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楼栋规划和户型

华发外滩玺，位于武昌区临江大道与中山路交汇处，属于武昌内环积玉桥板块。

根据规划，项目一共4栋楼，建筑高度均控制在80米以内（拿地文件规定），容积率约2.98，一共330户。

其中，1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层（不对外销售），4号楼25层，2梯2户设计。

其中，1号楼、2号楼可以一线看江，除了低区房源，应该都可以无遮挡观江。

楼栋朝向上，1号楼和2号楼都是南向偏西朝向，中高区西边套户型能做到正面看江和270°观江。

不对外销售的3号楼为南北朝向，看江视野一般。

△楼栋效果图

△项目外立面效果图

从立面效果图来看，项目采用鎏金冠冕公建化外立面，且做了封阳台设计，南向大面积玻璃幕墙。

项目的公区做得非常不错，规划约2000㎡高奢美学会所与约1000㎡架空层泛会所，包括私宴厅、健身房、恒温泳池、SPA馆……

△入户大门实景图

△项目车马厅实景图

△项目中央会所实景图

△项目会所实景图

△项目下沉庭院实景图

华发外滩玺优化后综合使用率在95-103%左右，每户都有独立电梯厅，户型图已经公布。

△244㎡户型图

①建面约244㎡的四房两厅五卫，约99%的得房率。

270°环幕全景舱客厅，超过60㎡的客餐厅。

最让人惊喜的是，此户型可实现北、西、南三面观江视野，且四个卧室都能够实现全部观江，在武汉江景房属于独一无二的优势。

△样板间实景图

△198㎡户型图

②建面约244㎡的四房两厅三卫，约99%的得房率。。

该户型可三面看江，客厅、主卧双全景舱设计，江景和居住尺度双满足。

△样板间实景图

此外，项目还有210㎡、181㎡和159㎡三个户型。