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从规划来看，二期共包括3栋小高层、6栋别墅，总户数236户，户均建面约138.16㎡，容积率仅2.10。
是的，你没看错，在新盘已是极为稀缺的常青花园，它还给出了更为稀缺的别墅产品。
据掌柜最新消息，二期预计今年内补货。
作为新规前绝版的真四代，绿城·云墅的户型、得房率、奢华大门、空中会所等，都给人留下了深刻印象。
而二期延续了抬板设计，规划有公共景观(服务)大堂、架空层、风雨连廊等，相信产品力同样会非常扎实。
无论是绿城·云墅的爆火，还是产品端的惊艳，珠玉在前，都让大家对P(2025)149号地块更加期待！
再把目光转向汉口内环——金地代建的P(2025)240号地块。
虽然项目还未正式报规，具体的数据、指标还不得而知，但已然吊起市场胃口。
原因何在？
一是，地段确实好。
背靠武汉恒隆广场，与武商MALL、武汉K11、凯德广场(武胜店)均在步行范围，周边配套成熟，还有地铁1/6号线环绕，同济、协和也在附近。
二是，地块综合素质不错。
最高容积率约3.0，住宅建筑高度不超过80米，而目前周边低密的四代新产品非常少，未来将吸引不少改善客群关注。
而从网传效果图来看，项目包括3栋住宅、1栋商办楼，呈一字型分布。
另外，从拿地要求来看：
①项目建成后，商业商务部分须全部由竞得人自持，自项目竣工验收之日起20年内不得对外分割销售或分割转让；
②该项目内商业、商务用房须与首期住宅用房同步开工、同步建设。
这就确保了住宅交付时，商业也基本成型，配套不画饼，兑现品质也更稳。
考虑到该地块成交楼面价约9763.61元/㎡，以及周边新房单价，掌柜预测未来定价大概在2.5万/㎡往上。
与利济北路项目前后脚拍出的硚口皮子街F地块，目前已官宣案名——武汉城建·南洋里。
这是武汉城建在汉口内环旁打造的低密产品。
容积率仅1.73，无论放在硚口核心来看，还是纳入武汉内环范围进行横向比较，都具备稀缺属性。
项目由2栋高层、4栋小高层组成，总户数348户。
主推建面约125-168㎡全能户型，超100%实用率，没有小户型，保证了改善的纯粹性。
值得一提的是，这是皮子街改造的先期启动片，也是武汉市首个创新采用“购房券”安置模式的项目。
它的南侧即由百年老厂房更新改造而来的南洋1916，为此南洋里的外立面也将保持清水红砖、浅米石材等一致风格，融入拱券等经典南洋建筑元素。
此外，项目还打造了汉韵海派立体园林、公共景观大堂、风雨连廊、下沉庭院等。
从环线来看，武汉城建·南洋里位于汉口内环旁，北侧临解放大道，南侧直线距离地铁1号线硚口路站300多米，直线距离约500米即越秀星汇维港，周边烟火气十足。
轻轨可直达武商MALL、恒隆广场、K11，湖北省第三人民医院、同济、协和都在附近，除了教育资源，其他生活配套基本没有短板。
据悉，项目预计今年9月首批楼栋主体结构达到正负零，年底正式开盘，2028年实现交房。
最近两三年，随着供地节奏上来，汉口内环的新盘确实肉眼可见多起来了。
虽然体量都不算大，但搁前几年，哪见过这种场面？！
这不，由武汉地铁集团拿地，由远洋代建，三阳路正地铁口的纯新盘——地铁·三阳星曜示范区已开放，预计将于8月底开盘，主推建面约117-146㎡毛坯四代宅。
有一说一，这是一个特点非常鲜明的新盘。
它的优点非常突出。
一是地段上，汉口内环内，解放大道与三阳路交汇处，正地铁口，1公里到武汉天地，含金量不用多说。
二是设计上非常前瞻，让人眼前一亮。
项目定位TOD4.0，B4层连通地铁站台通道，真正地铁入户；B2-B3层地下车库；B1层+地上3层超1万方的自持商业；4层是2000㎡天空森境；住宅部分从5楼起算。
整个项目有点未来城市的科技感。
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