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实景准现房、现房扎堆：新盛畅和园、新盛隐翠、万科檐语间、湖东道·学府、招商序等一批楼盘已然进入准现房、现房阶段；

高端改善即将入市：新元序、云湖印、绿城紫薇东院、庆云天境、新希望原市委党校地块等改善盘都将在今年入市或者有大动作。

2026，徐州楼市高端局，即将开打！

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一大批准现房、现房袭来

徐州新房实景厮杀

2026年，随着楼市越来越卷，一场关于兑现力的角逐已经不可避免。

新盛畅和园：老城区天桥东6层现房洋房

新盛畅和园将在本周迎来交付，实景可见可触，是标准的现房状态，以后买房签完合同就能直接拿到产权证，没有等待成本。

石材+仿石漆建筑立面，非常高端大气；约45%的绿地率、一轴二府十二园的景观，兼顾全龄生活休闲需求。

而且洋房配置了钢制防火子母门+公区步梯瓷砖通铺，用料十分扎实，质感肉眼可见。

目前在售6层真洋房和高层产品，均为现房销售，建面约129㎡-164㎡，高层均价1万/㎡-1.15万/㎡，洋房均价1.2万/㎡-1.45万/㎡。

新盛隐翠：城东火热高知盘

隐翠作为东区高知改善盘一直备受欢迎，在售建面约115-196㎡的户型满足很多买房人的置业需求。

项目内部打造了「一池三山」风景、中央景观区等等，后期还会持续升级社区配套。目前项目已经整体封顶，外立面已经呈现，是妥妥的准现房，今年就交付。

万科檐语间：南区改善楼盘代表

万科檐语间已经前后多次开放实景，去年更是公开了交付级实景，包括西大门、社区大堂、地库衔接、建筑立面、单元入户、宅间景观，重新定义改善产品。

社区内部景观还打造了约 2000㎡的山屿水庭，等到空闲时间可以带着孩子来此嬉水玩乐，沙生植物园还种植了薰衣草、龙舌兰、柳叶栎等超 50 种植物。

目前项目首批将在近期交付，目前在售建面约97-155㎡房源，在其附近的万科檐屿溪近期也会开盘，正在火热预约中。

湖东道·学府：大龙湖东岸唯一在售湖居大平层

项目位于大龙湖东岸，是一线湖景房，周边有地铁6号线、中医院新院、撷秀中学和经十路小学。

目前项目实景已经呈现，一期已经交付，预计年底时可以实现全面交付。目前在售建面约143㎡、179㎡的湖居平层，单价9XXX元/㎡起。