武汉汉口四代住宅-恺德·雲麓售楼处电话_在售楼栋_户型图_交通_营销中心
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武汉恺德·雲麓营销热线：400-116-7720转666
项目基本信息
项目名称：恺德·雲麓
项目地址：汉口二环·解放大道·凯德广场旁
项目性质：高层住宅
容积率：3.92
总户数：469户
规划占地面积：13776.31㎡
⛩ 总建筑面积：77775.86㎡
住宅建筑面积：51749.53㎡
建筑形态：1号楼31F高层 2号楼40F超高层
项目开发商：武汉德丰恺晟置业有限公司
户型面积：建面约92-135㎡汉口四代住宅试点项目
住宅产权：70年（高层住宅）
交付标准：毛坯
物业公司：万科物业
恺德·雲麓集萃城市多元丰盛配套，便捷出行、娱乐购物、文化休闲等一应俱全，充分满足品质生活所需，丰盈日常，自在于心。
【配套价值篇】
举步醇熟商圈 尽享繁华日常
距凯德西城直线距离约200m
距麦德龙直线距离约2.5km
距山姆会员店直线距离约3.2km
距宜家荟聚直线距离约3.2km
距星汇维港直线距离约6.5km
距国金天地直线距离约8.5km
距武广商圈直线距离约8km
集半城高端商圈，以繁华添彩日常
恺德·雲麓以曼谷湄南河四季酒店为研发蓝本，并结合汉江湾自然文化，以人性关怀景观空间，通过五感场景空间进行多重维度景观设计，满足不同年龄层次的人们的需求。
温馨感：商街“林涧山水”温馨场景，灼见人文温度
仪式感：入口处“美学雅卷”铺展归家路，步步尊崇
松弛感：中心“水瀑光院”水波荡漾，心绪自轻松
社交感：“光影林廊”摩登会客，激发更多邻里关系发生
静谧感：私享“梦幻花园”，森境在畔，静谧于心
户型图：
在恺德雲麓出现之前，市面约100㎡以下的户型，叫“刚需”
但在恺德的用心打造下，约92㎡户型在这里，配得上“改善”之称
因为它的使用率达到了约95%，拥有普遍约120㎡才有的套内面积
这个户型拥有贯穿整个南向的跑道式阳台加花池，长度约10m，武汉市场同面积段，无出其右
而且，它看似常规的动静分区格局下，隐藏着三个独特优点：
飘窗非常多
约92㎡户型一共有着4处飘窗可供拓展，就连厨房都有一个，空间利用率可以做到极致
改造空间大
约10m的跑道式阳台加花池，用途相当灵活
如果你不需要，可以将南向的主卧延伸出来，面积将达到约21㎡，大幅提升居住舒适度
厨房位置的飘窗赠送面积也可扩大厨房的空间
约3.5m开间的客餐厅，已经能满足日常所需
如果把南向次卧做成开放式，与客餐厅结合在一起，将得到尺度惊人的大横厅
不到100㎡的户型，有这样的客厅，放之前真是不敢想象
约116㎡户型的南向阳台进深约1.7m，外接一个进深约60cm+挑空约60cm的花池，总进深达到了约2.9m
它的北向阳台+花池总进深达到了约2.5m，面宽约7m
全屋还有多个飘窗外加入户门厅的私享空间，使用率高达约102%，真正实现了负公摊
「超级厅」诞生
从尺度上看，约116㎡户型客餐厅的开间达到了约5.6m
恺德通过工艺工法的革新，在客餐厅位置尽可能地减少梁、承重柱，于是乎，你可以自己进行「超级厅+阳台+花池」的组合
改造之后，进深尺度相当惊人，很多豪宅别墅的客厅也不过如此吧
“总统套间”主卧+均好次卧
按照武汉市面主流的三房户型，主卧+主卫一般在17-18㎡左右
而这里通过面积拓展，为你拉伸到了约25㎡，并实现了板式通风对流，让空间变得舒适、自在
舒适的空间与优越的景观还同样配给了次卧
面宽约7米、进深约2.5m的北向阳台加花池，完全可以作为两个次卧的外部拓展
无论是儿童房，还是老人房，都将拥有不输主卧的阔绰空间
这个户型从电梯出来，就有一个近乎私有的电梯厅，相当于是一梯一户
户型内部，它拥有尺度惊人的南北双阳台+花池，还有一处飘窗
接近“0”公摊，实际套内使用面积能超125㎡，市面要约160㎡户型才能实现
并且它还位于东边户，整个户型有着270°三面采光，南北通透
同样的，户型内部空间在不影响承重结构的前提下，业主可以随意改造
厨房可以向北延伸，将部分阳台与花池纳入其中，可以得到一个面积约12㎡的超大厨房，像别墅那般打造中西双厨或者中厨加餐厅
主卧飘窗可优化，有足够空间打造独立衣帽间，先生的领带腕表、太太的名贵包包可尽收囊中
北侧两个卧室，可以分别得到约9-10㎡的面积拓展，每个卧室都能拥有行政级主卧的同款空间
客餐厅可与一侧的卧室融合，得到超大横厅
置身其中，四面八方都是强烈的空间感冲击
在这里，举办一个大型Party也完全没有问题，日常聚会无须另寻场地
同时恺德在研发过程中，也优化了常规第四代住宅几个比较明显的痛点，摒弃掉一些“鸡肋”设计：
首先，面对常规四代住宅露台在实用过程中，有无法封窗及安全隐私问题，项目改良成内凹南北双阳台，花池两用，既能养花也能做阳台，甚至拓展厨房、卧室空间
其次，常规四代住宅露台外露，缺乏整体性，使得颜值略有降低，项目阳台+花池内凹，打造类公建化外立面，提高品位
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