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✍温州绿城明月兰庭

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绿城管理明月兰庭位于龙湾永中单元板块，即龙湾区围垦路与永强大道交汇处（s1轻轨站4号口）

位置，就决定了它的客群属性，基本以永中、永兴等几个周边属地为主。

由于温州城市更新的规律，是以市、区行政中心为原点，不断向外的涟漪扩散，所以，龙湾有些片区并未享受到大拆大建、大建大美的红利。

以至于当下项目周边的城市界面，仍然比较落后、无序——

这样的缺陷，是客观事实，没必要遮掩。明月兰庭似乎也不必害怕——它们看起来是危，何尝不是一种机遇？

所谓危，它让众多品牌房企望而却步不敢拿地。

所谓机，温州东站高铁新城的建设已经启动，当地老百姓对人居更新的迫切需求摆在那里。

问题在于明月兰庭会交出什么样的答卷？

老规矩，从大门开始

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绿城明月兰庭大门宽约36米，通过艺术立体雕塑+水系作为前景，两侧墙面用黑奢石对称排列，与两株价值数十万的造型松相映成趣——

这样的大门，有没有面子？

再多的修饰，不如用实际例子给大家参考。

这是开盘均价在3.8-4.5万/平的凤起玉鸣大门——

这是开盘均价2.8-3.2万元/平的留香园大门——

这是均价在2.6-3.0万元/平的桂语江南大门——

它们三个是正儿八经的绿城嫡系产品。

你会发现，明月兰庭的大门毫不逊色。甚至还有超越。

比如，在大门的附属景墙，大量采用了奢石景墙+香槟色铝板点缀——

整体给人一种现代极简主义的美学视觉。

各位，内敛的端庄大方，本身就是给予业主气场的身份感。

但是绿城管理这一次在明月兰庭还不满足，它还要让业主归家即入境的仪式感，更彻底一些。

怎么做？

如下

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温州过去大部分改善小区的做法，业主一进大门就是会所/会客厅，紧接着就是露天园林，要么以景墙+水系+朴树入画，要么平铺直叙地以加拿利海枣树阵表达仪式。

明月兰庭则是采用“玉兰门仪—水院—下沉式庭院—景观水池”四进制路径。

业主从大门进来，首先看到一方镜面水景——

头顶有风雨连廊遮阳避雨，前面有黑松树影映波，亭榭古韵石景——

镜面水景下方，以温州的瓯绣穿丝为灵感，铺设灯光系统，从而让水系更为灵动——

与此同时，这里还设计了一处露天卡座，让业主之间有更好的交互，达到“水中有画，画中有人”的融合效果——

侧面则是采用镂空的铝方通，让架空层的场景成为“框景”，随着人的脚步，隐约展现出来——

这样做有两大好处：

a、避免石墙在归家空间秩序上给人以压抑的特点，同时又让架空层大面积的借景这一方水境，做到“空间上形似分离却在景色上神似融合”。

b、它可以给业主、家人之间更好的交互。

举个例子，小孩子在架空层游玩的时候，或者你在架空层等待朋友的时候，实现人未至声先到的“先声夺人”效果。

到了酒店式一楼大堂——

明月兰庭通过大面积的落地窗围合，让业主、访客不错过最好的园林景观。

向东大门方向是景观水院——