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长兴金茂逸墅 是由中国金茂集团全力打造的优质纯住宅项目，由总高8层75-90平洋房与175平合院别墅组成，小区位置优越，小区南面是长兴政务服务中心，目前还有非常少量75平洋房与2套175平合院别墅，总价约220万起。到长兴岛地铁站约1.5公里，还是相对方便的。

有多层空间，楼上楼下的生活丰富而精彩。

有景观阳台，沐浴阳光，赏阅风景，自然舒心。

有奢阔大客厅，健身、游戏、家庭观影，通通可以安排。

所以，选择什么样的房子，便是选择了什么样的生活！

而此次疫情后，或许低密住区、叠墅合院会成为置业热选！

崇明线入岛第一站低密墅区

长兴金茂逸墅

二批次加推建面约125-175㎡叠墅＆合院

均价3.81万/㎡ 总价450万起

另有约75-90㎡2-3房洋房

总价215万起

社区采用六大特色场景设计

健康活力、社交休闲、舒适归家

人文安全、智慧科技和四季有绿

社区的景观绿化以

两区、七巷、十景为主题划分

在不同季节感受不同的自然美景

实景图

其内部更是打造了全龄活动场地

包括感知梦境、百草园、成长树

根据各年龄段的不同需求

结合不同的主题场景配置器械设备

实景图

在社区景观打造上，金茂颇具匠心

外立面采用新中式建筑风格

线条挺拔，造型简洁又不失典雅

效果图

作为智慧科技社区

无触碰开门、车牌识别系统

一键报警等设施都是标配

让业主居住得更舒适安心

此外，金茂为业主考虑到了每一处细节

像室外驱蚊防虫灯、宠物设施

婴儿车位、植物标识、快递收放等

每方面都设想到位

长兴金茂逸墅此次加推98套（56套叠墅、42套合院）房源，而且是叠墅和合院，总价仅450万起，崇明线正在如火如荼的建设中，而此时400万+入手一套100多平的别墅，正是最佳时机，随着崇明线工程建设的有序推进，地铁带来的红利期也将渐渐的消退，这就好比一个快上市的公司。这会买进可是原始股，一旦崇明线建成投入营运，最大的那块蛋糕早已被别人分食，所以，机会不等人，错过不在！

长兴金茂逸墅可不光光只有崇明线的优点，还有多项加持，让我们一起看看还有哪些利好叠加。

足不出户，逸墅的宅家生活有何不同？

当下全员宅家生活的状况下，房子需要有更强大的使用功能，才能满足生活、娱乐、休闲、工作、学习等各种需求。如果生活在长兴金茂逸墅的叠墅或者合院里，生活会怎样演绎呢？

叠墅效果图

一梯两户，减少邻里接触频次，更加安全；独立的玄关空间，既能放置消毒水、鞋套，将细菌和风尘挡在门外，也可以是很棒的收纳储藏空间。

合理的进深与开间比例，能实现更好的通风和采光效果，室内空气流通性好，减少细菌滋生，预防疾病，阳光入室，也可以起到天然杀菌的作用。

合院效果图

不同于单层住所，叠墅与合院的分层格局，楼上楼下各成一方精彩世界，既能静谧休憩，也能尽情嬉戏，就算全员宅家也不会有拥挤的感觉；厨房与餐客厅一体相连，开放式格局动线灵活，宅家期间，可以大展身手，尽情烹饪美食料理。

多卧室朝南设计，让生活拥享更多阳光与清风；首层设有阳光父母房，充裕的阳光入室，为生活补充能量；卧室的飘窗，成为人与自然对话的窗口，景观阳台视野开阔，宅家也能赏景自然，心情舒畅。

叠墅户型图

动静分区，居家办公与生活娱乐两不相扰；居家之后才发现，拥有一间独立的书房，真的能提升幸福感：独立的空间，是大人的工作区，是小孩的学习区，工作或学习都能有高效率与好心情。

还有地下室空间，可以打造成健身房、影音室、游乐厅、兴趣室等场域，让大人小孩宅家也能尽兴畅玩。

6-8层意味着金茂逸墅有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

项目洋房效果图

垂直空间住户少，居住更清净，减少被邻居吵到的可能。

更重要的是，洋房产品所带来的得房率远比高层更高，这点从户型上就能清晰的看出来。

约75㎡三开间朝南两房和90㎡三房两厅两卫。

约90㎡概念展示间：

约90㎡概念展示间实景图

4层叠加别墅，大开间餐客厅与景观阳台一体相连，极具空间尺度感。

上叠采光好，视野开阔，舒适性、私密性更高。

下叠主卧套房设计，拥有约5.4米层高的地下室，精彩超乎想象。

叠墅户型图赏鉴

如果只能在小区里面晃悠，能玩得多尽兴？

像上海这次实施“三区”划分，管控区要求“人不出小区或单位”，也就意味着可以在社区活动，这就需要社区拥有丰富的功能，让居者在社区里也能自由畅玩。长兴金茂逸墅规划打造集社交、运动、休憩等功能于一体的全龄活动场域，为居者带来更加丰富而健康的生活体验。

项目展示区实景图

社区里的阳光草坪，孩子可以自由地追逐玩趣，家长可以畅谈育儿心得，绿茵之上，阳光正好，万事可期。

健康漫步道，日常运动场所，引导更加健康的生活方式，清晨或傍晚，漫步道上走一走，心情得到释放，重新收获向前的能量。

一场疫情，让本就稀缺的低密住区更受关注。

过去，人们对社区整体公共空间的价值诉求较为薄弱，而此次疫情期间，社区实施封闭式管理，园林绿化、卫生环境、人流动线等都在影响着居者的身心健康和居住体验。

项目展示区实景图

而今年9月，长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划！（距离项目直线距离约1.8公里）

据申通地铁集团介绍：这座TOD要形成特色，既要立足交通功能，更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态，用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。

示意图，以实际规划为准

可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐，相应的人口结构也会偏年轻，综合素质更高。

而随着轨交建设、产业进一步发展，人口导入速度会大幅提升。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。

而这批高素质人口正是板块发展的生命力。

若用一句话总结：长兴岛与大家认知的崇明不一样，这里不光有生态，更有以海洋经济为主导的产业，人口支撑、产业基础，开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。

自此，满足一个板块0→1蝶变的三要素，商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。

教育方面：长兴岛还有上海实验小学长兴分校，与项目距离仅约1公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。

医疗方面：医疗上有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，二甲，目前已投入使用。

实景图

生态休闲：项目1公里范围内就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。

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