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丨实景图
另一位准叠墅业主则表示：“我们几乎看遍了扬州市场上目前在售的所有墅居产品，只有九章府真正做到了地段、产品和品牌的完美统一。”
我简单总结了一下，其实答案很简单，就是地段+产品+品牌！
随着楼市进入全新改善时代，买房家庭纷纷回归主城，从地段维度来看，邗城·九章府根本没有对手！
土地的稀缺性 十年等一回的中轴孤本
纵观全球伟大城市，城市中轴不仅是地理中心，更是资源、权利与文明的中心。在扬州亦是如此——文昌路不止是一条路，更是整座城市的“脊柱”。
它见证了扬州千年文脉，串联起文昌阁、石塔寺等历史坐标，是扬州独一无二的“龙脉”所在。
丨实景图
然而，正是这种深厚历史底蕴与城市功能，使得文昌路沿线的土地开发早已饱和。过去十年，文昌路主城区段近乎“零”新增住宅用地供应。而容积率低至1.09的纯墅地块，更是十年难遇的孤品。
邗城·九章府 ，正是抓住了这历史性的机遇，落子于文昌西路与扬子江北路交汇处的核芯位置。
这意味着，这不仅是一次简单的购房行为，更是一次对城市核心资源的“占位”。这种机会，一旦错过，可能要再等十年。
资源的顶配性 老牌富人区的醇熟
项目所在的市府核芯板块，作为扬州传统的老牌富人区，其最大的优势在于眼前即享的“完全体”生活配套。
①商业格局：文昌商圈、三盛商圈、明月湖商圈三大商圈环伺，万象繁华步行可达。
②交通动脉：近邻文昌路、扬子江路两大城市主动脉，无论去往何方都畅通无阻。
③文教医卫：扬州市文化馆、少儿图书馆等文化资源举步即享；周边汇聚了邗实双桥分校、扬州中学等多所优质学校；西区市人医等三甲医院为健康保驾护航。
④地标与生态：世界文化遗产瘦西湖的潋滟波光信步可达，“近水楼台先得月”的便利在此具象化。
丨实景图
这里没有发展的不确定性，有的只是历经时间沉淀的醇熟、便利与人文底蕴。对于甚至生活真谛的改善家庭而言，这种“看得见、摸得着”的确定性更有吸引力。
正是基于对这块土地价值的深刻理解，邗城地产以旗下TOP级产品——九章府来回应这片土地的厚重，当不可复制的地段，遇上不惜工本的产品，邗城·九章府的热销便成了必然。
邗城·九章府通过前期调研，规划打造了传世墅院、宽厅联排、城芯叠墅三款产品，仅有374户。
邗城·九章府项目综合容积率仅有约1.09，北地块更是打造了一个容积率仅约1.05的全墅区！纯粹的改善型住区，从根本上保证了圈层的纯粹性。
这样的低密墅区，放到城郊板块都算难得，更何况是在寸土寸金的市中心，稀缺度不言而喻。
丨效果图
在社区营造上，邗城·九章府同样不遗余力，拿出了顶格的产品力。
✅师法“何园”的园林景观：
深度承袭“晚清第一名园”何园的造景精髓，打造“观瞻、迎松、平流、映月、临水、风雅、归心”等七境礼序空间，将“园中有宅，景随步移”的江南诗意融入日常起居。
同时借势杨庄河天然景观肌理，串联两岸构筑立体景观花园，打造无界亲水空间，雕琢出一方让人流连忘返的滨水雅境。
✅封面级东方美学立面：
甄选米白色石材搭配灰色铝板，辅以大面积三玻两腔Low-E玻璃，在保留东方庄重气韵的同时，融入现代简约美学，成为主城芯当之无愧的“颜值封面”。
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✅高阶会所 圈层共鸣
社区内的高奢会所更是一大亮点，以“东方雅韵，高阶品质”为基底，打造集书吧、私宴厅、恒温泳池与下沉式客厅于一体的复合型社交空间。既满足业主日常休闲需求，也为圈层交流提供了高端平台。
丨效果图
凭借着卓越的产品力，日前邗城·九章府斩获由北京中指信息技术研究院颁发的“2025-2026中国楼盘产品力标杆项目”权威认证，这一重量级奖项是对项目产品打造能力的充分肯定！
当下，高端改善的逻辑，一定是选择更好、更新、更大的迭代产品，来升级配置资产。
邗城·九章府对每一款户型、每一寸空间都精心考量，以其卓越的空间设计征服市场。
★ 终极改善·建面约238㎡传世墅院
▪户户独门独院，有天有地有院子，精准契合扬州人刻在骨子里的院落情怀，推窗见景、院中赏心；
▪建筑面积约238㎡，赠送面积约235㎡（不含院子赠送），实得率直逼200%，空间性价比拉满；
▪最大约10.7米南向面宽，三开间朝南，相较常见两开间别墅，采光与观景体验升级；
▪地下一层约5.4米挑高空间，可轻松改造为两层空间，打造健身房、私人酒窖、家庭影院等多功能区域。
▪首层3.6米、二层3.2米、三层3.3米奢适层高，每一处空间都尽显阔达气度！
👇 院墅户型示意图：
建面约238m²，赠送面积约235㎡（不含院子赠送）
★ 叠墅标杆·建面约168-193㎡城芯叠墅
▪下叠拥揽私家庭院，上叠尊享星空露台，满足不同生活意趣；
▪上中下三叠均享超高赠送，最高约140㎡附赠面积(不含院子赠送)，空间利用率拉满；
▪南向约10.5米奢阔采光面，三开间朝南设计，最大化引光入室全屋通透无死角。
👇 下叠户型示意图：
建面约193m²，赠送面积约140㎡（不含院子赠送)
无论是传世墅院的世家气度，还是城芯叠墅的立体雅境，邗城·九章府的初心始终一致——
以主城寸土寸金的核心贵脉为基底，为扬州塔尖人群匠造超预期的宽境人居范本。
邗城·九章府的成功，不仅在于其超前的产品规划，更在于它的“软实力”。
邗城·九章府的业主构成，堪称扬州塔尖人群的缩影。从首批业主背景来看，企业主、高管、高知人士占比显著，形成了一个高质量的社交平台，更是超越了房产的隐性资产。
“买房不仅是买空间，更是买圈层。”一位已认购的业主表示，“这种隐性价值会随着时间推移不断放大。”
丨效果图
正因如此，邗城地产践行“让社区滋养精神”的人居理想，以邗城荟会员体系深化资源链接与社区运营能力，持续为业主创造更全面、更温暖的社区生活解决方案。
未来，项目还将定期举办各项主题活动，为业主提供了丰富的交流机会。这种基于共同价值观形成的社交网络，其价值往往远超房产本身。
此外，为积极响应市场需求，满足更多购房者对高品质居住环境的向往，扬州市邗江城市建设发展有限公司、扬州维扬发展投资有限公司推出“以旧换新”联合公告，并将邗城·九章府纳入置换范围。
这一政策的推出，无疑为扬州改善客群带来了巨大的福利：用真金白银和实际行动助力“以旧换新”，有效降低改善型购房者的资金压力和换房门槛，置换链条更加顺畅，助力更多人一步到位，实现置业主城别墅的终极梦想！
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