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武汉天地：

呵呵，哪个能想到二七滨江的武汉天地还有新房卖咧？冇得错，这是他最后一块地——B123地块。

二七滨江/武汉天地最后一期B123地块，位置在解放大道与永和路交汇处，北边紧邻武汉天地壹方北馆，与1号线头道街站直线距离不足200米，西边紧邻1号线轻轨高架，南边紧邻武汉大道，东边距离江滩约400多米，武汉天地一直是武汉豪宅的代名词，豪的不仅是价格，还是在武汉楼市当中的地位，入市时间暂未定。

规划有3栋超高层住宅，还有康养设施、酒店等业态，学校还是王炸组合：长春街小学+七一中学。

不过这地块也有不利因素：一个是西边挨倒1号线轻轨高架，南边挨倒武汉大道，有视野上的观感影响以及噪音影响；还有一个是楼栋朝向问题，1号楼东南朝向，2号楼、3号楼为南偏西朝向，且容积率非常高。当然了，武汉天地一直是武汉豪宅的代名词，他卖的其实是二七滨江的地段，瑞安的品质；

②、二七滨江六期：

这是2023年12月21日，武汉城建集团旗下子公司武汉祥远房地产开发有限公司以 41.66 亿元竞得该地块，楼面价12433.3元/平，位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南的汉口滨江国际商务区六期A、B、C地块，也是二七滨江最后一块住宅用地，地块规划了有2栋29-31层高层住宅、5栋45-47层超高层住宅和部分社区底商。

主要卖点还是地段和江景，100米的南向江景视野，地块最大的不利因素是西、北、南三面均被高架和铁路环绕，说句实在话，叻个位置叫二七滨江确实有点偏咯。

③、华润二七路的武汉天宸：

说是二七地块，其实是和二七豪宅区隔了一条解放大道。

斜对角就是中信泰富，南面不远处就是华润瑞府。楼面地价10219元，4月25刚开的盘，前期放风价格到了28000-32000，开盘价大概在2.4-3.1万，比放风价低了不少，最低单价还有不到2.3万的，并且三个不同的户型价格也有所区别，也是2025年大汉口首个日光盘！

主要卖点是正二七路的地段，华润的牌子，最新的户型产品，90%以上的得房率，和有成长性的学区(预计会和汉芯公馆、长江华府对口同一学校）；

不利因素咧是解放大道的噪音影响，以及周边为群社区、铁南社区等还在持续的拆迁建设。

④、嘉里汉正街218地块：

这原本是江城府的商业地块改的住宅地块，商改住之后从纯商业改为17.3万方住宅+11.7万的商服。主要卖点是六渡桥的地段，是老汉口人都认的位置，加上高区可看江，以及一初学院南校区的学区。

地块整体没有什么硬伤，只是板块处于老旧更替的阶段，周边的还建房多，未来10年时间都要面临拆迁建设。

⑤、江汉/楚宝片项目：

位置在民众乐园对面，也是汉口二环内六渡桥的地段，配套有华润万象生活商业。

这个项目可以算是绍兴里三期，位置、产品、风格、配套和绍兴里都基本一致。

它是低密度住宅，总容积率仅2.85。项目分南北两区。北区是住宅，采用低密设计，楼栋最高26层，最低仅11层。

整体地块冒得么缺点，最大的不利因素在于周边城市界面有点旧，预估售价大概在2.7w上下。

⑥、远洋代建的三阳路武汉地铁项目：

位于三阳路与解放大道交汇处，地段那是绝佳啊！

不过这个楼盘量只有5万方，容积率比较高有5.4了，预计是超高层。挨到解放大道三阳路立交高架和长江公铁隧道出入口，有噪音，主要卖点还是地段；

主要的不利因素是挨着解放大道三阳路立交高架和长江公铁隧道出入口，有噪音；地块小，5.4的容积率；

⑦、交投台北路的西马片项目：

位置在解放大道与台北路交汇处，

楼面价17014元/平，容积率3.36。规划了12栋住宅+24班育才系小学，1755户，户型是109-190平高低配。这是今年武汉核心区罕见的大体量项目，40多万方的大盘！

不过它是三峡集团总部搬回武汉的配套福利项目，大部房源会给三峡以及汉口板块内其它一些国央企单位先买，剩下的房源才会拿出来卖，预计10月前后开盘；

主要卖点是台北路的地段、小区的整体业主圈层(大部分都是国央企职工)、以及大概率会对口六初本部的教育资源。

地块整体没有缺点，最大的弱势点在于产品力的不足，共计11栋楼，整体以超高层为主，其中6栋为超高层，2栋普通高层，3栋小高层。

⑧、伟星市民之家地块：

项目案名叫“星宸玖序”，江岸区塔子湖板块，在市民之家边上，近地铁，上二环三环都方便。

项目体量比较大，有1800多户；准四代，得房率91%起步；