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「建发璞云」发布2025“园养金陵”计划

项目原计划明年交付，现在提前一年多，就展现了一份兑现和升级计划，强度、力度和震撼度，不亚于运动员将自己的100米记录，又提升了0.1秒

|南京璞云项目8#楼实景图，最终以交付为准

古之立大志者，不惟有超世之才，亦必有坚韧不拔之志

「建发璞云」天生有一股自我较劲的理念坚守，把升级贯穿始终，堪称南京最强升级楼盘：

▌亮相即升级——建发房产落地华东的首个全新“风雅宋韵”产品，立起新中式改善标杆

▌建设中升级——提前一年多布局五大升级 ，三大园林系统十二大园居场景重磅提升

▌后续服务升级——园养金陵计划，充足地预留基金，让小区持续生长更新

NO. 1｜壹

升级，难以超越

能超越建发的，可能只有自己

从公开到现在，这就是一个把升级贯彻始终的项目

2023年10月，建发房产专注新中式20多年、研发700多天，带来了华东区域首个全新风雅宋韵产品「建发璞云」，刻入骨子里的千年宋韵+城市核心地段的新中式产品，对于整个南京来说都是一次产品现象级升级

建发璞云现场实景图（本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉）

项目在继公开了约6000㎡宋韵美学示范区、第二阶段万平实景、约400㎡风雅泛会所后，2025年3月再次让兑现升级

「建发璞云」从2023年11月首次开盘，随后多次热销，按照合同预计明年4月底交付

现在，距离项目交付还有一年时间，「建发璞云」给出了一份2025年详细兑现计划书：

3月：8#楼东、西、南外立面展示

5月底：8#楼整体外立面展示

7月底：3#楼架空层开放；建面约99/115/128㎡实景样板开放（房号待确定，1、3#楼大堂及周边景观）

9月中旬：工地开放（局部开放1、3、8#楼）

10月中旬：大区规划验收，兑现在即

12月：整个项目竣备

（最终以开发商正式通知开放时间为准）

更重要的是，「建发璞云」让业主参与到这个兑现过程中，做好监督工作，让产品有体系、有标准、有个性，让每一份期待都“眼见为实”

升级兑现力，缓解买房人的“交付焦虑”，是建发房产的实力和底气，是对买房人的尊重

也让产品力的门槛，上升到全新的维度

示意图，最终以开发商正式通知开放时间为准

兑现升级只是「建发璞云」的一个小目标

它还将升级注入到产品力中。在楼市深度调整阶段，展现出强大的生长韧性，敢于持续给产品做“加法”

在发布会上，提出五大升级，带来三大园林系统、十二大园居场景的全面提升，让《清明上河图》、《仿宋院本金陵图》、《千里江山图》般的景致，更加活灵活现，也更贴近现代人生活需求

▌功能节点提升——增加老中青幼活动器械、增加假山叠水、亭子等

▌游园动线提升——优化归家动线及漫步动线、区分归家景观及漫步景观等

▌铺装提升——统一登高面铺装形式、增加节点平面等

▌小品构筑物提升——增加门坊、亭子、连廊、小拱桥等

▌植物提升——增加造型乔木、四季观赏型乔木以及特大乔木等

示意图，最终以开发商交付标准为主

我们择选几处升级来详细看一看

■ 众所周知建发房产的大门具有极高的辨识度，谁知道其在次入口，也丝毫不吝啬中式建筑的仪式感

升级后的「建发璞云」次入口，增设了门坊，增加了四季常青的油松对景，造型更加优美，也更符合宁静清幽的园林意境

示意图，具体以实际交付为准

■ 此前，「建发璞云」的单元入户门已经让人很是惊艳。采用版引檐、方格挂沓、擗帘杆等标志性元素，营造出如双翼展翅般的入户大堂

|南京璞云项目8#楼实景图，最终以交付为准

升级后的入户单元门，增加了铺装节点、牡丹纹线雕、入户特色灯、金水桥栏杆等，此外还丰富了入户植物，大幅提升入户仪式感

升级后示意图，具体以实际交付为准

■ 「建发璞云」打造的差异化园林景观，已经美到人心坎里。在这里，坐拥3大宋风庭院、4大自然别院等景观资源，种植乌桕、杨梅等景观组团，实现人在画中游、四季景不同

以北核心区景观升级为例，优化了空间布局，设置参考《千里江山图》的三进叠水对景，增加名贵的造型罗汉松等，提升归家仪式感

在这些景致空间中，建发璞云还提升了功能空间。增加了适合老年人的活动区、林下儿童乐园、林下休闲交流、公共会客厅等，让业主们可以遮阳避雨、增加邻里交流，拓展活动空间，甚至举办小型活动

|13号楼东侧假山叠水示意图，具体以实际交付为准

■ 「建发璞云」还是个细节狂魔。如登高面增加的铺装，将建发产品与在地金陵文化的联系升级

登高面铺装增加的卷草纹，是我们在明孝陵、朝天宫、云锦等中常能看到元素

方胜纹则在金陵地区传统服饰、织物，以及园林建筑的窗棂上能看到，寓意同心相连、美好姻缘

3号楼登高面示意图，具体以实际交付为准

和一些楼盘只注重主立面的做法大不相同，「建发璞云」在东西侧的山墙也将宋式美学贯穿始终——

■设计元素，宋式披檐、金色勾边、宋韵杆件等宋式建筑细节，辅以现代设计手法，建筑形象更加层次分明

■色彩元素，高级灰铝板+香槟金线条+倒映天青色天空的Low-E玻璃，充分再现“天青汝窑镀金边”宋式美学