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一直以来，这座城市以江海潮领更新与蜕变，当奉化江S湾处再次激流迭起，它又将激荡起怎样的发展至高点？

一面是人文海曙的难忘情怀，一面是鄞州核芯热土的新兴发展，一江两岸繁盛同频发展，造就鄞奉板块的江湾新中芯，这片珍贵之地也将合著全新的未来答案。

如果说宁波是千年文化蕴养的城市，那么海曙芯则是千年文化的精髓所在。具有400多年历史的天一阁书藏古今，「一城名胜半归湖」的月湖萃取城市风度，海曙芯既是宁波人文风光的发源地，也代表了城市的格调与气韵。

江水汇流的兴盛之上，人文精神蔚然成风。若奉化江是城市的发展源泉，那几十万卷藏书古籍则是流经的印迹。作为宁波的城市符号，天一阁与月湖所留存的人文底蕴，是历代宁波人的价值追求，是永远的精神坐标。

宁波城市实景图

鄞奉板块背倚海曙芯文脉，汲取这座城市的隐贵厚蕴。如果说宁波是座能文能武的城市，此板块则将城市的精粹浓缩于此。

当千年文化与都芯繁华皆于奉化江之畔耀眼夺目，一片枕历史而望将来的土地，亦将不负城市人居所期。

奉化江畔的鄞奉板块，不止是面向奔涌的奉化江，更是面向鄞州芯的窗口，其区位优势是无可比拟的。新典路作为鄞奉片区与长丰片区的纽带，先行同频鄞州芯生活圈，更进一步成为了承接鄞州芯资源的主力引擎。

而鄞奉板块的发展，也在宁波规划中被明确强调：其形成“一轴两带、一核四心”的总体布局结构，“一轴”鄞奉路城市功能发展轴，“两带”奉化江滨江发展带、南塘河滨河发展带，“一核”启动区商贸务核心，“四心”分片区公共中心。（来源：《宁波市鄞奉片区(HS17)控制性详细规划》)。

宁波城市实景图

在布局结构的推进下，城市定位也在重构板块的显著地位：以建设宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心为指向，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户。（来源：市自然资源规划局《宁波市鄞奉片区（HS17）控制性详细规划局部调整》）新建沿江滨水绿带约44公里，重点打造奉化江生态走廊。（来源：宁波新闻）

城市发展为板块价值注入驱动力，鄞奉板块立著其间，见证着显贵土地的峥嵘发展，共同诠释宁波城市贵脉上的繁荣景象。在鄞州芯与海曙芯双覆盖的优势之上，集经济资源、政策利好、历史文化于一身，其未来发展潜力不言而喻。

宁波城市实景图

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前瞻择址的同时，更帷幄城市鼎阶资源。阿里中心、甬水商务中心、中信银行大厦等金融商业，吸纳高净值人才的同时，更提速区域的发展进程。

环宇城、海曙天街的围合下，焕新消费潮流新体验；在南塘老街、舟宿夜江等商圈，游赏人文历历的风情。约7.8万方滨江公园等生态资源为邻，露营、野餐、自然漫步等微度假风格将是日常生活。

示意图

优质教育资源雅戈尔九年一贯制实验学校，已明确引进原镇海中学党委副书记、蛟川书院院长王琳军为执行校长（资讯来源：雅戈尔学校2023年招生简章，上述学校不作为学区承诺，具体以属地教育局发布信息为准），铺就醇熟生活场域。

值此主城压轴瞰江价值热土，凭借天赋的土地稀缺性、核芯资源的占有、以及千年的人文精粹，成为购房者一致的追求。

效果图

中海·江湾樾以樾系时代作品，匹配东南朗阔视野，成就宁波新一代奢贵人居坐标。从归家第一步，便将仪式感拉满，近百米恢弘门，营造港湾环岛落客体验；酒店式多功能会所，私享健身/茶室/琴房/私宴等空间，进阶圈层雅致格调生活；

匠心打造约4.1万方园林景观面，在「一轴/三园/七景/N花园」中回归自然度假之感；再到全景宽境的户型格局，从全局到细节，无一不在诠释奢宅的高品质和高规格。

一条奉化江，一座江湾樾，值此压轴江岸奢宅，为宁波主城敬献少有且难再有的江湾人居封面。