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▲楼栋分布图

本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付，具体以实际情况为准。

B区位分析

地块位于瓯海区梧田街道梧田街村，南侧即梧田老街。

▲梧田老街实景图示意。图据瓯海发布

▲地块周边实景图示意。西北侧约300米、500米有宗教建筑，对西北侧个别高层或有影响，但对本期开盘房源基本无影响。具体建议现场实测。

项目北侧为公园绿地（规划）、月落垟河、滨月轩一组团等；

东侧为金狮路（规划）、安置房小区（在建）、瓯越大道、瓯海区第三人民医院等；

南侧为东垟路、梧田老街等；

西侧为公园绿地（规划）、温瑞塘河、梧田老街、宏地·南塘府等。

璞拾云洲地块较为方正、上规模，位于梧田老街北侧，随着这一轮大拆大整、大建大美，城市界面明显改善，周边生活配套也较为丰富和便利。

▲项目周边配套相对位置示意

项目东侧规划中小学教育用地，北侧、西侧沿河规划公园绿地，整体舒适度还是可以的。其余规划基本已经落地成型。

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