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宁波慈溪博洋水映天成售楼处电话400-116-7720转888
宁波慈溪博洋水映天成售楼处电话：拨打400-116-7720转888即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
今天，慈溪和宁海均将迎来一宗地块土拍，其中慈溪出让地块位于老城核心区，为城东新城地块（原立信停车场），将时间再往前推，这块地还是慈溪县市高级职业中学和宁波立信会计学校，承载了诸多慈溪人民的回忆。
作为近些年难得的城区出让地块，具体成交情况如何？一起来看！
慈溪原立信停车场地块作为老城区近些年唯一出让的地块，竞争非常激烈，最终经过42轮，宁波金沅工业园区发展有限公司以7301元/㎡的成交楼面价，溢价率12.61%，总价6.52亿元拿下慈溪老城地块！
宁海宁东新城地块最终经过1轮，宁波南滨集团以1520元/㎡的成交楼面价，溢价率0%，总价2.45亿元拿下！
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慈溪原立信停车场地块详情
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（底图来源于天地图）
城东新城地块（原立信停车场），位于古塘街道，东至规划东苑路、南至三北大街、西至规划西洋寺路、北至规划实验路。出让面积52517平方米，容积率1.7，住宅总建面约8.9万平，规划为住宅用地，起始总价约5.79亿元，住宅起始单价6483元/㎡，住宅应打造为多层、高层，限高36米
出让条件：
1、地块南侧地下一层区域集中配置150个标准的公共停车位，停车区域位置独立，并同地块的住宅用地停车区域做到隔离，停车场独立入口位于三北大街，停车区域不得设置人防区域。公共停车位总建安工程费审计结算价不低于3600万元，验收通过后整体无偿移交给慈溪建设集团指定单位。
2、允许配建小于10%的配建设施及商业用房。
周边配套&市场
地块周边配套丰富，满足生活基本需求，而且周边有众多的成熟小区，居住氛围浓厚。
交通上，地块周边有青少年宫路、三北大街、北二环中路等多条主干道，贯穿全城，出行较为便利。
商业上，不远处即为上林坊和银泰百货，商业氛围浓厚，尽享一站式便捷服务。
教育上，周边教育资源丰富，一公里内拥有上林中学教育集团（西校区）、第三实验学校、实验小学、锦堂书院、城区中心小学等等。
目前老城核心区及古塘街道内共有3个项目在售，分别是绿城·沁百合、博洋·水映天成和江山云望。
绿城·沁百合首开推出建面约132-268㎡的洋房产品，共计122套，备案均价约20275元/㎡，首开即罄，是当前宁波市非常罕见的日光盘项目。
博洋·水映天成已是现房在售，打造建面约130-186㎡的高层产品，备案均价约22697元/㎡。
江山云望也已是现房在售，打造建面约170-275㎡全装修高层产品，含装修备案均价约27208元/㎡。
土地上，老城核心区已经断供多年，古塘街道内最近成交的地块为2024年7月30日，绿城以6851元/㎡的底价，总价5.79亿元竞得新潮塘5#地块，打造绿城·沁百合。
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宁海宁东新城地块详情
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（宁波新地产制）
宁海县宁东新城18-F1地块，位于宁东新城壹岛核心区。出让面积69945平方米，容积率2.3，住宅总建面约16.1万平，规划为住宅用地，起始总价约2.45亿元，起始单价1520元/㎡。禁止开发建设多层、高层住宅，限高80米
出让要求：
1、地块需配建用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡的幼儿园一所。
2、配建不小于1360㎡的社区服务用房，不小于680㎡的居家养老用房各一处。
周边配套&市场
宁东新城是宁海三门湾区域前期开发建设的启动区块，规划面积41.6平方公里。
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宁东新城按照一核两轴三片四园进行布局，一核是指壹岛瀛洲，是新区的“现代服务业聚焦区”；两轴是指腾飞路和创新东路一横一纵两条轴线，是宁东新城的两条空间发展轴；三片是指北部、东部和西部生活配套区；四园是指新能源汽车产业园、模具产业园、生物药业产业园和新材料产业园。
周边配套较少，拥有东玖坊、滨海郡庭幼儿园等等。
周边仅剩一个项目在售，东宁府打造84-128㎡的高层、小高层产品和252㎡的联排产品，小高层、高层备案均价约8453元/㎡，联排备案均价约12502元/㎡。
二手房方面，滨海郡庭二手房挂牌价格约7218元/㎡左右。
周边拿地情况：2022年8月5日，经过1轮的竞价，宁波恒生利华置业以1010元/㎡拿下宁东地块，打造东宁府。
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