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济南瑞马云峯🏆🏆🏆

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作为济南举全省之力打造的CBD核心商务区，这里汇聚金融总部、世界500强企业、高端商业与文化地标，是省会城市封面与价值高地。一路之隔的科技城片区，定位科创、商务、居住一体化综合板块，承接CBD高端人居需求，城市界面不断焕新，宜居属性拉满 。立足两大热门板块交汇处，瑞马·雲峯凭借科技城片区唯一纯小高层社区的稀缺定位、超低容积率、高端外立面、大师精装与全维配套，成为CBD与科技城双芯之上，难得的雅奢改善红盘。

一、板块价值：CBD+科技城双芯赋能，占位城市黄金热土

济南CBD自2015年正式规划落地，是官方重点打造的区域性经济、金融、总部经济中心，叠加自贸试验区、科创金融改革试验区双重政策红利，发展势头强劲 。片区内“山泉湖河城”五大超高层地标集群成型，入驻24座亿元楼宇、40个世界500强项目，金融机构、企业总部云集，高净值人群汇聚，圈层氛围纯粹高端 。

项目所属科技城片区，北起华龙路、南至工业南路，集科技研发、商业商务、生态居住于一体，与CBD无缝衔接，是CBD外溢置业的核心承接区 。片区内十一、十二街区为政府统一连片规划，道路、住宅、教育、公园等配套同步落地，城市规划规整有序。随着片区不断更新，城市界面持续升级，既近享CBD繁华，又规避核心商务区的喧嚣，是兼顾繁华与静谧的改善优选地 。

二、社区产品：科技城唯一纯小高层，低密标杆全城稀缺

在高楼林立的CBD与科技城板块，高层住宅成为主流，纯小高层社区已然成为稀缺资产。瑞马·雲峯作为科技城片区唯一纯小高层社区，以硬核产品力，重塑区域人居标准。

基础核心指标

1️⃣总建筑面积：46727.58㎡

2️⃣容积率约2.3：远低于周边楼盘2.8-2.9的容积率，是CBD核心区容积率最低的社区之一

3️⃣楼栋规划：共4栋15-17层纯小高层（含14层、15层楼栋），建筑高度24.2米-71.5米，社区体量精致纯粹

4️⃣总户数：196户，低户数打造纯粹高阶圈层

梯户比：两梯两户，搭配7-9㎡私享电梯厅，归家私密又尊崇

5️⃣层高：约3.1米，室内空间开阔通透，无压抑感

6️⃣车位配比：1:1.46，车位充足，彻底告别停车难题

7️⃣交付标准：精装交付，新规下高赠送产品，精装标准位列区域第一梯队（明细:飞利浦&简一&博士&大金&霍尼韦尔等）

8️⃣物业服务：绿城服务，物业费2.36元/㎡/月，高端物业保驾护航

9️⃣交房时间：合同约定2028年1月

✨ 鎏金峯冠立面，铝板+石材幕墙，颜值与品质并存

项目打造奢定楼顶鎏金峯冠，勾勒极具辨识度的城市天际线。建筑外立面用料极尽考究：一二层采用石材、三层以上整面干挂铝板，搭配巨幕系统窗，是济南为数不多采用高端干挂铝板的社区。相较于市面常见的一体板，干挂铝板造价更高，具备抗变形、不褪色、耐腐蚀的优势，历经十余年风雨依旧崭新如初。全屋标配高性能系统窗，保温、隔音、防风、气密性全面优于普通窗户；每层加装隔音垫，隔绝上下楼噪音，全方位守护居家静谧。楼栋与南侧写字楼保持50米合理间距，视野开阔，无遮挡干扰。

社区由汤臣一品室内设计大师林鸿俊团队全程操刀，建筑、景观、室内精装一体化设计，从细节处彰显大师级审美与品质。

三、全系户型：143/170/184㎡主流在售，全品类顶复加持