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顶奢低密物业的影响力与价值感，究竟何以度量？

就在4月24日，杭州高端别墅桃花源的一则房源，拍出1.3亿“天价”，折合单价约12.7万元/㎡，一时间艳羡无数。

究其缘由，只因低密物业背后的恒久基石，那便是稀缺。若将视野拉回德清，关于院落的终极梦想，何以照进现实？

（图片源自网络）

由双国企实力合著的凤鸣和院给出了答案，继排屋首开即被火速珍藏后，这一次即将“开闸上新”。

此次，加推仅10席藏品院子，为德清塔尖而来！

首先，离不开土地的天赋，纵览德清，自带低密属性的地块本就凤毛麟角，而既有山水谧境，又有城市发展荣光的地块，更可谓是一席难寻，亦为矜贵人居重重加码。

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凤鸣和院所在的城南核芯，便是这般难得的热土。作为“世界德清”的名片，地信小镇是德清融杭桥头堡、杭州城西科创大走廊北翼中芯、全球地信产业的策源地，划定城市新一极。

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市民广场、德清大剧院、国际会议中心、银泰城等都会坐标荟萃；规划莫干山高新区站（规划）、2站杭德轻轨即达杭州主城圈；更有凤栖湖与塔山悄然和鸣，映刻出自然的浓度，以及对城市山水资源的占有度。

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一座藏品院子，悠然地生长在城市与湖山之间，仅约1.5容积率，敬呈G-Villa流金排屋，此次，谨献10席，为德清塔尖收藏家，叩启心中永恒的向往。

（图片源自网络）

除去地段、配套、市场存量等因素外，凤鸣和院的稀缺性，绕不开其本身的产品内核。

尤其是，根据住建部新颁布的《建筑防火通用规范》所示，2023年6月1日起"住宅建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防4.0m车道"，这意味着今后排屋的花园面积将越来越小。

（图片源自网络）

以占地约100㎡（10m*10m），间距13.8M组团为例。新政颁布后中间院子进深少2m，面积减少20㎡。边院有一半户型改为标准院子。16户的典型组团，院子差值高达668.8㎡。平均每户院子面积相当于减少41.8㎡。

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凤鸣和院即将成为时代的一颗遗珠，占地面积约14.5万方的凤鸣和院，作为城南体量最大的低密住区，带来了板块唯一在售的“带庭院”排屋产品。最大超300㎡的私家庭院，前庭深深，侧庭通幽，后院豁然开朗。

（排屋效果图）

“每年花树开花的那几天，在树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，也值了。”作家冯唐笔下的庭院生活，都将一一在凤鸣和院成为现实。

真正的稀缺，不止是房子，更是生活。

项目由双国企联袂打造，深研塔尖对当代大宅的需求，在户型空间打造上，不断突破产品创新边界的空间范式，打造9幢建筑面积约230-266㎡G-Villa流金排屋，每一款户型，都经得起仔细，每一处细节都能做到超越市面所见。

以建面约266㎡【和璞】为例，约5.2米层高地下志趣空间、270°环绕式风景庭院、约10.1米LDK一体化餐客厅、地上二层约7.5米双联阔尺阳台、地上三层整层总统套房设计……没有简单的堆砌，而是在领先的设计观与美学制式下，对一座城市的奢邸形制再一次引领。

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