区离中环西线直线距离约500米，开车也就是一脚油门的事，最近的地铁站“金枫路”约1公里。

评分：

3

周边商业还算丰富，距离最近的综合体悠方1公里，泉屋美罗约2公里，狮山金鹰、龙湖4公里左右。

评分：

3

距离最近的综合医疗机构是苏州明基医院，作为国家卫健委及商务部批复的三级综合性民营医院，服务上有一定优势。

评分：

4

禧宸最大的优势在于容积率只有1.8，比中海狮山云起、狮山金茂府两个项目2.3的容积率阔绰很多，因此在产品上规划了洋房，填补了周边的空白。

但项目的规划略有问题，在优缺点分析的时候我们也说过，小区南高北低，低楼层可能会有采光问题。

整体外立面窗墙比很高，以浅灰色铺陈立面，搭配香槟色铝板“勾金”手法，质感应该代表了现在的主流水平。

由于是建发操盘，整体风格还是新中式，园林景观打造应该是可圈可点，在此就不累述了。（“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”三进归家礼制）

户型方面，覆盖了124-159㎡，整体偏刚改，另外一个角度说明人群可能会年轻化。

124㎡户型采用横厅设计，3房2厅2卫，客厅还可以挤出一个小书房，整体布局比较合理。

143㎡户型是4房2厅2卫，3卧朝南，双联阳台，属于比较优秀的格局。

159㎡户型也是横厅设计，4房2厅3卫，次卧做成套房，餐厅也有较大的提升。

评分：

4

项目北面是万枫家园，东面是交付不久的上瑞阁，南面吴中区界面较差。