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武汉联发光合新澍售楼处电话:400-116-7720转666（已认证）

武汉联发光合新澍开发商电话:400-116-7720转666【售楼中心】

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联发首入光谷，踩中关山最后一片价值热土

在敲定了学区、产品这两大核心指标后，项目的品牌实力与区位优势，可以为我们的购房决策再上两重保险。

选房先看开发商，在任何市场环境下，稳健性+交付实力必须是第一底线。

相信大家并对联发不陌生，这家厦门国企深耕武汉17年，从城市地标联发国际大厦到悦榕华，再到去年爆火的联发向湖，85天内三开三罄！不论是城市共建的品质、交付力，还是社区的长期运营能力都经过了时间和市场的双重验证。

联发此次是首入光谷，直接锁定关山核芯成熟板块，占尽关山成熟红利，左手光谷天地、右手万象天地，周边成熟社区环绕所以各类底商也非常丰富，下楼就能解决柴米油盐，便利性十足。

华润光谷万象天地规划意向图

明明落位于环华科发展带的重要生活配套住区，项目定位却区别于大多数楼盘，不追求高溢价，而是贴合片区年轻群体、成长型家庭需求，做真正宜居、实用、高质价比的好房子，这份用心，在当下楼市格外难得。

联发光合新澍区位示意图

包括光合新澍的公区思路，也主打一个落地实用！

6大智能共享盒子，创新性采用预约制使用，涵盖办公、儿童体适能、便民服务等多元功能，按需使用、专人维护，既避免了空间浪费，又能真正满足年轻家庭的日常需求，不用为华而不实的配套买单。

联发光合新澍规划效果意向图

复盘联发光合新澍，没有多余的噱头和概念，紧紧抓住买房人最核心的诉求：

光谷实验中学+光谷六小双优公立学区兜底，超四代高得房率神户型筑基，再叠加国企稳健背书与关山核心成熟配套，完美解决年轻家庭、陪读家庭的所有买房焦虑！

联发光合新澍规划楼栋示意图

要知道，关山核心早已断供许久，宅地近乎绝版，一流公立学区的新房更是可遇不可求。

超四代创新户型，实得率超110%，年轻人的第一套“神户型”

如果说学区是底牌，那产品力绝对是光合新澍的核心杀手锏！

项目整体容积率约2.1 ，一共规划了5栋楼，设计了建面约68㎡~118㎡的三房及四房产品。我们团队看完户型图，第一反应就是：设计师真的太懂年轻家庭了！

作为迭代升级的超四代住宅，项目摒弃了传统三代住宅和四代住宅户型的弊端，做出四大创新设计：承重墙归边、烟道外置、S墙提前预留收纳空间、玄关外置+入户花园。

彻底打破空间局限，从根源上解决了传统住宅空间浪费、收纳不足，格局死板的问题！

诚恳的说，光合新澍的所有户型在目前市面上同面积段产品里，几乎找不到对手！总价门槛也格外友好！

今天就主要拆解适配性爆表建面约88㎡三房两卫的学霸户型！

建面约88㎡户型示意图

超高得房率，小面积享大空间：实得率约122%，堪比常规三代宅约134㎡的使用面积。独梯入户不说，专属玄关面积超13㎡，甚至还能有独立家政区，不用再为杂物堆积烦恼；整个南向开间约11米，进深比来到了惊人的1.4！这一切都是奢改级别的空间体验；

强可变高成长，十年无换房焦虑：承重墙全归边这个设计太人性化了，空间可塑性拉满。小两口住能做 约7.5m 通透横厅，晒着太阳追剧不要太惬意，或者打通主卧和北向次卧，直接形成总统级主卧套房；有娃后南向次卧秒变陪读房，留个开放式学习区辅导功课；父母同住的话，也能轻松改三房，南向采光充足。从二人世界到三代同堂，一套房适配全家庭成长周期，可以说十年内都不用愁换房了；

建面约88㎡户型规划意向图

低门槛高适配，关山核心轻松上车：虽然说得益于创新设计，该户型的实际使用面积已经超过了100㎡，但是实际产证面积确实非常贴合光谷年轻群体置业预算，另外还有构造几乎一样的建面约82㎡户型，上车门槛更加友好，而且还是通透性更强的边户，直接刷新光谷最小面积边户的记录！

建面约118㎡户型规划示意图

如果对于空间的需求更大，还有足以媲美大平层约118㎡的四房产品可选。光谷的年轻人想上车关山核心，终于可以不用为了生活妥协品质！