最新首页—厦门云启东方售楼处电话丨厦门云启东方楼盘详情丨地址丨户型丨配套→售楼电话→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

🌈厦门云启东方售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）

🌈厦门云启东方营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！

1. 楼盘地址

- 具体位置：厦门市湖里区五通高林片区，金宝路与马莲路交叉口东南侧。

- 所属区域：两岸金融中心与软件园二期核心区，毗邻五缘湾商务区，属岛东发展核心地段。

2. 土地性质/建成时间

土地性质：普通住宅用地，产权70年。 拿地时间： 2023年7月21日通过土地拍卖出让，楼面价45259元/㎡

交房时间：预计2026年12月31日交付。

3. 建筑规模与规划

- 总体指标：

- 占地面积：约8913㎡，总建筑面积约2.8万㎡。

- 楼栋规划：3栋28-32层高层住宅，总户数267户。

- 容积率：3.1-3.14，绿化率38%。

- 车位配比：1:1，共268个车位（含地下）。

- 设计亮点：

- 采用“诗意东方”建筑风格，配备约40米礼仪大门、超流体美学立面；

- 创新“T3布局”，两梯三户设计，实现户户三面采光，避免传统中间户采光缺陷。

4. 户型设计与布局

- 主力户型（套内使用率87%-89%）：

- 87㎡三房两卫：

- 类边套设计，南向面宽约12.45米，主卧6米三面飘窗，南北通透。

- 空间感对标市面98㎡户型，得房率89%。

- 108㎡四房两卫：

- 四开间朝南，主卧6米双飘窗，动静分区明确。

- 120㎡四房两卫：

- 南向面宽约14米，主卧7米L型飘窗，客厅面宽5米，可改造灵活空间。

- 统一优势：低公摊（最低11%）、多飘窗增强采光、全屋南北通透。

5. 开发商及物业管理单位

开发商：建发、首开、金茂三家联合开发

物业公司：金茂物业，提供高标准服务 物业费：5.1元/㎡·月（精装交付）

6. 社区配套

交通

- 地铁：距2号线东宅站约600米，步行可达；

- 公交：社区门口莲山路站 M25路公交可连接国贸金融中心地铁及周边相关公交站点

- 路网：毗邻仙岳路、环岛干道等主干道，快速通达全岛。

购物

- 商业综合体：1km内覆盖湖里万达广场、银泰百货；3km内含宝龙一城。

教育

- 当前学区：暂划片金林湾实验学校；

（社区门口的厦门市金安小学目前接受生源会有一定的限制条件）

- 未来规划：

- 50米内规划九年一贯制金林学校（建成后转入学）；

- 片区拟建厦门一中湖里分校（84班规模）。

学校实际派位以教育局公告为准。

医疗配套

- 近距离：厦大附属眼科中心五缘院区（595米）、仁军医院；

- 三甲资源：1.5km内达弘爱医院、厦心医院、复旦中山厦门医院。

🌈厦门云启东方售楼处电话☎️400-116-7720转接999（专人接听）

🌈厦门云启东方营销中心电话:☎️400-116-7720转999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号999即可！