2025南京颐和金陵印售楼处电话/ 南京颐和金陵印在售户型图/ 南京颐和金陵印项目售楼处电话/地址
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示范区公开实景
这是一次对传统“面积即正义”观念的彻底叛离，也是一次主城高端居住的价值回归。
这场正经历的置业理性回归：最显著特征是，人们不再盲目追逐新城的概念蓝图，而是重新发现主城真实成熟的生活魅力——浓缩了便捷的交通、深厚的文脉与触手可及的繁华。
这一置业观转变，恰好与金陵印的板块禀赋深度契合。
项目扼守中山南路与梦都大街双黄金轴线交汇处。这里不仅是地理中心，更是资源聚合的“黄金钟摆”：北接新街口百年商贸圈，西融国际化河西新城，东临南京南站交通枢纽，南依千亿级软件谷产业基地。
以项目为圆心，直线距离约5KM范围内，形成一个高浓度“烫金”生活圈。
地铁：安德门站双线交汇（地铁1号线与10号线），约3站即达河西繁华腹地，4站直抵新街口核心商圈及南京南站枢纽，从容穿梭城市重要节点。
商业：山姆会员店、雨花客厅、虹悦城等高能级商业体环伺，日常采买、品质消费、休闲社交皆在直线约2公里范围内从容实现。
医疗：专业健康守护就在身边。公共卫生服务中心（改造建设中）出门即享，为日常健康管理提供极大便利。
教育：据悉项目旁规划有金陵中学加持的10轨30班初中，并配建9班幼儿园及24班小学，全龄段优质教育在家门口一气呵成。（学区以政府规划及实际情况为准）
产业：紧邻中国（南京）软件谷（直线距离约2公里），汇聚超4630家涉软企业及37万高科技人才；同时高效承接河西金融城、奥体-元通传媒与创意精英——双引擎驱动，高知高收人群持续导入，构筑起坚实而多元的置业需求基底。（数据：中国南京软件谷官网）
事实上，罗列配套对于这片土地已显多余，这里早已深植于南京人的日常生活肌理之中。真正的便利，并非纸面数据的堆砌，而是一种“去哪都近、什么都不缺”的从容体验。
值得一提的是，金陵印这幅地块本身即承载着时代记忆——上世纪70年代，南京自行车厂曾在此生产出风靡全国的“大桥牌”自行车，它不仅是家庭半年的积蓄，更承载了一代人的城市骄傲。
如今，这片土地历经时代变迁，因其数年新房断供、稀缺释出而再度瞩目——主城区罕有如此规模完整、低密、可供开发的优质地块，其地段价值与文脉底蕴，共同构筑了难以复制的护城河。
城市向外扩张遭遇教育、商业、医疗等配套瓶颈时，拥有成熟资源的主城区低密住宅，正成为市场中炙手可热的“安全资产”。
这一点在二手房价格层面也得到有力印证：项目邻近的次新房小区翡翠天际，近期挂牌价稳定在约40117元/㎡。（挂牌数据来源：贝壳）
此数据，不得不承认区域次新房项目在当下整体震荡调整的市场中表现出了极强的抗跌性，其也印证了区域稀缺资产的价值韧性。
金陵印基于人们对土地的共识，通过超200天对当代家庭居住习惯的深度调研，最终将“实用主义”从一种思潮，研发为一套可触摸、可体验的实体范本。
这一范本的首要体现，在于其对土地资源的敬畏与克制。
项目以不到1.5的综合容积率，在主城核心区罕见地规划了一个以10-11层纯洋房为主、仅辅以2栋小高层的低密住区，这也为高品质的居住体验奠定了物理基础。
建筑分布图 实际以交付为准
在此之上，金陵印的产品定位更显深思熟虑——聚焦建面约108-158㎡的第四代住宅精品户型。
这绝非偶然，而是对软件谷、河西等精英们与主城改善家庭生活方式的精准回应：它精准匹配了他们对功能、尺度与总价的复合需求，从而成就了主城市场中一次稀缺性极强的置业机会。
产品逻辑的背后，实则是对地产开发“路径依赖”的一次叛逆。
在同类地段，常规思维往往倾向于用大面积户型快速拉高溢价，但金陵印却毅然摒弃了这种“甲方思维”，选择回归改善群体的真实生活需求本身。
低密洋房社区、第四代建筑理念，恰到好处的面积控制相结合，让真正需要留在主城、提升生活品质的群体，看到了现实而优雅的解答。
建筑效果图 实际以交付为准
正因如此，当一位到访的设计师感叹：“四代宅的真正价值，从不在于浮于表面的概念，而在于对居住效率的本质性提升”时，这句话显得格外有分量。
近年来，市场上并不乏第四代住宅的概念实践，但能收获如此真诚积极反馈的项目，却寥寥无几。
建面约108㎡户型：空间效率的极致重构
金陵印的建面约108㎡户型，正是将这一理念贯彻到底的集中体现。 它绝非对概念的简单复刻，而是对高效生活的深度解读：
南向阳台以室内化手法整体纳入客厅，极大扩展了起居空间的视野与采光，使其纯粹服务于休憩、观景与社交。
独立露台则作为连接自然的缓冲地带，满足莳花弄草、呼吸新鲜空气的闲趣需求。
而所有涉及清洗、晾晒、收纳的“家务动线”，被完全剥离出来，统一归置于北侧独立家政空间。
这一设计彻底实现了“情趣”与“勤务”的分离，破解了长期困扰中国家庭的难题——告别晾晒的杂乱，捍卫家的美学与体面，从而在有限的面积内，兑现了最大化的居住自由与舒适度，
无论是逢年过节时的厚礼佳酿，还是每日采购的新鲜食材，都能被妥善安放、从容周转。
事实上，即便在不少定位高端的豪宅项目中，也常因空间设计逻辑的偏差，而难以实现如此纯粹、高效且贴合日常的功能性。
金陵印通过阳台室内化、飘窗扩展等精细化手法，有效实现了空间增益，令使用率高达约97%。
许多意向客户步入样板间的刹那，眼中不禁浮现惊喜——约4.5米的客厅开间、舒展有度的房间布局，彻底重塑了人们对百平住宅的想象边界。
建面约132㎡户型：生长型生活的容器
当视线来到建面约132㎡的3+X房户型，除了惊喜之外更多的是惊叹。如果说108㎡展现的是“小面积大享受”的智慧，那么132㎡所提供的，则是一种超越面积之上的从容与生长性。
客餐厅开间约达6.8米，厨房开间约5.45米——这种尺度感，已丝毫不逊于许多超级大平层。
更为精妙的是其灵活可变的设计哲学：会客空间可分可合，既可作为大开大合的横厅三房，也可轻松改造为满足二胎或老人同住的四房。
它精准适配了多元的家庭场景：是IT工程师需要一处安静的书房，又或是妈妈能同时监督孩子练琴作业的家庭学习角；或许是新媒体从业者将此作为自己的创意工作室。
这种对生活颗粒度的细致洞察，源于金陵印对目标客群的深刻理解。
仔细分析金陵印的几个面积段设计，几乎是从初入社会的创意新人，到筑起爱巢的软件谷眷侣，再到步入而立之年的金融菁英，通过建面约108㎡、132㎡乃至158㎡的精准面积段设计，为不同人生阶段的精英群体，提供了清晰的置业答案。
更值得称道的是，它构建了一种 “小区内部自我迭代”的可能性——业主无需离开熟悉的优质社区，即可根据家庭的成长（如新生儿降临、事业晋升、接父母同住），通过置换更大户型来无缝升级居住体验。
在高效实用的空间布局之外，让更多客户心动的是那套精心构筑的“鲸吞收纳系统”。
这套经过无数次场景推演与行为模拟的收纳体系，旨在让房子真正地“服务于人”，于细微处极大提升日常的便利与从容。
若打开二手房平台便不难发现，无论是刚需小屋还是千万豪宅，在经历数年居住后，都极易被琐碎杂物淹没，逐渐失却昔日光彩。其核心症结在于原始设计中合理收纳体系的普遍缺位。
这套科学系统能让日常生活动线更便捷、金陵印如何无声的来实现的呢？
即便在不少高端项目的样板间里，"收纳空间似乎还是不足"也是许多参观者最真实的感受。
而许多业主即便在交房后加做大量柜体，家中仍显杂乱的根源正在于此：收纳绝非柜体的简单堆砌，而是一套关乎动线规划、精细分类、人体尺度与生活习惯的科学系统。
其“鲸吞收纳系统” 的精妙之处，在于为每一处空间都量身定制了解决方案：
玄关的超级收纳
不仅设有优雅的钢琴键挂钩方便悬挂包袋围巾，更配备智能鞋柜，不仅从容收纳并具备杀菌除臭功能；独特的勾脚抽设计，让老人和孕妇无需弯腰即可轻松换鞋。
装修示范样板间实景图，实际以交付为准
厨房的“军事化”管理
通过水槽侧翻柜巧妙隐藏清洁用具，利用烟道洞洞板实现铲勺调料垂直收纳，将每一寸空间利用到极致。
装修示范样板间实景图，实际以交付为准
餐边柜的极致利用
交付标准即配备分区合理的餐边柜，冰箱式侧拉薄柜扩容约30%收纳空间；带滚轮设计的零食侧拉柜，让实用性满分。
装修示范样板间实景图，实际以交付为准
家政间的秩序美学
家政独立空间妥善收纳洗烘套装、扫地机器人；侧拉式洞洞板墙面让吸尘器及其配件整齐悬挂，一目了然。
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