【2025南京招商局臻境项目】售楼部电话→地址→户型→价格→楼盘详情→南京招商局臻境最新销售动态!

南京招商局臻境售楼处电话：400-116-7720转接666

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优质教育+高产品力新房正在重构房价逻辑：

以新玄武板块为例，其南师附小铁北分校+科利华铁北分校两大直属分校撑起学区房的二次进化，我们之前统计过，学区房周边次新房较同地段非学区房溢价达18％。

区域内新房销量也非常可观，产品力比之前项目提升一大截的招商局中心臻境从2022年6月首开至今，一直是南京市场住宅成交金额、成交面积、成交套数三冠王，首开至今已经累计签约超百亿元。

臻境的高层更是带给未来业主惊喜，除了在家就能小区郁郁葱葱的景观，部分户型能看见紫金山旖旎风光，享受“悠然见南山”之感。B地块前排楼栋还能直面大壮观路约一公里的中央绿轴公园，更是惬意加倍。

|示意图

臻境B地块楼栋，南向推窗即是IMAX级视界，长约一公里的大壮观路就像一个交通、生态、商业功能复合叠加的“城市T台”，一字排开在——

宽约80米的双向6车道，中央是约45米宽的城市绿廊，这里模拟大自然连绵的山峦，搭配疏林草地，让人仿佛置身城市绿洲。

下沉式广场、空中之树、阳光草坪、林荫缓坡、艺术公园、咖啡馆、健身跑道、商业建筑等十多组场景，在这立体空间里交错存在，满足未来区域内的聚集、活动、娱乐、休闲、运动等公共生活。

人们可以在公园里慢行、休憩、运动，可以通过公共交通畅达城市，无论从哪个出口出来，都可以轻松可以穿梭到旗舰商业中。

这一刻，他们不只是臻境的业主，更是新玄武中心的“主人”！

臻境，让未来的居住价值预期扩容，产生无限想象力。

|效果图

24/5都是大手笔景观

臻境项目建筑密度低，整个住宅地块仅用1/5的土地建房子，剩下的4/5全部是大手笔的景观——精致的中式园林、奢阔的大草坪、气派的会客厅、六进归家礼序、四大社区系统等。

无论是林下栖息地、亲子游乐处，还是草地露营地，中央会客厅，都为未来业主带来丰富多彩的生活体验。

|效果图

3建面约134㎡奢阔空间升级

河西新城、南部新城等头部板块在建面约140-200㎡大户型产品饱和的情况下，出现了建面约120㎡左右的稍小户型。

然而，在主城朝北象限上，距离新街口更近的品质新房只有招商局中心·臻境一家。

臻境在建面约143、182㎡户型多次热销的基础上，继续推出了建面约118、134㎡户型，而且对尺度空间做了优化。

建面约134㎡的户型做到了市面上建面约150㎡以上才有的尺度。要知道，一个好的户型，对后期转手置换也会有很大的影响。

约6.3米的大横厅设计，LDKB一体化设计下，让整个家庭拥有巨幅的公区空间，公区总面积超61㎡，增加了公共区域的交互体验。

全屋赠送6个飘窗，这样的赠送面积相当奢侈，在市面上的常规户型里，能做到3个卧室有飘窗就已经非常不错，但在臻境这个户型里，主卫、餐厅，乃至卫生间都留有飘窗设计，大幅提升空间使用率。

留出西厨吧台空间，而这在一般在180㎡以上大平层才会采用，增加居住尊崇感！

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