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整体概述

保利·涧山观奕楼盘位于武汉洪山洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28000元/平方米（均价28000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·涧山观奕楼盘价值评分为9.3分。

武昌文脉轴心·TOD双地铁·低密洋房住区

建筑面积约140-200㎡高端奢境住宅

项目业态：住宅在售

容积率：2.1

梯户比 ：两梯两户、一梯一户

总户数：364户

总层数：11层/17层/33层

占地面积：28344.35㎡

建筑面积：59400㎡

车位数：住宅车位529辆

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

户型面积：120/130/140/170/200㎡

住宅产权：70年

交付标准：精装

物业公司：保利物业

售价：26500元/m²

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A1号楼为33层的高层住宅，分为两个单元，均是两梯两户，一单元分布户型为建面约132、178平，二单元分布户型为建面约178平四房。

户型分布图如下：

主推户型图：

建面约178平四室两厅三卫：此户型位于A1号楼，四开间朝南，南向开间16米，整体比较方正，南向有两个套房，大平层尺度不错，主卧以及双联阳台均有一定优化面积，据说优化后得房率能做到94%。不过该户型总价要500多万，上车门槛不低。

建面约132平三室两厅两卫：此户型位于A1号楼东侧，两开间朝南，餐客厅横厅设计，270°采光，主卧是南向大套房，属于三面采光的通透边套户型。

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