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徐州万科檐屿溪售楼处电话:400-116-7720转666（已认证）

徐州万科檐屿溪开发商电话:400-116-7720转666【售楼中心】

深耕城南8年，继万科檐语间之后，再次向徐州高端改善市场抛出的“王炸”，更是北京路稀缺低密版图的终极补位！

12月21日的铜山万达印象里，注定是徐州楼市的焦点现场。人潮涌动间，【檐屿溪】三个大字跃然屏上，瞬间唤醒了徐州人对万科的品质记忆。

从2017年万科新都会首开近千套房源引爆城南，成为区域存量房标杆；到2024年初万科檐语间逆势热销，洋房产品近乎清盘，万科每一次在北京路落子，都能改写区域楼市格局。

如今，【檐屿溪】作为万科檐语间的迭代升级之作，无疑是给徐州高端改善群体送上的年度大礼！

北京路上 稀缺的稀缺

纯低密洋房四代

懂徐州楼市的人都知道，北京路的稀缺，早已刻进骨子里。

作为与彭城广场、云龙万达并列的徐州三大商务中心，北京路商圈是城南的人口集聚区、资源核心区，但住宅用地的供应却吝啬到极致——过去8年，沿线仅出让了两幅纯宅地，全部被万科收入囊中！

回顾今年10月22日的土拍现场，万科以2.1325亿元拿下万达东C地块（XT2025-13），成交楼面价4000元/㎡，消息一出便引发市场震动。

这幅地块的先天条件堪称“天选”：容积率1.2-1.5，限高40米，这意味着什么？在遍地大高层、老小区的北京路，这是独一份的纯低密地块，更是打造高端洋房的绝佳基底！

要知道，即便徐州全面进入降容时代，北京路商圈的洋房供应依旧断层。

万科檐语间的洋房早已清盘，周边新房再无纯洋房可选，二手房市场除万科新都会外，更是老破小扎堆。

【檐屿溪】的到来，弥补了北京路洋房断供的遗憾。纯洋房的价值，懂的人都懂。

更低的容积率意味着更大的楼间距、更高的绿化率、更宽敞的人均公区，得房率更是甩大高层几条街。

住过洋房的人都知道，那种推窗见绿、邻里和睦、不用长时间等电梯的舒适感，一旦体验就再也回不去了。

更关键的是，稀缺性决定保值性，在改善需求主导的市场，低密洋房就是家庭资产的“硬通货”，长期来看必然跑赢市场周期！

天赋核心地段！双地铁+全配套

把家安在城市脉搏上

如果说低密产品是【檐屿溪】的内核，那天赋地段就是它的底气。

【檐屿溪】位于河东路南侧、天津路东侧，妥妥的北京路商圈核心，紧邻铜山万达，把城市顶级资源全部纳入生活半径。

交通方面，项目距离地铁3号线师范大学站直线距离仅约400米，步行几分钟就能直达，地铁6号线直线距离也在约1公里范围内，双地铁交汇，轻松通达彭城广场、云龙湖等城市核心区域。

无论是通勤上班，还是周末出游，都能告别堵车烦恼，享受高效出行。

商业配套更是“天花板级别”：铜山万达广场、新都会2049、天赋广场等大型商业综合体环绕，逛街购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式搞定。

下班回家顺路买菜，周末约上朋友看电影、逛商场，无需远行就能享受都市繁华，这才是理想生活的模样！

教育资源同样亮眼，区域内分布着江苏师范大学、北京路小学、徐州高等师范学校、铜山区实小教育集团等多所优质学校，从小学到大学，全年龄段教育资源覆盖，书香气息浓厚，给孩子一个良好的成长环境。

北京路商圈什么都不缺，缺的就是低密洋房；而【檐屿溪】恰好补上了这块短板，把“城市核心+低密生态+全维配套”完美融合。

在这里，既能享受都市的便捷与繁华，又能拥有洋房的静谧与舒适，这种“鱼和熊掌兼得”的生活，正是徐州高端改善群体最渴望的！

万科的品质，从来不是自己说出来的，而是业主用口碑验证的。

为了打造真正贴合徐州人需求的产品，【檐屿溪】项目前期开展了10位未来业主的深度访谈，从建筑设计、景观规划到社区服务，全方位倾听业主的真实需求。

事实上，万科的品质兑现力，在徐州城南早已通过檐语间的实景呈现深入人心，成为业主口中的 “口碑标杆”。

檐语间规划约 14000㎡公园式商业，打造徐州首个约 2000㎡檐趣儿童乐园，以四大主题空间覆盖孩子玩乐、成长、学习、运动全需求……

此外，方正通透的户型设计、严苛的建筑施工标准、贴心周到的万科物业服务，让 “住过万科就看不上其他小区” 成为众多业主的真实心声。

如今，迭代升级之作万科檐屿溪，在檐语间的高品质基底上实现全面突破，将兑现力推向新高度。

同时承袭并升级了徐州首个社群服务住区模式，依托好有趣专业社群运营团队，延续 6 大成熟社群、10 大主理人领衔的运营体系，让业主的热爱皆有归属。

万科始终以超越预期的兑现力，得到了业主和市场的一致认可，檐语间用品质兑现了高分答卷，也让檐屿溪成为徐州高端改善群体心中 “闭眼入” 的安心之选。