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楼市一丝风吹草动，都会牵动大众敏感的神经。

5月30日，汉口前进一路与自治街交会处，梧桐葱茏之下，一栋崭新摩登洋房格外引人注目。它拥有极富质感的石材立面，搭配片片红砖，镶嵌着复古中古色玻璃橱窗。走近它，仿佛走进老汉口名流云集的旧时光。

当日，项目首开3号楼，含3个单元，分别为11层、14层、17层，仅72户。

项目小高层，在汉口寸土寸金之地极为稀缺。其主推建面约108和133平方米户型，面积适中，南北通透，电梯独立入户，优化后实现了近88%的高得房率。

来自附近区域、武汉三镇甚至省内县市的购房者蜂拥而至，争相挑选称心如意的楼层和户型。

潘先生有着很深的老汉口情结，开盘当天早早来到现场。从武汉城建集团一年多前斩获这块地开始，他一直密切关注其进度。他说，“目前，武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例，都处于历史最低期。政策给力，碰到喜欢的房子，就可以出手了！”

5月7日，武汉市房管局等七部门联合发布新版“汉十条”；5月17日，央行推出房地产金融“政策包”；5月22日，湖北省十条措施出台，从取消购房限制、降低购房门槛、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好；此外，武汉部分城区也陆续发布房地产高质量发展措施……它们逐步形成叠加效应，加快了观望购房者入市的脚步。

政策春风劲吹，作为实力本土国企，武汉城建集团从供应端发力，助力楼市回暖。武汉城建·绍兴里1921交出首开2.16亿元的亮眼成绩单，则是政策发挥效应的有力证明。

新政之后武汉再现热销红盘的背后，是天时地利人和的共同作用，也给升温中的武汉楼市增添了更多信心。

悠久的汉口绍兴里

城市更新显担当

走进武汉城建·绍兴里1921的购房者，大多知晓这片土地的故事。心中那份之于老汉口的特殊情谊，让他们决定留在这里，或安家此地。

这也是武汉城建·绍兴里1921独特的地段魅力。

它地处汉口内环，绍兴片。提到绍兴片，就不得不提“绍兴社区”，它得名于此地历史上的一条老里分“绍兴里”。

时针拨回到晚清至民国初建时期，当时的老汉口店铺林立，商贾云集，一派繁华。浙江宁波、绍兴商人被商业重镇的氛围吸引，汉口成为他们的第二故乡。

绍兴里位于汉口前进一路与民主一街交会处北侧，形成于1921年，因修建时居住在此的多为绍兴人而得名。里分内联排石库门二层建筑，总长190米。一砖一瓦，写满旧时宁绍商帮在老汉口创造的辉煌，铭刻着生活于斯的鲜活印记。

时光荏苒，里分渐渐老去，1212户蜗居于此的居民也在期待绍兴里蝶变的契机。

2020年底，随着《汉口历史风貌区实施性规划》出台，这片汉口核心区焕新的号角正式吹响。根据规划，以中山大道与沿江大道为核心，打造“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构，而绍兴里位于江汉时尚休闲区之中，加以重点打造。

“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构示意图

2022年12月，武汉城建集团拿下绍兴里地块，一肩扛起了汉口寸土寸金之地焕新的重任。

说到城市更新，就不能不提城建“王牌军”——武汉城建集团。武汉市属龙头国企，中国企业500强，资产规模近3900亿元，执笔黄鹤楼、东湖绿道等城市名片，匠铸琴台艺术文化中心、武汉园博园等标杆项目，开发建设百余个大中型居住区和商业综合体，每10户武汉家庭就有1户武汉城建集团的业主。

实施城市更新行动，是党的十九届五中全会作出的重大决策部署，大武汉也在城市更新上做大文章。

2020年，武汉市城市更新中心在武汉城建集团揭牌成立。作为城市更新改造的重要力量，武汉城建集团统筹推进城市更新重难点项目，致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者。

绍兴片成为该中心实施的全市首批城市更新项目。2023年12月，在这一区域内，武汉城建集团又拿下楚宝片地块。在更新人居环境的同时，武汉城建集团彰显国企担当，保留区域历史底蕴，赋能城市功能和城市品质提升。

“绍兴片”更新范围“留改拆”建议

在更新中保护，在继承中创新。秉承对这片土地的敬畏，武汉城建集团精雕细琢，这个夏天，端出了诚意满满的作品——绍兴里1921。

打造准第四代住宅

稀缺小高层限量供应

岁月的沉淀与市井的繁华，勾勒出独特的老汉口城市风情。武汉城建·绍兴里1921的一鸣惊人，有历史人文故事的吸引，有汉口中心地段的加持，同样离不开卓越产品力的支撑。

它是汉口内环为数不多拥有毛坯小高层的项目。项目总建面为15.7万平方米，容积率仅3.4，规划了8栋小高层、高层，分成了两个小组团，均采用“现代里坊”纯围合式布局。这一围合式设计，实现了更广阔的园林空间和更阔绰的楼间距。

效果图 左右拉动显示更多图片

与绝大多数楼盘现代感十足的类公建化外立面不同，武汉城建·绍兴里1921延续了老汉口里分建筑的色彩、比例、形制，采用颇具历史感的砖面和石材，彰显了华商汉韵历史文脉。

项目营销中心将变身业主专享的高端会所。与朋友在1层摩登会客中心聊天，相约到2层运动能量聚场挥汗如雨，3层天幕恒温泳池里自在游弋……这个专属空间，将保留旧时里分邻居间的亲昵。

会所实景图 左右拉动显示更多图片

经过中央落客区，穿过星级酒店大堂，乘坐专属电梯入户，回家的每一步充满仪式感。走进小区以九大主题规划的园林景观，一步一景，功能满足全龄所需。

园林景观效果图 左右拉动显示更多图片

每逢假日，到M+和恒隆广场扫潮流好货；夜幕降临，步行到水塔街打卡网红美食；孩子出门就是名校，协和、同济医院也是举步可达的距离。

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那个宁绍商帮打拼的老汉口中心，如今，武汉城建·绍兴里首批业主以汉口内环主人的姿态，憧憬未来精致而繁华的生活。

对于首开没有抢到房源的购房者来说，好消息已经传来。据悉，武汉城建·绍兴里1921接下来将推出1号楼。

该栋楼为纯粹小高层，11层高，仅40套。作为准第四代住宅新品，它采用双阳台设计，阳台进深最长约2.2米，实现了更可观的拓展面积，优化后得房率近91%，赋予生活阔绰尺度和更高舒适度。

首开热销2.16亿元，只是开始。随着楼市政策进一步深入，焕新老汉口的武汉城建·绍兴里1921，还将继续书写传奇