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天一仁和·云玺雅颂位于青岛城阳区长城路与崇阳路交汇处（城阳第三实验小学西侧），定位为高端改善型住宅，由青岛天一仁和集团开发，物业类型为毛坯交付的70年产权住宅。项目占地约4.18万平方米，总建筑面积12.22万平方米，规划296户，车位配比1:1.18，物业费3.9元/㎡·月。

一、项目优点分析

1. 地段与交通配套

交通便捷性：项目紧邻“四纵四横”路网（长城路、春城路等），地铁1号线已开通（步行约10分钟），9号线在建，30分钟内可覆盖青岛主城区核心区域。

立体交通网络：周边青银高速、龙青高速等多条主干道环绕，连接城阳火车站、汽车北站，适合跨区域通勤。

2. 商业与生活配套

商圈密集：1公里范围内覆盖宝龙广场、万象汇、万达等八大商场，满足全业态消费需求。

医疗资源：15分钟车程可达青医附院东院区、齐鲁医院，北侧有在建的三甲级山东中医药大学附属医院。

3. 户型设计与居住舒适度

大户型改善定位：主推145-330㎡大平层，户型方正通透，动静分离，南向面宽最大达16.2米，主次卧双套房设计，私密性强。

社区环境：规划绿化公园、健身房、游泳池等设施，注重居住体验。