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朗诗·芳华居是朗诗地产联合朗诗青杉资本和朗诗常青藤，共同收购无锡太湖嘉汇广场，建设朗诗进入无锡的首个高端城芯养老项目。

项目概况：

地理位置：无锡市经开区

土地性质：商业用地

建筑性质：旧改物业（原为酒店式公寓，由青衫资本收购）

项目规模：总建筑面积约5万㎡

产品户型：45-123㎡的1-2房

开盘时间：2023年3月

朗诗·芳华居为25层，共323套产品。其中1-2层为对外服务的综合服务设施，面积约5000㎡，3-4层为朗诗常青藤运营的综合服务中心，面积约5000㎡，5-25层为康养公寓（5层为loft，6-25层为平层）。

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周边配套

项目位于城市核心地段，距离无锡市政府约3km，周边有无锡市中医院和无锡市人民医院在内的多家三甲医院，且交通便捷，紧邻地铁4号线周新苑站，附近有地铁1号线市民中心站以及多条公交线路。此外，项目周边还有金匮公园、金城湾公园、周新古镇等休闲配套，多方面匹配康养客群需求。

朗诗·芳华居所依托的太湖嘉汇广场，曾是2014 年开盘的酒店式公寓项目，因市场定位偏差烂尾多年，2022 年被朗诗集团收购，形成产权式康养社区。

02.

服务规划

朗诗·芳华居创新性的提出建设ALPC活力适老规划社区，希望通过国际化的养老服务为长者提供高品质健康医疗、优美的居住环境和高品质生活服务和设施，为长者创造健康活力的持续退休生活体验。

朗诗·芳华居规划了“五维生活规划体系”，营造了“健康、安全、舒适、活力和温暖”的综合养老环境。

对于诗芳华居这一项目来说，区别于普通商业公寓，业主除拥有 40 年产权外，还可享受居住自主和服务专属双重权益，既可以自住或委托物业出租，又能以优惠价格享受护理、医疗、餐饮等服务。

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健康管理系统

健康管理+中医养生+远程问诊+专家巡诊+无锡四所三甲医院绿色通道+VIP病房等全通路绿色康养；

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绿建科技系统

三恒科技系统+全龄颐养空间

呵护长者身心健康、疾病预防、居家看护的全周期颐养户型；

3

隐形适老系统

专业适老设备+隐形适老细节

安全防控+智能定位+语音呼叫+快捷预定+跌倒报警等的全阶段适老安防；

4

活力颐养系统

老年大学、摩登放映厅、健身中心、游泳池、书法练习、KTV、瑜伽室、棋牌室······一站式社交配套齐全；

5

亲情服务系统

每日问候+亲情关怀+精品家政+金牌管家+专属活动+会员计划的全覆盖长者服务；

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打造健康居家环境

项目在改造时，全部使用绿建三恒系统为长者打造恒温恒氧恒湿的健康居家环境。相较于传统朗诗三恒系统，增加温度小幅微调功能，室内温度保持在20-26℃，无吹风感，无温度死角，室内各功能区温度均衡。室内湿度保持在30-70%，黄梅季节物品不返潮，长者能够远离关节炎等气候对身体的不利困扰。送风、排风口空气不交叉、不混合、不回送，保障空气新鲜。

同时，增加“适光”“低噪”，有效调节室内声音、光线质量，为长者营造健康舒适的居住环境。朗诗·芳华居在室内装修细节上做了很多的适老化处理，如：

🔷入户鞋柜设置换鞋凳，方便长者坐下换鞋；

🔷客餐厅多处圆角弧线设计，减少磕碰对长者的伤害；

🔷客餐厅、主卫空间满足轮椅回转，方便行走不便的长者自由出入；

🔷主卧双床设计实现分床不分屋，同时后期护理人员可在主卧陪长者入睡随时看护；

🔷多功能房间满足老人书写娱乐的需求，也可转换为子女小住或护理员的陪护室；

项目规划45-123㎡多元化户型，满足不同阶段家庭的居住需求，开阔的南向采光让更多的阳光洒进家里，在家也能享受“阳光浴”。

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专业医疗

朗诗·芳华居提供了诊所诊疗、专家问诊、慢病管理、在线问诊、专家资源等服务，在做好日常健康服务的同时，还专门配备24小时应急响应，让长者的需求第一时间得到应答。

项目引入了介护、康复、营养师、医护、社工六大专业服务团队，团队成员都经过系统化的培训、相关专业的学习、以及丰富的工作经验，其中医护团队是集预防保健、诊断、治疗于一体的综合性医护团队。

此外，项目联动无锡、上海、南京知名三甲医院，搭建绿色通道，保障患者能在第一时间得到最及时的治疗，为长者的健康保驾护航。

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丰富的活动，多彩的生活

朗诗芳华居设置了约8000m2业主专享会所，膳食中心、摩登放映厅、老年大学、健身房、理发室等应有尽有；并已组建运营芳华棋社、读书会、掼蛋社等十余个长者兴趣社群，让日常缤纷多彩，精神生活更充实。同时配备专业生活管家24小时实时回应，全方位服务长者，让品质颐养安心无忧。

除此之外，会根据不同的节日举办主题活动，朗诗·芳华居让长者仿佛重回孩童时代，自由自在地享受生活。

在这里，人生没有真正的退休，而是有了更多时间做自己喜欢做的事，接触曾经没有机会涉及的领域。

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膳食中心，兼具美味与健康

芳华膳食中心主打营养健康、温暖有爱、味美实惠、适老护老、定制家宴五大特色，为长者们打造了一个菜品新鲜、营养丰富，服务热情周到，环境温馨舒适的用餐场所。

芳华膳食中心菜单由芳华居拥有中国注册营养师（DTR）精心指导制定。根据长者健康检测风险等级和评估结果，膳食中心为长者定制适宜的饮食搭配。在这里，每一位长者都能在享受美食的同时，获得营养的均衡和身体的滋养。

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对于有需求的长者，膳食中心还提供送餐上门的服务，让他们在家中也能品尝到美食。