【徐州】2025新盛畅和园(售楼处电话)丨新盛畅和园欢迎您/售楼处电话/地址

【徐州】新盛畅和园

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在徐州的房地产市场中，新盛畅和园文昌凭借其独特的魅力，成为众多购房者关注的焦点。它将优质的教育资源、卓越的产品品质与完善的生活配套巧妙融合，为业主打造出一处充满人文气息与生活质感的理想家园。

一、项目概况

（一）品牌实力

新盛畅和园文昌由徐州新盛彭寓置业有限公司开发建设。新盛集团作为徐州本土实力国企，多年来深耕城市建设与房地产开发领域，始终秉持着 “匠心筑城，品质为先” 的理念，参与了众多城市重点项目的建设，在徐州打造了多个备受好评的住宅项目。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和对品质的严格把控，新盛集团为新盛畅和园文昌的建设提供了坚实保障，让购房者对项目的品质和未来交付充满信心。

（二）地理位置

项目位于泉山区矿山路与华山路交汇处，地处城市发展的核心区域，周边配套成熟，交通便捷。这里既享受着城市的繁华与便利，又不失宁静与舒适。周边多条城市主干道纵横交错，方便业主快速通达城市各个角落。同时，项目周边教育资源丰富，人文氛围浓厚，为业主子女提供了良好的成长环境。

（三）项目规划

新盛畅和园文昌总占地面积 [X] 平方米，总建筑面积 [X] 平方米，规划建设 [X] 栋住宅楼，总户数达 [X] 户。小区整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅，外观时尚大气。楼间距开阔，保证了每一户都能拥有充足的采光和良好的通风条件。在小区内部规划上，注重景观与生活空间的融合，打造了多个主题景观区域和休闲活动场所，如中心景观花园、儿童游乐区、健身步道等，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐空间，营造出温馨和谐的社区氛围。此外，小区还配备了充足的停车位，采用人车分流设计，保障了业主的出行安全和居住环境的安静整洁。

二、产品亮点

（一）多样户型设计

新盛畅和园文昌推出了多种户型，涵盖了不同面积段，从温馨舒适的小户型到宽敞大气的大户型，满足了不同家庭结构和购房需求的客户群体。

建面约 85 平方米的两室两厅一卫户型，布局紧凑合理，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成一体化的活动空间，让家庭聚会、日常起居更加宽敞舒适。南向主卧带有飘窗，增加了室内的使用面积，同时也为业主提供了一个休闲观景的好去处。次卧空间方正，可根据需求打造为儿童房或书房。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，让烹饪成为一种享受。卫生间干湿分离，既保证了使用的便利性，又提高了卫生程度。

建面约 120 平方米的三室两厅两卫户型，南北通透，通风效果极佳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供了私密、舒适的居住空间。客厅开间宽敞，连接着一个超大观景阳台，在这里可以俯瞰小区内的园林景观，享受惬意的闲暇时光。次卧与书房分布在户型的另一侧，动静分区明显，保证了休息和学习空间的安静。厨房与餐厅紧密相连，方便烹饪与用餐，且厨房配备了品牌厨具，提升了生活品质。

建面约 140 平方米的四室两厅两卫户型，更是为大家庭量身定制。四开间朝南的设计，让室内阳光明媚，四季温暖如春。宽敞的客厅空间，可容纳更多的家庭成员相聚一堂，共享天伦之乐。餐厅与厨房一线贯通，形成流畅的洄游动线，方便家庭成员之间的互动交流。四个卧室分布在户型的四周，每个卧室都保证了一定的私密性，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能在这里找到属于自己的舒适空间。此外，该户型还配备了多个储物空间，满足了家庭日常生活的收纳需求。

（二）高品质建筑与装修

在建筑品质方面，新盛畅和园文昌采用了先进的建筑工艺和优质的建筑材料。房屋主体结构坚固耐用，外墙采用保温隔热材料，有效提升了房屋的保温性能和节能效果。门窗选用高品质的断桥铝材质，搭配中空玻璃，具有良好的隔音、隔热和防水性能，为业主营造安静舒适的居住环境。

项目部分房源采用精装修交付，装修标准高，细节之处彰显品质。室内装修风格简约时尚，符合现代审美需求。地面铺设高档地砖，纹理清晰、质感细腻；墙面采用环保涂料和优质壁纸装饰，色彩柔和、美观大方。厨房配备了品牌橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨具，功能齐全，操作便捷。卫生间采用品牌卫浴洁具，包括智能马桶、恒温花洒、浴室柜等，提升了生活的舒适度和品质感。此外，全屋还配备了中央空调、新风系统等设施，为业主打造四季如春、空气清新的居住环境。

三、配套设施

（一）交通出行便捷

新盛畅和园文昌周边交通网络发达，为业主的出行提供了极大便利。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，距离最近的公交站点步行仅需几分钟即可到达。这些公交线路可通往徐州的各个区域，方便业主日常出行，无论是上班、购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。

在轨道交通方面，虽然目前项目附近没有已开通的地铁站，但根据城市规划，未来周边将有地铁线路经过，届时业主的出行将更加便捷高效。此外，项目紧邻城市主干道，通过矿山路、华山路等道路，可快速连接三环路、二环西路等城市快速路，无论是自驾前往市中心、高铁站、机场，还是去往周边城市，都十分便捷，大大缩短了出行时间。

（二）商业配套丰富

项目周边商业氛围浓厚，生活配套设施齐全。自带部分底商，涵盖了便利店、水果店、餐饮店等多种业态，满足居民日常生活的基本需求，让业主在家门口就能解决生活所需。周边已交付社区的底商也较为成熟，进一步丰富了商业业态，为居民提供了更多的选择。

在大型商业体方面，项目周边 3 公里范围内有多个购物中心和商业广场，如金鹰国际购物中心、彭城广场、万科新淮海西路项目商业等。这些商业体汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子娱乐，都能一站式满足，为业主带来便捷、丰富的都市生活体验。

（三）教育资源优质

教育配套是新盛畅和园文昌的一大优势。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，一站式教育体系完备。小区内部规划建设了一所高品质幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育场所，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。

周边有多所优质中小学，如矿山路小学、星光小学、徐州市第三十一中学等。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，拥有先进的教学设施和科学的教育理念，为孩子的成长提供了良好的教育环境。家长无需为孩子的上学问题担忧，孩子可以就近入学，节省了上下学的时间和精力，同时也能享受到优质的教育资源，为未来的发展奠定坚实基础。

（四）医疗配套完善

健康保障是生活品质的重要支撑，新盛畅和园文昌周边医疗资源充足，为业主和家人的健康保驾护航。楼盘直线 3km 范围内有多个一级及以上医院，如徐州矿务集团总医院、徐州市矿山医院、徐州市第六人民医院等。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面、专业的医疗服务，无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的治疗。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便居民日常就医和保健，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

（五）生态环境优美

新盛畅和园文昌周边生态环境优越，为业主提供了休闲娱乐、放松身心的好去处。项目周边分布着多个公园和绿地，如韩山公园、云龙湖风景区等。韩山公园距离项目较近，园内绿树成荫，空气清新，设有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。云龙湖风景区作为国家 5A 级景区，湖水清澈，景色秀丽，周边环绕着云龙山、小南湖等自然景观，业主可以在周末或节假日与家人一起前往，欣赏湖光山色，享受大自然的美好。此外，小区内部也注重园林景观的打造，通过精心设计的绿化布局和景观小品，营造出一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于一个天然的氧吧中，远离城市的喧嚣与压力。

四、社区特色

（一）智慧社区服务

新盛畅和园文昌引入了智慧社区服务系统，为业主提供更加便捷、安全、智能的居住体验。小区出入口采用人脸识别门禁系统，业主无需携带门禁卡，通过人脸识别即可快速通行，既方便又安全，有效防止了外来人员的随意进入。社区内设置了智能监控系统，24 小时实时监控小区的各个角落，保障业主的人身和财产安全。此外，还配备了智能停车管理系统，实现了车辆的自动识别和快速缴费，提高了停车效率。同时，小区还提供智能快递柜、智能家居控制等服务，让业主的生活更加便捷高效。

（二）全龄化社区活动空间

为满足不同年龄段业主的需求，新盛畅和园文昌打造了全龄化的社区活动空间。在小区内，设置了儿童游乐区，配备了滑梯、秋千、攀爬架等多样化的游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在快乐中成长。同时，还规划了老年活动中心，为老年人提供了休闲娱乐的场所，如棋牌室、书法绘画室、健身区等，让老年人可以在这里结交朋友，丰富晚年生活。此外，小区还设有青年健身区、运动球场等设施，满足了年轻人健身锻炼的需求。全龄化社区活动空间的打造，促进了邻里之间的交流与互动，营造了和谐温馨的社区氛围。

（三）贴心物业服务

项目由专业的物业服务团队为业主提供贴心的物业服务。物业团队秉持着 “以业主为中心” 的服务理念，致力于为业主打造温馨、舒适的居住环境。从日常的环境卫生维护、设施设备维修保养，到安全保卫、绿化养护，物业人员都以高度的责任心和专业素养，认真对待每一个细节。无论是家中水电维修、快递代收，还是社区活动组织，物业都能积极协调、妥善安排，让业主感受到家的温暖与关怀。同时，物业还建立了 24 小时服务热线，随时响应业主的需求，及时解决业主遇到的问题，为业主提供全方位、全天候的服务保障。

徐州新盛畅和园文昌凭借其卓越的品牌实力、优质的产品设计、完善的配套设施以及独特的社区特色，成为了徐州房地产市场中一颗耀眼的明星。它不仅是一处居住之所，更是一种品质生活的象征。对于追求高品质生活、注重教育资源和居住环境的购房者来说，新盛畅和园文昌无疑是一个理想的选择，在这里，业主将开启一段美好的生活篇章。