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2025年3月，位于城南新区吾悦广场西南侧约47亩住宅用地以单价406万/亩、溢价率超30%成交，竞得人为京凌地产。
铂森隐庐地块位于老西清河与六里河两河交汇处，紧邻自然景观河道，且不临城市嘈杂道路，所以项目的案名带有森和隐，非常符合这个地块的调性。
根据项目的规划公示，这块约47亩的土地只规划了10栋住宅楼，分别有4栋小高层（15F），6栋洋房（8F/11F）整个小区总共471户，无商业纯住宅。
从鸟瞰图可以看出，项目没有规划成“高低配”，整个社区最低楼高8层，最高仅15层，这种均衡规划的项目在市面上非常少，算得上是低密设计。
看到这，好像还没有看出这与之前开发建设的小区有什么不同，接下来我们就先将重头戏搬上来：户型及实得面积！
铂森隐庐项目户型建筑面积约229-125平方米，这里以144平方米洋房户型为例，业主实用面积超过了150平方米，这就是计容新规后最佳实践，业主的每一分钱都花在了自己身上。
整个户型设计了四个卧室，三个卫生间，其中两个房间为套房设计，独立电梯入户门厅，不被打扰的业主静谧空间。
项目南向立面均为全景落地玻璃，主卧室拥有270°的视野效果，这种设计在阜阳市场上应该属于首创。
铂森隐庐172平方米洋房户型亮点就更突出了，同样为四个卧室，三个卫生间，其中两个房间为套房设计，业主实用面积约为180平方米。
172平方米户型客厅视野无比开阔，拥有两面落地采光玻璃，我们在网上找了一张示意图，这个简直太爱了！
我们认为在新的房地产发展模式下，开发商重新定义了产品形态，重视业主的居住舒适度，这是一个向好向善的方向。
这与之前的房地产快周转、照搬开发的模式截然不同，新规产品的实用面积给业主带来更多的实用价值，不再是买100㎡只能用到80㎡，而是实得面积与价值相等。
新计容的规定实行，房地产开发的潘多拉魔盒也被打开，原本可能会被计算容积率的地方没有硬性要求，你看看开发商能玩出什么花活？
百米奢尺门庭
近百米宽的酒店式归家入户大门，这个宽度阜阳独一份了吧？
据了解这个大门汲取丽思卡尔顿隐世酒店精髓，造价千万，精工锻造99片超级符号，纯手工铺就。
精奢中央车站
此前从未想过地下室也能玩出花，每次归来都是一次荣耀洗礼。
地下空间不都是黑灯瞎火，铂森隐庐将豪宅也少有的酒店式明亮入户大堂搬进小区，定制铭牌辉映，艺术拼花铺陈，尊崇感自此而生。
私家电梯也要专属定制
这种样式的电梯在高端酒店也很少见，什么铝合金面板电梯统统靠边站，这才是业主需要的奢华归家动线。
更多的就不在这里一一赘述，因为篇幅有限实在是讲不完，接下来我们关注点移到小区内部的景观设计，这应该是业主最为关心的地方。
小区内规划了一处较浅的水池区域，这不是给业主游泳的，而是给小业主嬉戏玩耍用的，因为开发商在产品设计之初就深知，小区内的泳池在后期运营中绝大部分都是交给第三方，而第三方为了盈利会面向社会开放，如果住宅小区向社会开放，那么就无法保障业主的私密和居住氛围。
在水池的侧边设置了浮水花园，业主可以在这里看着小朋友嬉戏玩耍，大人们也能有休息的空间，说实话开发商在产品规划设计上绝对费心了，这样的场景至少目前在阜阳是没有的，首创独一份。
下沉式的园林景观庭院，由苏州园林大师设计并打造，创亭台楼阁立体三重垂直森系空间，实现“院上有宅，宅中有院”。
下沉庭院四周为：健身房、私宴厅、洽谈会客厅、停车场等，从多维视角看向下沉庭院视野都非常棒！
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