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苏州和悦里塘雅院☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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项目概况

规划布局：和悦里塘雅院由 20 栋 9-17 层的建筑群组成，包括 9 栋 4+1 层的叠墅、9 栋 11 层的洋房和 2 栋 17 层的小高层，容积率仅为 1.8，绿化率高达 46%，是区域内稀缺的低密高端住区。

建筑设计：项目的建筑设计精美，窗墙比高，外立面采用铝板，给人一种简洁而有质感的感觉。

区位交通

轨道交通：项目距离地铁 2 号线富元路站仅约 800 米，可快速换乘 1、3、4、5 号线，畅达全苏州。

道路交通：周边有中环北线、312 国道等重要交通线路，自驾出行也极为便捷。

周边配套

教育资源：周边直线 3km 范围内有众多优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育需求。其中包括江苏省蠡口实验小学、相城区玉成实验小学等小学，以及苏州外国语学校（相城校区）、相城区蠡口第二中学等中学。

商业配套：2 公里范围内分布着高铁吾悦广场、大悦城、采莲商业广场等大型商业综合体，未来还将有龙湖天街等新商业体入驻，生活购物极为便利。

医疗资源：周边有相城人民医院和苏州市妇幼保健医院新院（在建中），为居民的健康保驾护航。

生态环境：项目紧邻元和塘，周边有荷塘月色等生态景观，自然环境优美，是城市中的宜居绿洲。

户型亮点

洋房户型：洋房户型面积从 168㎡到 230㎡不等，包括 4 房 2 厅 3 卫和 5 房 2 厅 3 卫等不同户型。以 168㎡洋房为例，四开间朝南，搭配长约 5.7 米的超大客厅和 270° 开阔双联南向阳台，不仅确保了充足的采光和壮阔的景观视野，还设有独立家政间，破解生活琐碎的困局。206㎡洋房超级大平层是 168㎡的进阶版，五开间朝南，南向双联阳台面宽约 10 米，享受 IMAX 级景观视野，还配备超 50㎡豪华方厅及双星级套房。

叠墅户型：项目推出的上叠别墅面积约 218 平方米，下叠别墅则约为 230 平方米。上叠采用 3 开间朝南布局，结合双联阳台和飘窗设计，总计多达 7 个采光面，营造出类似大平层的通透明亮效果。下叠户型中，每栋楼之间的绿色篱笆围合成私人庭院，方便业主自由享受种植花草或陪伴宠物的乐趣，更设有双露台设计，极大地拓宽了生活空间。

产品优势

稀缺性：在如今高容积率住宅项目林立的市场中，和悦里塘雅院以其 1.8 的容积率和丰富的叠墅、洋房产品，成为区域内稀缺的低密高端住区，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间和更高的生活品质。

品质装修：洋房精装交付，精装标准达到业界顶尖水平，精装三大件选用大金、兰舍、博世或同等一线品牌，厨房电器组合采用方太等高端品牌，厨卫五金配件则甄选弗兰卡、TOTO 和高仪或同等级别的知名品牌，力求为购房者提供卓越品质的生活享受。

物业服务：由苏州市元龙城市运营管理服务有限公司（相高新 + 龙湖）提供物业服务，将为业主提供专业、贴心的服务，让业主感受到家的温暖和舒适。

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