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【基础档案】

·所属区位：中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处（苏大阳澄湖校区对面）

·容积率：约1.01

·项目规划：24栋联排+11栋叠加，共计276户

·产品规划：约202/261㎡联排、约143/160㎡叠加

·建筑风格：新宋式美学风格

·会所配套：集泳池、健身等于一体的宋韵会所

【苏州城投 市级国资单位 为城而生】

苏州城市建设投资发展（集团）有限公司自2001年成立以来，已走过二十余年的辉煌历程。始终致力于构建城市的基础设施，推动产业的转型升级，为城市的发展注入新的活力。

作为江苏省住建厅批准的国有企业，苏州城投地产发展有限公司在苏州大市范围内已成功打造9个高品质的住宅项目。

助力苏州打造“好房子”的城市名片，为市民提供更加舒适宜居的生活环境。

【太平国投 国资企业 实力护航】

隶属于太平街道的国资企业，专注城乡一体化建设，主导区域城市更新、资产运营等，拥有稳健资金实力。

【旭辉建管 定制化服务专家】

旭辉建管，凭借20多年房地产开发的深厚积累，于2021年在上海盛大启航。如今，我们已成功拓展至全国范围，打造了一个多元化的业务网络。

从商业代建到资本代建，再到政府代建，我们的服务覆盖了各种业务模式，为客户提供全方位的解决方案。

以隧道、轨交、高架等立体交通为核心驱动，实现从物理触达到跨区资源占有的土地价值跃升，并催生出极为稀贵的主城纯低密别墅。

丨星济隧道（在建）：约8min抵达苏州中心（预计2027年通车）

丨阳澄西湖南隧道：约5min达青剑湖，约20min达湖东

丨8号线古香圩站：约1.2km，4站达苏州中心，6站园区时代广场

【同享主城核心商业】

丨苏州中心、园区永旺、星湖天街、相城天街、大悦城、吾悦广场、阅湖湾商业

【全龄段优质教育】

丨南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学

【珍稀自然资源】

丨近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带

丨玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园

【一站式医疗护佑】

丨约10min相城人民医院、约15min苏州大学附属第一医院

2025年7月，随着官方行政区划的调整，我们迎来了一个激动人心的新篇章。

板块正式划归澄阳街道管辖，这不仅标志着区域步入了「开发区直管+街道服务」的双轮驱动新时代，更是区域发展的一个里程碑。这里将成为园区别墅改善的新高地，引领苏州别墅板块迈入迭代升级的新纪元。

——缩移一座苏州最古老的园林“沧浪亭”——

深入探究九幅宋代画作的深邃意蕴，将这些古典艺术的形制构造巧妙地融入现代设计之中。

借鉴《营造法式》的精髓，精心还原了构件的细节，并巧妙运用现代材质的色彩搭配，以简洁而凝练的方式再现传统哲学思想。这样的设计让日常生活的每一刻都沉浸在无处不在的审美体验之中。

制造空间差异化，既有竖向的别墅空间体验，又有大平层的平面开间尺度感。

以礼序划界“前阔、中敞、后静”，让院墅的仪式感与私密感精妙呈现，带来秩序感、领域性和隐私性的统一。

配置集泳池、健身房、私宴厅、棋牌室于一体的会所志趣空间。

——·户型鉴赏·——

观 棠 建筑面积约260㎡ | 联排 | 4室2厅6卫

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