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更惊喜的是，这次博悦府的89㎡再次实现了户型的升级迭代，极致三房整体空间更大，270°阳台转角窗爆👍🏻，视野采光更好！

中能建·博悦府

南京目前最好的89㎡

正所谓，没有对比就没有伤害。乍一看户型图，很多人可能对博悦府这个89㎡户型到底有多优秀，还没有什么概念。

那么， 我们先来看看目前市场中的89㎡主流户型设计

市面上大部分89㎡户型的玄关收纳柜都只能做到1米左右的长度，但博悦府足足做到了2.6米，直接秒杀所有；并且5.8米的跑道级阳台也很少有楼盘能做到。

南京大部分的小户型，餐厨空间都相当紧凑。基本只能在厨房的角落空出一个单开门冰箱的位置。但博悦府却能预留双侧餐边柜的位置，还能放下双开门冰箱，释放更多厨房的操作空间，完美解决小户型餐厨空间过于紧凑的痛点。

从以往的二手房到在售新房，博悦府打遍南京无敌手，说它是南京最好的89㎡毫不为过

❶极致的收纳功能

❷极致的空间布局

LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房的功能空间整合，开放式厨房不仅能引入更多光线，还能更好满足家人间的互动交流。大人在厨房做饭的时候，也能照看到在客厅玩耍的小孩。

更让人兴奋的是，厨房还带多功能岛台，极大的延伸了厨房功能。预留的冰箱位置在餐桌旁，可隐藏到餐边柜里，不仅不占用厨房空间，视觉上也很美观。

❸极致的南向开间

博悦府全新89㎡户型，竟然做到了5.8米跑道级阳台，进深1.6米，落地窗270°转角窗视野采光无敌。阳台用的是断桥铝、三玻两腔的玻璃，隔音降噪特别好，极大的性避免了老城区的喧闹。将居住品质直线拉满。

双阳台设计，会带来更多灵动空间。一边可以做生活阳台晾晒衣物，一边可以做休闲阳台，打造成私人观景茶室或是简易的健身空间。谁说小户型不能享受品质生活。

装修标准：中央空调、地暖、新风系统，三大件齐备；厨房岛台、末端直饮水全都交付，厨房门也选用玻璃推拉门，造价成本上万元，底部无轨道设计，更方便日常清洁。

客厅的电视背景墙和主卧的背景墙都交付，其中客厅背景墙为岩板材质，品质感很高，而主卧背景墙则是皮革硬包，妥妥的改善配置。没有任何的升级包！

卫生间：龙头和淋浴花洒是汉斯格雅或同等品牌，台盆是唯宝或同等品牌，坐便器采用的是摩恩或同等品牌的一体式马桶。

而且还做的是同层排水，相较于传统的隔层排水穿越楼板排水，更加安静私密，不受噪音烦扰。

博悦府项目规划3栋11-26层住宅☀

现如今市场鼓楼新房很稀缺，有实力的品质楼盘更少。现如今有央企加入真的难能可贵。我想，这也是很多年轻人，对博悦府一见钟情，人生第一套房非ta不可的原因吧。

鼓楼区双地铁+双学区

今年南京主城最好的买房机会来了

在好的楼盘，也离不开好地段和好配套。

如今越来越多的买房人意识到，买房还得看主城，因为确定性看的见的配套才是王道。

作为鼓楼区的稀缺新房，博悦府在配套的确定性上，实力绝对是遥遥领先。

论交通：博悦府距离地铁3号线和在建7号线的换乘站五塘广场站，仅约700米，而7号线刚刚举办了项目工程验收会，预计今年就能全线通车，轻松通达全城。

论教育：鼓楼的教育王牌“拉小”和29中的优质教育资源，博悦府业主都能享受到。项目旁边就是拉萨路小学教育集团幕府直属分校(暂定名)，已经明确会由集团直接管理，拉小本部校长兼任总校长，集团内选派执行校长和管理团队，教师在集团内流动。计划2024年启动建设,力争2026年底完成建设。

而29中幕府山初级中学，也会引入南京二十九中精干的管理队伍，使用二十九中成熟的管理制度和经验，在校园文化、办学内涵上与本部实现统一。

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