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楼栋规划和户型

天创云和奕位于汉阳区十升路以东、汉阳大道以南，地铁4号线十里铺地铁站旁，属于汉阳二环内。

2025年1月21日，湖北天创瑞昇置业有限公司（天创地产），以27130万元竞得P（2024）188号汉阳高森项目一期地块，楼面价6490.43元/㎡。

该地块历史上主要为地块东侧武汉高森制衣厂和东北侧武汉客车厂的宿舍区。

△P（2024）188号地块示意图

△早期规划示意图

项目总建筑面积57489.84㎡，计容建筑面积41799.18㎡，住宅建筑面积38967.68㎡，容积率2.0，一共335户，机动停车位360个。

该项目由5栋单体住宅楼组成，户均面积约116.32㎡，结合11F、17F、26F楼层数，应该是定位于刚改产品。

目前，项目的面积段已经确定：26层高层为95-121㎡；小高层为113-137-140㎡，小高层都是2梯2户，独立电梯入户，得房率最高可达112%。

△楼栋分布图

△图源武汉市自然资源和城乡建设局

除了一期，天创云和奕还有二期，就是2025年12月12日土拍的P（2025）197号地块。

△二期地块示意图

该地块就在一期隔壁，建筑面积44400㎡，据传规划为7栋楼，一共400多套住宅。

根据拿地要求，项目临汉阳大道一线塔楼建筑外立面需公建化处理。

从效果图来看，项目也是类公建化外立面，颜值还是挺高的，类似的设计元素已经出现在武汉多个四代住宅的效果图上。

△项目效果图

据悉，该项目的示范区幕墙工程由武汉凌翔建筑中标。

以下是武汉凌翔建筑放出的效果图。

△图源网络

这是官方的效果图：

△项目效果图

△项目效果图

据说，这个楼盘是天创云和樾的升级之作，泛会所、宴会厅等公区配套也通通都有。

目前，项目的户型图还没出来，户型据内部消息说很像金地大成乐府的户型（被各个项目借鉴的不少），后续有消息二元君会第一时间通知大家。