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武汉城投金沙樾

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城投金沙樾位于沙湖大道与杨园南路交叉口东北角，环线位置属于大武昌内环和二环之间、徐东板块。

该地段紧靠武昌滨江商务区和中北路两大金融区，周边多为成熟的居住区，居住氛围已经十分醇熟。

● 项目与武汉大道直线距离约600米，与欢乐大道直线距离约500多米，经武汉大道、欢乐大道可直通汉口、武昌核心地段。

● 项目周边三轨汇聚，离地铁4号线铁机路站直线距离约600多米，地铁8号线汪家墩站直线距离约800多米，周边还有在建的地铁12号线。

周边配套

● 商业方面，项目自带约1600㎡的休闲商业街；周边有麦德龙、群星城、稍品茂、新世界百货等商业配套；同时，距离SKP也不远，武昌滨江还有武昌万象城、龙湖滨江天街（在建）。

● 教育方面，根据2024年学区划片，城投金沙樾周边的小区划片为梨园小学和梨园中学（备注：学区划片每年都有变动，具体以当年为准）。4月25日，洪山区相关单位开会讨论了梨园及周边片区中小学校改扩建及提档升级相关事宜，这意味着梨园片区的教育资源正在不断提档升级。

● 医疗生态资源，项目距离梨园医院直线距离约1.7公里，徐家棚还有新建的七医院，直线距离约1.8-2.5公里；生态方面，沙湖公园、东湖绿道均在直线距离约2公里之内。

项目情况

项目采用 8 字型溜边围合式布局，使每栋楼都能最大限度地享受中央园林景观。内部约 1.2 万方园林与外部约 2.2 万方市政公园相结合，内外超 3 万方的园林规模在武昌内环还是比较少有。

类公建立面大面积low-e玻璃与玫瑰金金属线条相结合，园林内部抬高约 2m，打造下沉式立体山水景观。结合花园绿植、叠级水台、休闲卡座等元素，营造出浓郁的度假氛围。

社区内打造阳光廊架剧场、林间美学会客厅、归家入户花园三大静享花园组团，亲子乐园、健身花园两大活力花园组团，共享无界生活剧场。

户型选择

城投金沙樾规划为准四代住宅，部分户型设计有南北双阳台，拓展面积较多，优化后得房率基本都在90%以上。

项目预计首推6号楼建面约99-126平三房四房，仅1个单元，三梯四户的连廊结构。

建面约87平三房，能实现两厅两卫设计，在中心区还是比较少见的；另外，建面约99平三房两厅两卫为中间户，带有独立电梯前室，四开间朝南；建面约126平四房两厅两卫边户，也带有独立电梯前室，南北通透，室内功能区的空间充足。

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