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南京中建东山樾府☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】

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拥有约2500㎡超大体量会所，配置室内恒温泳池，还有首个水上吧台。

● 核心资源：南向直面秦淮河、下楼即滨水绿地公园，是南京唯一拥有一线秦淮河景的第四代住宅。

● 周边配套：与地铁3号线“宏运大道”地铁站直线距离仅约600米；一街之隔即万科都荟天地约5.6万方商业体量，以及金轮星际中心约5万方商业配套。

● 成交楼面价：2024年12月，由南京交通投资置业竞得。成交总价13.5亿元，成交楼面价14985元／㎡。

2

夫子庙G10（中堃置业）

● 产品规划：容积率仅约1.2，建筑高度不超过12米，拟建5栋4F住宅，或将打造建面约270㎡叠墅产品。

● 核心资源：属于老城历史文脉核心区，夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园等一批名胜古迹近在咫尺。

● 周边配套：近地铁3号线“武定门”地铁站，秦淮外国语学校、南京市第一医院等，是商业与居住度最为醇熟的地区。

● 成交楼面价：2024年6月19日，该地块历经25轮竞拍，被南京中堃置业有限公司以20.4%的溢价率拿下，成交楼面价35084元/㎡。

3

鼓楼滨江G96（龙湖&亚伦）

● 产品规划：地块面积仅仅3726.8㎡，容积率1.25，打造1栋15F住宅，首层架空设计。第四代住宅，户户带露台。

不久前，龙湖龙智造宣布与南京源驰签约，为该地块提供代建代销服务。

● 核心资源：隶属鼓楼滨江商务区，坐享鼓楼滨江航运服务、人文游憩、品质生活三重规划利好，毗邻小桃园生态景区与秦淮河风光带，自然资源禀赋十分优越。

● 周边配套：紧邻在建地铁9号线“白云亭”站，与首开桃园金茂府为邻，周边察哈尔路、姜家圩路等主干道环伺，通达新街口、河西等商圈均约15分钟车程。

● 成交楼面价：今年1月23日，鼓楼滨江G96地块出让，最终竞价19轮，被南通本土房企亚伦地产拿下，楼面地价29195元/㎡。

4

东山樾府（中建方程&江宁国资集团）

这应该是目前为止信息释放最为慷慨的项目。

● 产品规划：容积率1.8，拟建14栋15-17F纯粹低密小高层，户型建面约120、143、172㎡。预计打造为第四代住宅，带大露台，得房率近100%。

项目大门跨度约99米，拥有约1.2万方央景园林，以及约2300㎡会所体系（地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所）。

● 核心资源：区域政务中心+商业中心+交通枢纽。

● 周边配套：直线距离约200米即为地铁5号线“文靖路”站，可以换乘1、3、S1号线；约500米即万达广场，同时还有东山公园、江宁医院三甲医疗等优质配套。

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