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武汉【招商天青府】

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P（2023）059号地块（招商天青府）位于豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北。2023年9月28日，该地块由武汉光谷交通建设有限公司竞得，成交总价8.55亿元，成交楼面地价9396元/平。

项目规划全部为四代产品，规划两期开发，一期一共8栋住宅，二期2栋住宅，项目一期整体地块偏小，做出8栋楼还是有点出乎意料的，最大楼间距约80米（1号楼和4号楼之间），4号楼和7号楼楼间距约38米

项目距离高速确实比较近，6号楼距离高速只有22.05米、7号楼只有21.94米，硬伤比较明显。

项目没有“高低配”，都是17-26层左右的高层产品。一期整体的楼栋都是正南北朝向的，除了6/7两栋临高速的楼栋是17层的，其他六栋都是26层的产品（楼栋号均为示意，并非真实楼栋）。

小区无底商，配置有社区会所，还配建有一所幼儿园。项目除了3/4号楼是T2户型之外，其余8栋（加上二期的两栋）全部是T4户型。

打造建面约100-120-143平的三房、四房产品，全系产品实际得房率都可超100%！

南向面宽达约12.8米，近1的进深比，极致通透。

重点是四房设计，功能性碾压了光谷众多在售新盘。

同时，还有约6米面宽的餐客厅以及约7米面宽的双联空中花园加持生活的尺度感与想象力。

优化后实际得房率高达105%！

武汉招商天青府120平样板间效果图

另外建面约100平和140平的产品，都是兼具了功能性与舒适度的优质户型。

江城宋韵，白云黄鹤的风华、山脚林木的松弛在此交融。

武汉招商天青府效果图

从东方至韵的重檐府门到风雅入画的写意宋园；

从细致精密额的建筑形制到层层递进的归家礼序；

再从多元实用架空层到下沉式星级会所（涵盖泳池、健身房、SPA馆等等）。

宋式美学在此不是营销话术，而是真实的生活提案。

武汉招商天青府效果图

而从长线来看，物业服务是保证小区各项配套正常运营、园林景观时有时景的重要因素。

招商蛇口旗下的招商积余是中国领先的物业资产管理与服务平台。

在招商天青府，将体验到的是与清华大学、还有国图同源的物业服务，这着实是令人心动的一点。