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宁波绿城·馥香园

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基本信息

楼盘地址：鄞州区沧海路与明新路交叉口。

开发商：宁波绿城浙鹤房地产开发有限公司。

物业类型：普通住宅、洋房。

建筑类型：多层、高层。

产权年限：70 年。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

总户数：436 户。

建筑面积：83,000 平方米。

户型信息

面积段：覆盖约 149㎡至 259㎡，主力户型为 155㎡、181㎡和 235㎡。

户型设计：在洋房户型上集萃绿城创新设计，打造全明电梯厅、BLDK 大通厅，厨房尺度全面进阶，小家化酒店套房设计，主卧 L 型 270° 瞰景视野，全面创领宁波新一代洋房体验。

配套信息

交通配套：周边直线 3km 范围内有 12 个地铁站，如明楼、中兴大桥南、院士路等，距离最近的地铁站是明楼；周边直线 1km 内有 19 个公交站，距离最近的朱一社区站仅有 97m。

教育配套：直线 3km 范围内有 53 个幼儿园，15 个小学，如行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区等；9 个中学，如宁波市第三中学、宁波市孔浦中学等。

生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，如宁波市医疗中心李惠利医院东部院区等。周边 3km 范围内有 28 个商场，包括龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、宁波阪急等购物中心。

休闲配套：周边 3km 范围内有 47 个公园，距离最近的仅 160m，方便日常休闲。

小区规划

立体山水庭院：以 “引月湖入园” 为理念，打造了宁波绿城首个立体山水庭院，顺应地势高差，叠石理水，巧置太行山老石皮、营造叠泉飞瀑，感悟宁波山水悠远意境。

CLUB 空间：倾力打造在洋房住区里少见的 1550㎡CLUB 空间，设有汗蒸健身、园庭私宴、KTV、棋牌室等设施，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。

其他设施：园区还设置了架空层专业运动健身空间，配备大金空调 pm2.5 自动清洁、净氧离子除菌模块，以及日本松下新风系统，为业主营造健康舒适的居住环境。

价格信息

高层备案精装均价：37,729 元 / 平。

洋房备案精装均价：43,082 元 / 平，（精装 5000-7500 元 /㎡）。

实际成交高层均价：35,088 元 / 平。

实际成交洋房均价：40,666 元 / 平。

区位优势

绿城・馥香园与凤起潮鸣、宁波中心大厦共同形成 “高奢三角” 格局，尽享江东贵蕴烟火与东部新城精粹配套，北邻港隆时代广场，近享东部新城阪急百货、鄞州天街、世纪东方商业广场等商圈。

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