南京上铁淮风晓月售楼处电话→2025南京上铁淮风晓月售楼中心电话→楼盘百科→楼盘详情→首页@最新网站→24小时热线电话

南京上铁淮风晓月

南京上铁淮风晓月售楼处电话☎：400-116-7720转888【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

今年，想在主城买房的，一定要知道它。

上铁淮风晓月，手捏3个“稀缺”：

稀缺1：国企真的没想割你韭菜

楼盘精装升级包预计2500元/㎡，房地产界的良心。要知道，现在江北装修包都准备冲3000元/㎡。

稀缺2：有倒挂

南京主城楼盘的倒挂几乎被抚平，而淮风晓月全装限价4.3万/㎡，加上装修包预计4.55万/㎡。目前楼盘对面二手房成交价卖到5万多/㎡。

稀缺3：首付5成

楼盘宣布首付5成起，首付200多万起，这在主城是比较低的入手门槛。

上铁淮风晓月效果图

01.

精装预计4.55万/㎡

淮风晓月391套房马上开盘，首付5成起

淮风晓月位于城南赛虹桥板块，一路之隔就是40万方的虹悦城，且紧靠新街口市区、河西新城，地理位置非常优越。

项目一期共打造9栋26-33F高层和1栋商业，户型方面，整个项目打造了建面约110、137、143㎡，三房两卫起步，全系改善户型。

上铁淮风晓月现场图

楼盘预计本周领证，首开1、7、10号楼，共计391套房，建面约110、137㎡，精装预计4.55万/㎡，首付5成起。

值得一提的是，项目首开3栋中，靠近凤台南的一面，全部采用三层中空玻璃，后期也会设置隔音板。

上铁淮风晓月户型分布图

楼盘首开只有面积约110、137㎡两种户型。面积约110㎡全部为中间户，面积约137㎡为边户。

首开户型图：

建筑面积约110㎡三房两卫，有南向双开间阳台，首付200多万。

建筑面积约137㎡四房两卫，非常适合改善，以及二胎家庭。

楼盘精装升级包是2500元/㎡，上铁作为国企，给到的装修确是实实在在的2500元/㎡的标准，包含大金的中央空调空调、百朗风管式新风净化机、博世地暖、厨房西门子的三件套等。

我们都知道，现在很多楼盘都是靠卖包赚钱，定个3000多元/㎡在目前市场上很常见。

相比之下，上铁很实在。作为国企，上铁实力雄厚，人家确实没想着割你韭菜。

值得一提的是，开发商也没有套路，样板间直接给做了个实体样板间，看到多大空间，拿房就是多大，不会有丝毫出入。

看吧，这就是大企业的风范。

上铁淮风晓月实景图

以下建面约137㎡样板间实景：

全屋墙面为墙布交付，客餐厅地面采用全屋地砖铺设，全屋金属踢脚线，细节上一点不含糊。

大金的中央空调空调、百朗风管式新风净化机、博世地暖这三大件在目前南京市面上来说，也是一线装标搭配。

南向双开间阳台，落地玻璃窗，且全部封闭交付，可以想象采光和通风效果一绝。

U型厨房，动线非常舒适。厨房硬件采用西门子的油烟机、灶具、消毒柜，弗兰卡/同档次品牌水槽，科勒的抽拉式水龙头……非常实用。

主卧套房设计，带步入式衣帽间、卫生间。值得一提的是，这个样板间的床。

我们很清楚，很多楼盘样板间的床都是定制，多多少少要短一些，小一些，以此来显示室内空间大。

但淮风晓月又是很实在，样板间就给你放个1.8×2米的床，还要加包边。关键这样的情况下，主卧还是非常大的。

说实话，看这种样板间，看完就是踏实、放心。

此外，淮风晓月升级装交付标准包含三大收纳柜，分别为玄关柜、阳台柜、主卧衣帽间，不仅增强家庭收纳空间，也代表了楼盘满满的诚意。

可以说，淮风晓月2500元/㎡精装升级包，性价比很不错。

自己用20多万去装，不一定能装出这个效果，关键是如果不买包，全装买回去还要砸掉……所以不管你买这个房是自己住，还是投资，都值得考虑这个装修包。

上铁淮风晓月效果图

02.

紧邻河西，旁边卖到5万多/㎡

淮风晓月优势明显

参观过淮风晓月的人，一定能感受到，上铁地产是一家非常实诚的开发商，产品展现的很真实。这样的品质的是非常难得的，起码说，未来交付的品质也有了底线。

淮风晓月是上铁进入南京之后，打造的首个商品房，目前楼盘的物业已经定为保利物业。

除了实在，淮风晓月还有很多看点。

上铁淮风晓月区位示意图

淮风晓月位于主城，一边享受新城的发展潜力，一手紧握市中心的繁华。

项目位处雨花区赛虹桥。紧邻河西、南部新城、城南软件谷、新街口等核心地段。

也就是说，淮风晓月既靠近河西、大校场等新城板块，也连接着新街口中心，既享受新城板块的发展福利，也手握新街口的商业、医疗等优质城市资源。

总之，住在淮风晓月，去哪都近。

上铁淮风晓月区位图

去年，花语江南收官后，赛虹桥板块就一直处于断供状态，这也让赛虹桥板块二手房价不断拔高，目前淮风晓月一路之隔的禹州吉庆里二手房已经卖到5.5万/㎡。

在这个板块内里，禹州吉庆里将成为淮风晓月的未来在二手房市场的有效对照标本。

相比之下，淮风晓月精装预计约4.55万/㎡左右，价差约1万/㎡，极具诱惑力。

此外，把目光放远，淮风晓月紧靠河西，目前河西新房非常少，摇号困难，且新房价格卖到6万/㎡。

当然，在首付上，淮风晓月也没有为难人，楼盘已经对外宣布首付5成起，也就是说，首付资金200多万，就能在主城核心地段买到精装改善的三房。

此外，值得一说的还有，目前赛虹桥周边的小区，房龄较老，外立面的颜值已经跟不上现在人的审美了。

淮风晓月作为新建项目，采用现代古典风格，窗墙比很大，外立面采用局部铝板外墙+真石漆涂料+局部石材外墙打造，品质感十足。

未来，在板块中，一定也能脱颖而出。

上铁淮风晓月沙盘图

毫无疑问，淮风晓月将成为众多周边改善业主，以及河西刚需人群的首选。

03.

紧邻虹悦城、地铁就在家门口

淮风晓月配套齐全

可能很多人会说，楼盘旁边的宁芜铁路。

对此，我们要知道当初这块地卖的条件就是，促进宁芜铁路的搬迁。很显然，宁芜铁路搬迁已经被南京重视。

同时，上铁地产进入赛虹桥，还是推动赛虹桥片区城市更新关键一步，淮风晓月是板块一期规划，楼盘周边整体分三期开发：包含品质住宅、遗址公园、公办小学、配套商业。

上铁淮风晓月周边规划示意图

既然是主城，那主城极大的优势就在于配套。

目前，淮风晓月周边的配套已经非常齐全，即刻就能享受到主城便利。

商业配套上，楼盘北侧就是40万方商业综合体虹悦城，可以说这是家门口的商业地标。

此外，可以快速到达河西商圈、新街口商圈，包含金鹰世界、万达广场、德基、中央商场、新百等。平时逛街购物，约见好友等非常方便。

虹悦城实景

交通配套：楼盘靠近地铁1号线中华门站，另外地铁S2号线（原地铁8号线，规划中），距离项目仅约300米，建成后，业主出行的便捷度都大幅提高。

当然，自驾出行的话，淮风晓月可以说非常方便。应天大街、梦都大街、软件大道、绕城高速、凤台南路、雨花西路、机场高速等，项目周边的主干道非常多。可以快速连接主城各个区域，开车畅行无忧。

南京地铁S2号线线路图

医疗配套：淮风晓月3公里范围内市第一医院、省第二中医院、明基医院、儿童医院河西分院、市妇幼、省人民医院等多家三甲医院。这样优质的医疗资源 ，为业主的健康保驾护航。

教育配套：项目一期地块南侧规划一所30班公办小学，周边还规划了一所公办初中教育用地（目前学校未定，具体等教育局通知）。

项目周边已交付小区学区划分为雨花实小，同时项目西北侧在运营南京实验学校（南京一中分校）。

南京实验学校（南京一中分校）实景

以上就是淮风晓月的最新进展。楼盘预计本周就会领证，391套房马上就报名，面积约110、137㎡，首付5成起，200多万安家主城。

南京上铁淮风晓月

南京上铁淮风晓月售楼处电话☎：400-116-7720转888【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产