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铜川楼市发布 2025-07-06 16:15:34

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南通紫琅吾岛

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基础信息

楼盘位置：地处崇川创新区静海大道东、朝阳路南12。

开发商：南通市中央创新区科创产业发展有限公司4。

总户数：共有 538 套房源4。

占地面积与建筑面积：占地面积 4.40 万平米，住宅建筑面积 13.30 万平米4。

容积率与绿化率：容积率为 1.99，绿化率为 45%4。

产品类型：住宅产品，定位改善型置业4。

参考价格：小面积均价约 24,000 元 /㎡，大面积均价约 25,000 元 /㎡4。

交房时间：预计 2026 年 12 月4。

产品特色

建筑设计：汲取 “super flat” 建筑理念，采用蓝眼睛石材花纹的保温一体板、横向铝板折边线条，辅以三玻两腔 LOW-E 玻璃，实现超高窗户比，打造国际天幕立面6。

归家礼仪：以奢华酒店为设计灵感打造煊赫门头、双环岛迎宾门庭，梦幻星空顶车库，为业主营造无雨落客的候车环境，地上地下双层精装入户大堂，让度假生活成为日常6。

园林景观：以 “两轴一芯六园八景” 为空间结构打造景观布局，打造约 1 万㎡中心超尺度花园，约 2000㎡度假风大草坪，营造归家即是度假的居住体验。此外，还甄选世界名木、奢石，如日本进口原生百年三河黑松等，提升景观品质68。

户型设计：打造建面约 121㎡、130㎡、168㎡和 188㎡四种户型，定位改善人群，圈层纯粹。户型设计注重空间尺度和景观资源利用，如 121 平方米的户型为飞机户型，LDKB 一体化设计，南北通透；130㎡户型做到超 14 米大面宽，南向全面屏视野3。

社区配套：设有下沉式会所，配置有水吧台、私宴厅、Switch 游戏区等功能区。与国内物业 TOP 品牌 — 绿城服务战略合作，成立兴创绿城物业，并通过聚合全业态资源，为业主提供紫琅 CLUB 会所社交服务6。

周边配套12

交通：周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是紫琅湖、大剧院、静海大道、能达商务区、崇州大道，距离最近的地铁站是紫琅湖站。周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的紫琅湖实验学校站仅有 326m。

教育：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园，3 个小学，如小海小学、南通市能达小学、南通高等师范学校附属小学，2 个中学，如江苏省南通中学附属实验学校、南通市小海中学。此外，项目东南角自带配套幼儿园，一路之隔就是紫琅一小（紫琅湖分校）、紫琅湖实验学校，未来还有规划新建的创新区高中和东南大学南通校区。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，包括紫琅新天地等购物中心，基本可满足日常购物需求，且项目距离南通金鹰世界大约 1.2 公里。