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项目位于雨花主城芯，是雨花主城2023年以来“首个容积率低至约2.6的项目”，在居住和资产方面均有它的独特价值。

这片老城土地，累计投入超百亿元用于城市更新，这让它有了新的生机。

项目附近有喜盈门、东塘、体育新城三大商圈，一路之隔就是五江天街和佰富联，附近还有喜盈门范城、溪悦荟、旭辉 MALL、山姆会员店等超过百万方的成熟商业体。

值得一提的是，项目规划配建一所九年制品牌名校，未来预计可以配套入读。

现在改善住房的需求在不断增长，回归主城已经成了大趋势。主城的地块拆一块就少一块，这使得主城新盘注定是数量不多的高价值选择，这也是主城地价不断被刷新的一个原因。

进而预测，未来长沙主城单价2万+、3万+的高端项目可能会接踵而至。也就是说，主城核芯区里，留给深度改善、高端改善家庭的机会，已经不多了。

项目在容积率约2.6的地块上，规划了13栋纯板楼，最大楼间距约78米，80%单点式布局，赋予了不一样的视野。

还有户型方面，这个大家可能已经有一定的了解，比如户型设计好，得房率高之类。

户型起步建面约116㎡，最大建面约171㎡。从目前曝光的户型来看，有很多前瞻性的设计。

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比如层高约3.0-3.1米，是长沙为数不多满足今年5月1日起实施的“好房子”标准的楼盘。

比如新规“负公摊”户型，相比常规户型更能做到实用面积更大、景观阳台更长、开间面积更宽阔，实用率、舒适度都会随之跃升。

比如空间尺度大气，以建面约139㎡户型为例：四开间朝南，约16.2米大面宽采光；约55.2㎡LDKB一体化双厅；南向双套房，套房主卧南北通透。

整体来说，招商序在户型设计上很有前瞻性，特别注重空间可变性和适应性，在很多细节上为未来生活预留可能。

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