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🏡 【徐州和著湖山】

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在徐州的房地产市场中，和著湖山凭借其独特的魅力脱颖而出，成为众多购房者心目中的理想居所。它坐落于城市核心区域，紧邻云龙湖，以卓越的品质、完善的配套和贴心的服务，为业主打造了一个舒适、便捷、诗意的居住环境。

一、项目概况

（一）品牌实力

和著湖山由徐州锦睿荣置业有限公司精心打造，背后是美的置业、绿城中国、新希望地产三家实力开发商的强强联合。美的置业以其先进的科技智慧理念融入住宅开发，为社区生活带来便捷与高效；绿城中国在高端住宅营造方面经验丰富，以高品质的建筑和优质的物业服务闻名遐迩；新希望地产秉持创新精神，致力于打造有温度的居住空间。三家品牌开发商汇聚各自优势资源，为和著湖山的品质提供了坚实保障，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把关，力求做到尽善尽美。

（二）地理位置

项目位于泉山区和平路与韩山公园交会处，云龙湖北约 600 米，占据了得天独厚的地理位置。这里不仅是城市生态资源的核心区域，更是繁华与宁静的完美融合之地。周边环绕着 5A 级景区云龙湖、韩山公园等自然景观，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，尽享大自然的馈赠。清晨，在鸟鸣声中醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，映入眼帘的是湖光山色，开启美好的一天；傍晚，漫步在云龙湖畔，欣赏落日余晖，感受微风拂面，舒缓一天的疲惫。同时，项目所处地段交通便利，周边公共交通网络发达，为业主的出行提供了极大的便利。

（三）项目规划

和著湖山总占地面积 62600㎡，建筑面积 137700㎡，规划 16 栋小高层产品，总共 926 户，建筑类型为板楼、小高层，容积率 2.2 。低密的规划使得小区内拥有宽敞的楼间距，保证了每一户都能拥有充足的采光、良好的通风和开阔的视野。同时，社区内部空间布局合理，规划了丰富的绿化景观和休闲活动区域，为业主营造了一个舒适、宁静的居住环境。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，既保障了地面行人的安全，又减少了噪音和尾气污染，让业主在社区内能够安心漫步、休闲娱乐。

二、产品亮点

（一）多样户型设计

项目主推建面约 125 - 177㎡户型，涵盖 3 室、4 居室，能够满足不同家庭结构和购房需求的客户群体。以建面约 125㎡的户型为例，采用经典的飞机户型设计，户型方正，南北通透，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，宽敞明亮，方便家人互动和朋友聚会。双阳台设计，不仅增加了室内的采光面，还提供了更多的生活空间，一个阳台可以用于晾晒衣物，另一个阳台则可以打造为休闲茶室或观景平台，让业主尽情享受阳光与美景。卧室空间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密生活。次卧空间宽敞，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。各个房间均有良好的采光和通风，让业主感受到家的温暖与舒适。

（二）高品质建筑与装修

和著湖山的建筑外立面设计独具特色，整体建筑 1、2 层由全干挂石材，上层采用真石漆，搭配 EPS 线条，色彩鲜明，质感十足 。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升了建筑的整体美感，还增强了室内的采光和通透性，让建筑与周边的自然景观相互呼应，相得益彰。项目为带装修交付，装修标准较高，从入户门开始，便能感受到品质的不凡。入户门采用高品质的防盗门，搭配智能门锁，为业主的家提供了第一道安全保障。进入室内，全屋装修风格简约时尚，注重细节和品质。地面采用高档地砖铺设，纹理清晰、质感细腻；墙面采用环保涂料和优质壁纸装饰，美观大方且环保健康。厨房空间采用整体橱柜设计，操作台面宽敞，方便业主烹饪美食。配备的品牌厨房电器，如油烟机、燃气灶、消毒柜等，品质卓越，为业主的烹饪体验保驾护航。卫生间采用干湿分离设计，整体台盆、品牌卫浴设施，简洁实用又不失品质感。此外，项目还配备了中央空调、地暖等设施，为业主营造四季舒适的居住环境。

三、配套设施

（一）交通出行便捷

和著湖山周边交通网络十分发达，为业主的出行提供了多种选择。公共交通方面，周边直线 1km 内有 26 个公交站，距离最近的公交修造厂站仅有 220m，公交线路覆盖范围广，可直达城市的各个区域 。对于选择轨道交通出行的业主来说，周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是韩山、工农路、人民广场、杏山子、苏堤路，其中距离最近的地铁站是韩山 。地铁 1 号线的开通，让业主能够快速畅达城市各处，无论是前往市中心的商业中心、工作地点，还是其他休闲娱乐场所，都能轻松实现。自驾出行同样便捷，项目紧邻和平路，北侧 100 米为地铁一号线韩山站地铁口及淮海路，多条城市主干道环绕，通过这些道路可快速连接城市的其他区域，大大缩短了出行时间。

（二）商业配套丰富

直线 3km 范围内有 6 个商场，包括荣益广场、新都商业广场、华美商厦等购物中心，商业配套成熟，完全能够满足业主日常购物需求 。这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，汇聚了众多国内外知名品牌，为业主提供了丰富多样的消费选择。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子娱乐，业主都能在附近的商场一站式满足。此外，项目周边还有多个社区商业街，各类便利店、生鲜超市、水果店等一应俱全，为业主提供了更加便捷的日常生活服务，让业主在家门口就能解决生活中的基本需求。

（三）教育资源优质

对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考虑因素。和著湖山周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 18 个小学，如求是小学西校区、徐州市求是小学 (东校区)、徐州市少华街小学等，这些小学教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了良好的基础教育环境 。直线 3km 范围内还有 8 个中学，如徐州市第三十一中学、徐州市第三十七中学、徐州市第十三中学等，能够满足孩子中学阶段的教育需求 。此外，项目周边还有多所幼儿园，如彭湖幼儿园，距离楼盘仅 252 米，方便孩子接受学前教育 。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

（四）医疗配套完善

健康保障是生活品质的重要支撑，和著湖山周边医疗资源充足，为业主和家人的健康保驾护航。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院 。其中中煤第五建设公司职工医院距离楼盘 678m，徐州矿务集团总医院距离楼盘 1.9km，徐州市儿童医院西院距离楼盘 2.5km，徐州市口腔医院距离楼盘 2.7km，徐州市矿山医院距离楼盘 852m 。这些医院设备先进、科室齐全、医疗技术精湛，能够为业主提供全面、专业的医疗服务。无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，业主都能在短时间内得到及时有效的医疗帮助，让业主安心生活，无后顾之忧。

（五）生态环境优美

和著湖山最大的优势之一便是其得天独厚的生态环境。项目紧邻 5A 级景区云龙湖，周边 3km 范围内有 82 个公园，距离最近的仅 316m 。云龙湖作为徐州的城市名片，湖水清澈，景色秀丽，周边环绕着云龙山、珠山等自然景观，形成了独特的生态景观带。业主可以在闲暇时光，与家人一起漫步云龙湖畔，欣赏湖光山色，感受大自然的美好；也可以前往周边的公园，进行休闲散步、运动健身等活动，放松身心，享受健康生活。社区内部也注重园林景观的打造，结合徐州城市自然文化特色，以 “云龙湖十八景” 和 “徐派园林精髓” 为灵感，打造 “一环两轴五园十景” 的景观体系 。小区内栽种了多重珍稀树种全冠移植，包括丛生乌桕、罗汉松、榉树、红枫等，通过草 - 花 - 灌 - 乔 - 木组合而成的 5D 式园林组团，共同构成垂直、立体、多层次的五重景观环境 。让业主在社区内也能感受到自然的气息，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

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