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武汉天宸二期比一期体量更大，主要有7栋住宅组成，1、6、7号楼都是14层的小高层，2号楼32层，3号楼28层，4、5号楼均为26层。

项目每栋楼都是同一种户型，1、2、3号楼中全部都是建面约143平户型；4、5号楼中全部都是建面约125平户型，6、7号楼小高层都是建面约166平大户型。

一姐了解到，项目预计首开3号楼建面约143平、4号楼建面约125平、6号楼166平户型。

目前二期户型图也正式公示，户型面积段跟一期差不多。

最小面积是建面约125平的四房两厅两卫。

这个户型有两种结构，一个是三开间朝南的单元拼接处户型，入户处做了S墙设计，其他方面跟一期户型结构上没有什么明显差异。

不过阳台优化面积看上去比一期更丰富一些，据置业顾问介绍，这个户型加上电梯厅综合得房率约95%，比一期同户型得房率略高。

另外一个建面约125平的户型是270°采光的户型，分布在楼栋两侧。这个户型跟一期同户型基本是一样的，一进门是个多变空间。

优化面积方面，主要还是来源于阳台和飘窗，北侧有一个卧室是双面飘窗，整体来说优化面积不算多。

建面约143平户型位于3号楼中，这个户型南北双阳台，北侧次卧外面带有生活阳台，南向大开间。

优化面积方面，有双阳台+7个飘窗，综合得房率约95%，户型结构以及得房率在当前主流四代住宅中属于中等水平。

最大户型是建面约166平四房两厅三卫，这个户型也有两种结构。

一种是四开间朝南的，南向开间达到16.7米，且做了南向双套房，不过有个次卧套房卫生间是暗房。

优化面积方面，主要也是阳台和飘窗，据置业顾问介绍，该户型加上电梯厅，综合得房率能达到100%左右。

从目前公示的户型来看，武汉天宸二期户型跟一期差别不大，部分户型得房率比一期略高一些，但是整体优化面积方面，跟其他一些四代楼盘相比，只能说中规中矩。

项目二期还重新做了示范区，也做了大户型的实体样板间。接下来看看二期实景：

二期模型展示：

示范区跟一期差不多，华润特点比较明显，算不上特别奢华，不过也有一定设计细节，跟华润其他2万+左右的楼盘基本都是差不多的风格。

单元入户：

武汉天宸二期也做了会所，主要是会客、健身、儿童功能区，没有私宴厅、游泳池那些配置。

来看样板间，客厅以及南向卧室均是全落地窗，建面约143平的客厅空间感比较常规。

北侧卧室：

二、放风价已出，小户型约24xxx元-26xxx元/平，大户型则是3万+！

武汉天宸一期上半年卖的还不错，早期放风价约2.5万以上，首开的时候还是有些惊喜的，小户型约2.3万起步。

这次二期在开盘之前放风价也已出炉，一姐了解到，建面约125平单元中间套户型总价约300万-330万左右，那么单价就在2.4万-2.65万左右。建面约125平的边套就贵一些，总价约330万-350万左右了！

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