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✪重庆渝北越秀江山墅
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好房子””的建设离不开房地产开发企业的参与和实践。在“成为城市美好生活创领者”品牌愿景引领下，近年来，越秀地产不断探索打造好房子路径，形成并实践越秀“好产品理念”，如何解码“好房子””改善生活？作为国企，越秀地产在产品端持续发力，以“品质、温度、智慧、成长”为核心，与“好房子”理念深度结合，满足业主对美好生活的愿景。
意境图
越秀在重庆渝北核心区半山千亩别墅区内，打造的改善项目——江山墅，推出全新的临崖空中院墅产品，以独特的临崖景观视角、层层退台式设计，户户庭院、舒适的空间尺度，带来全新的改善人居生活。
150万-200万核心区别墅“吃香”
据重庆住房城乡建委消息，随着交易税率全面调降、取消普通住宅和非普通住宅标准、公积金放宽购房首付款提取条件等利好政策持续加码，重庆房地产市场释放出明显的回暖信号。11月，中心城区一、二手住房网签成交量达176万平方米，同比增长14.2%、环比增长8.7%。其中，新房成交71万平方米，同比增长61.6%、环比增长1.2%。值得注意的是渝北在各城区中位列第一，越秀江山墅在150万-200万价格区间，成交面积、成交套数排名第一。
一位知情透露，越秀江山墅能在众多项目中脱颖而出，销售秘笈在于核心地段、地理位置、公园生态、国企背景、产品形态等资源的叠加，可以用雨露均沾来比喻，它的恰到好处。
核心地段高品质产品锁定墅区圈层
在重庆向北的大背景下，土地供应减少，新房渐少，越秀江山墅所处地理位置优越。从江北开车到项目现场，有一种离尘不离城，大隐于市的感觉。有人形容“江山墅的刚刚好，既拥有老城的繁华，又领略别墅区的优雅。
公开信息显示：江山墅位于重庆北区的地理中心——重庆渝北核心区回兴板块，紧邻机场路，周边3号、10号、9号和15号等4条轻轨线，附近是轨道9号线和15号线的交汇站宝圣湖站，周边生活配套丰富，商业资源有阑亭星都汇、汽博商圈；医院有重医附三院、渝北妇幼保健院；学校有回兴小学、八中管理校黄炎培中学、一中寄宿学校等配套在项目3公里范围内。项目旁边还有多条社区商业街，生鲜超市、餐饮美食、休闲娱乐，活色生香，呈现人间烟火气。
江山墅项目是越秀在重庆渝北核心区半山千亩别墅区内打造的低密度住宅产品，核心又独立的改善环境，带来的是纯粹的墅区圈层。高品质产品在当前的楼市中属于稀缺产品。到目前为止，一二期早已售罄。目前，越秀地产正在主推的是临崖观景别墅组团。
双公园环绕的江山墅 “一半山水一半城”
江山墅属于稀缺的山景资源占有型别墅，前后被黄桷坪体育公园和翠屏山公园怀抱，黄桷坪体育公园位于回兴街道，总占地面积13.27公顷，公园内设有篮球、网球和门球等项目场地。翠屏山公园是单面崖壁式城市公园依托崖壁山体重塑生态景观集文化、休闲、保护、森林、运动于一体，家门口的公园这种诗意的生活体验难得可贵。而中国传统院子正好赋予了人们享受自然、亲近自然的机会。在自然景观上，因独特的临崖生态地势，江山墅具有得天独厚的半山地理优势，位于城市高点，视野辽阔，既可以瞭看铜锣山自然景色，也可以眺望约10公里城市天际线，饱览来福士、WFC等城市地标建筑。
临崖空中景观别墅 开启半山别墅新生活
凭借卓越的产品打造能力，在产品设计上充分利用独特的地势，打造出临崖空中院墅产品，采取了层层退台+户户庭院的建筑设计，将庭院、露台、空中花园融合在建筑之中，让每一户都有大花园或大露台，实现“前庭后院”“前后双露台”的生活方式，极大地增加了空间利用率和得房率的同时，也让业主最大化地享受了绝佳城市景观。
建筑形制上是上、中、下三叠的空中墅，强化了其景观价值属性。
动态示意图
目前项目主推的建筑面积约143平方米的下叠产品，带有前后双庭院花园，约50-90平方米的“前庭后院”。约10.1米的大面宽设计，单层使用面积可达75平方米，足可以在家里召开一场欢乐的好友派对。
建面约143平下叠户型图
意境图
建面约148平上叠户型图
意境图
国企品质：以稳健气质沉淀好房子品质
项目的开发商越秀地产，则是全国最早的开发商之一。越秀地产所属的越秀集团是广州市资产规模最大的国有企业之一，资产规模超过万亿元。越秀地产也是广州龙头级的地产开发商，广州天河CBD超过三分之一的开发面积是由越秀完成的，与广州塔“小蛮腰”隔江相望、号称华南地标的广州国际金融中心（IFC），就出自越秀之手。2024年1-11月，越秀地产的销售规模已经跻身中国房企的TOP9。
实景可见的交付力、临崖生态的独特地势、户户带庭院的改善墅居新生活，越秀·江山墅以优异的产品力，自亮相以来，一直深受市场认可。 （推广）
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