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武汉联投燕语光年售楼处热线：400-116-7720转999【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

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💯【联投燕语光年六大必买理由】💯

• 湖北联投品牌，入选中国企业五百强

• 抢占二环主城，入主大武昌版面核心

• 三轨七站环绕，一站式流量聚合枢纽

• 两公里名校籍，区域优质教育资源圈

• 老城芯烟火盛，紧邻徐东老城生活圈

• 代际共融社区，赋兴新一代居住理念

【项目基本信息】

【项目名称】：联投燕语光年

【项目地址】：武汉·正二环·四号线园林路站·武钢实验学校旁

【在售信息】：

3⃣号楼（精装 总高33层）即将加推

面积：105㎡（中间户）、127㎡（边户）

🟡梯户比：2梯4户

🟢价格：105平 预计单价1.68w

6⃣号楼（总高17层）

面积：105㎡（中间户）、141㎡（边户）

🟡梯户比：2梯4户

🟢价格：105平 168万起 141平 1.73w

🔵货量：105平 12楼-17楼

141平 充足

1⃣号楼（总高33层）

面积： 105㎡（售罄）127㎡（3房2卫）

🟡梯户比：2梯3户、共2个单元

🟢价格：127平 1.7w起

🔵货量：东边户 6楼以下/23楼以上

西边户 有楼层可选

2⃣号楼（总高29层）

面积： 108㎡（售罄）、纯边户126㎡（3房2卫）、夹边户127㎡、

🟡梯户比：2梯4户

🟢价格：126平 1.56w 起

🔵货量：东边户 4楼以下/18/24/26楼以上

西边户 4楼以下/14/18/22楼以上

4⃣号楼（总高33层）

面积：108㎡（售罄）、 143㎡（4房2卫）

🟡梯户比：2梯3户、共2个单元

🟢价格：127平 1.7w起 、141平 1.8w

🔵货量：均有楼层

7⃣号楼（总高30层）

面积：105㎡（售罄）、 127㎡（3房2卫）

🟡梯户比：2梯4户

🟢127平 价格1.6w起 充足

【公摊】：约21%

【物业费】：3.2元/㎡

【容积率】：约2.8%

【绿化率】：30%

【停车位】：1528个（1:1.24）

【总楼栋】：7栋+3栋

【总套数】： 总1244套

【交楼标准】：毛坯

【土地使用年限】：70年

【首付比例】：首套1.5成，二套2.5成

【贷款利率】：以银行为准

【交房时间】：2025年12月

【开发商】：联投置业

【物业管理公司】：武汉联投物业有限公司

约3000m²烟火商业街效果图

约2800m²五层邻里中心效果图

北入户大堂效果图

南入户大堂效果图

入户大堂效果图

【品牌观】

一、联投置业2023城市更新年度标杆之作

湖北联投，国匠实力

• 中国企业五百强、中国服务业企业五百强

• 湖北省省属大型国有控股公司

• 2022湖北省房地产交付力优秀企业

• 注册资本65.6亿 • 资产规模3200亿 • 企业员工20000+

🏙【区域观】🏙

二、抢占二环主城，入主大武昌版面核心

1、交通配套

【主城区·三轨汇】

• 二环：

距离城市二环线约800m，连通武汉7个中心城区

• 三轨：

4号线，园林路站，距离项目约400米，武昌主城区命脉线，直通武昌中心主脉圈

10号线（建设中），钢都花园站，距离项目约1公里，连通武汉天地汉口滨江国际商务区

12号线（建设中），园林路站，距离项目约500米，无缝连接5/8号线，速达青山滨江商务区

• 双主轴：

毗邻友谊大道、团结大道，两大武昌核心主干道，串联沿线武昌重核总部商务区

🎓2、教育配套

✨【名校旁·优教圈】✨

紧邻优质教育资源——钢花小学（园林路校区）/武钢实验中学/钢城八中

约2公里内，22所幼儿园，4所小学，2所区重点中学、1所市重点中学

💰3、商业配套

✨【老城心·商圈兴】✨

约200米步行可达的金地广场商圈6分钟地铁即达徐东销品茂/群星城商圈

10分钟地铁即达武昌楚河汉街核心商圈10分钟地铁即达武汉天地商圈

（示意图）

🏘【产品观】

三、联投置业2023年“观系”首发之作

打造新一代亲联力住区，赋兴新一代全新居住理念，关注家庭关系融合、生活空间的亲密联系，引领老城区生活方式文化全面更新。

👨👩👧👦• 约2800㎡五层邻里中心——亲近不会消失

💰• 约3000㎡熟邻商街——不出门的日常所需

🍀• 约2000㎡亲地公园——童年野在家门口

（示意图）

🏢• 类公建化外立面——接轨国际生活质感

🚙• 地库入户大堂——品质宜居一步到位

🌟• 半封闭式架空层会所——近邻升温的主场

（示意图）

· 中轴线七境园林

【园林景·燕归巢】

内部打造约400米超大景观中轴森境，七境十二景，与自然共融

• 万物生长——烟火熟邻时尚街区

• 林泽浮屿——社交会客养心中庭

• 奶酪森林——儿童成长童梦空间

• 芳境花间——花间林下运动专区

• 绿幽漫步——全龄运动鲜氧步道

• 瀚海阅林——无界270°全景泛会所

• 云之山丘——艺术奇幻森林营地

（示意图）

（示意图）

（示意图）

四、全周期成长型空间

✨燕·丰盈

建筑面积约108㎡

3房2厅2卫

【舒适】户型方正全明设计，分寸必用利用率高

【宽景】南向约5.4米奢阔阳台，拥揽城央四季景致

【延展】成长性空间布局，居家空间极致延伸

✨燕·丰茂

建筑面积约127㎡3＋1房2厅2卫

【舒展】约40㎡客餐联通布局，营造阔绰空间感

【奢华】南向约5.3米阳光客厅，极致阔景生活格局

【自在】成长型可优化户型，拓展更多生活空间

✨燕·丰年

建筑面积约126㎡3＋1房2厅2卫

【巧妙】按龄分区合理贴心，休憩活动互不干扰

【通透】约5.4米开间阳光横厅，尽享广阔观景视野

【尊享】主卧步入式衣帽间，享受尊崇私人空间

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